Дело № 2 - 9085/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018г. г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Бубновой Ю.А.

секретаря Пашкова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3,, ФИО4, и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3,, ФИО4, и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании Договора дарения домовладении и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав собственности на объекты недвижимости под номерами: здание - № от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок - № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав собственности на объекты недвижимости. С 2014 г. в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 - ее дочь, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.г. жизни) - муж ее дочери и трое детей (внуки истца), ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве жильцов, проживающих в доме по 

<

адрес>. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала на другое постоянное место жительства и в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время проживает в своей собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, приобретённая в 2016 году, кроме этого в ее распоряжении находится квартира, оформленная по наследованию после смерти ФИО5 в долях на ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находящаяся в 

<

адрес>. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3,, ФИО4, и ФИО6 против удовлетворения требований иска возражала.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО7 в судебном заседании против признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения домовладении и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав собственности на объекты недвижимости под номерами: здание - № от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок - № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав собственности на объекты недвижимости.

Из домовой книги, следует, что в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2014г. зарегистрированы ответчики ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, как следует из справки, заверенной ИО председателем ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер в ДД.ММ.ГГГГ.), но не проживают с 2017 года.

Справкой, выданной бухгалтером ООО УК «Зеленый квартал» от ДД.ММ.ГГГГ., на основании лицевого счета №, подтверждается факт, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также с ней по данному адресу проживают несовершеннолетние дети: ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 20 ГК РФ закреплено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением отметчиками является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, а также, что ответчик ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором с ней так же проживают несовершеннолетние дети: ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (то есть права несовершеннолетних в данном случае не нарушаются), суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, подлежит удовлетворению.

Так же суд полагает подлежащим требование о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, ФИО5, в виду смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Также, данный порядок закреплен в пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3,, ФИО4, и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 26.10.2018г.

Председательствующий: