Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-384/2019 по иску Ву ФИО3 к ФИО4, Администрации МО Ясногорский район Тульской области об исключении сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1, действующая по доверенности в интересах Ву ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации МО Ясногорский район Тульской области об исключении существующих сведений о границах земельных участков и установлении уточненных границ земельных участков.

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что Ву ФИО3 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 365 м?, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

На земельном участке расположена принадлежащая Ву ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 36,9 м?, адрес: 

<

адрес>, 

При проведении кадастровых работ по уточнению контура части жилого дома выяснилось, что границы контура здания не совпадают с границами земельного участка под ней. Данное обстоятельство не позволяет осуществить государственный кадастровый учет в отношении части жилого дома, принадлежащей Ву ФИО3, что и послужило основанием для обращения в суд. 

В заключении кадастрового инженера, содержащегося в Межевом плане, выполненном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером № указано, что смежный земельный участок с К№ сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует год завершения строительства жилого дома с К№ (часть которого расположена на данном участке) – 1948 г. В отношении вышеуказанного земельного участка проводились кадастровые работы по постановке на учет в 2011 году на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с К№ сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует год завершения строительства жилого дома с К№ (часть которого расположена на данном участке) – 1948 г. Кадастровые работы в отношение данного участка проводились в 2014 году. 

При первичном межевании земельного участка с К№ была допущена ошибка в определении координат участков. Возможной причиной реестровой ошибки могло быть использование геодезического оборудования или методов геодезической съемки, которые не обеспечили необходимой нормативной точности определения координат поворотных точек земельного участка с К№. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с К№ ошибка возникла в следствии привязки границ к смежному земельному участку с К№, у которого границы фактические не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. 

При обработке сведений о границах вышеуказанных земельных участков выявлено, что части жилого дома не попадают в границы данных участков, хотя дата завершения строительства данного жилого дома - 1948 год. 

На земельном участке с К№ и на контуре 1 земельного участка 71:23:010411:848 расположена часть многоквартирного жилого дома с К№. Адрес здания совпадает с адресом земельных участков. На контуре 2 земельного участка с К№ расположена хозяйственная постройка.

Граница земельного участка с К№ от т. н6 до т. н7, от т. н19 до т. н20 закреплена металлическим забором, от т. н1 до т. н2, от т. н5 до т. н6, от т. н20 до т. н21 – деревянный забор, от т. н11 до т. н19 граница участка закреплена углами части жилого дома, от т. н21 до т. н1, от т. н2 до т. н5, от т. н7 до т. н11 граница участка закреплена на поворотных точках деревянными кольями. Граница контура 1 земельного участка с К№ от т. н7 до т. н25 закреплена металлическим забором, от т. н26 до т. н10 граница закреплена углами части жилого дома, от т. н8 до т. н7, от т. н25 до т. н26, от т. н10 до т. н8 граница участка закреплена на поворотных точках деревянными кольями. Граница контура 2 земельного участка с К№ от т. н27 до т. н5 закреплена металлическим забором, от т. н5 до т. н2 – деревянный забор, от т. н28 до т. н29 граница закреплена углами хозяйственной постройки, расположенной на данном участке, от т. н5 до т. н2, от т. н1 до т. н28, от т. н29 до т. н27 граница участка закреплена на поворотных точках деревянными кольями. 

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не изменилось, но изменилась конфигурация. В ходе проведения контрольных измерений установлены координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет устранить ошибку и привести данные единого государственного реестра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактическому местоположению. 

При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с К№, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 363 кв. м, что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН - 365 кв. м. Расхождения в площади составляет -2 кв. м; площадь земельного участка с К№, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 528 кв. м, что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН - 528 кв. м. 

Исправляемый земельный участок с К№ граничит с от точки 1 до точки н7, от точки н21 до точки н22 с землями Администрации муниципального образования Ясногорский район; от точки н7 до точки н16 и от точки н22 до точки н5 с земельным участком с К№№.

При сопоставлении данных ЕГРН и результатов геодезической съемки между исправляемым земельным участком с К№ и земельным участком с К№ есть нестыковка по границе от точки н16 до точки н21, хотя фактически данные земельные участки являются смежными. Кадастровый инженер считает возможным провести кадастровый учет изменений в отношении земельного участка №. 

Земельный участок с К№, являющийся объектом кадастровых работ, имеет общие границы с земельным участком с К№, границы которого согласно сведениям ЕГРН были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ, поэтому в соответствии с п.1 ст.39 и п.1 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" №221-ФЗ от 24.07.2007г., согласование с правообладателем земельного участка не проводилось и сведения о нем в Акт согласования местоположения границы земельного участка не включались. 

Исправляемый смежный земельный участок с К№ контур 1 граничит с от точки н7 до точки н25 с землями Администрации муниципального образования Ясногорский район; от точки н16 до точки н7 с земельным участком с К№. Исправляемый смежный земельный участок с К№ контур 2 граничит с от точки н22 до точки н27 с землями Администрации муниципального образования Ясногорский район; от точки н27 до точки 22 с земельным участком с К№, от точки н5 до точки н22 с земельным участком с К№.

Земельный участок с К№, являющийся объектом кадастровых работ, имеет общие границы с земельным участком с К№, границы которого согласно сведениям ЕГРН были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ, поэтому в соответствии с п.1 ст.39 и п.1 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" №221-ФЗ от 24.07.2007г., согласование с правообладателем земельного участка не проводилось и сведения о нем в Акт согласования местоположения границы земельного участка не включались. 

При сопоставлении данных ЕГРН и результатов геодезической съемки между исправляемым земельным участком с К№ и земельным участком с К№ есть нестыковка по границе от точки н25 до точки н16, хотя фактически данные земельные участки являются смежными. Кадастровый инженер считает возможным провести кадастровый учет изменений в отношении земельного участка №. 

В ходе выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение части № земельного участка с К№.

В связи с наложением контура веранды истца, Ву ФИО3, на границы земельного участка ответчицы, ФИО4, возникла необходимость в перераспределении в данной части земельных участков (согласно ситуационного плана земельного участка от 03.09.2019 г). Стороны пришли к выводу о заключении в этой части Предварительного Соглашения о перераспределении на возмездной основе. Основное Соглашение о перераспределении земельных участков № (собственник – Ву ФИО3) и № (собственник - ФИО4) будет возможна после внесения изменений в ЕГРН о сведениях границ указанных земельных участков, которые будут соответствовать границе контура жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства препятствуют государственному кадастровому учету части жилого дома как объекта кадастровых работ, поэтому сведения об объектах недвижимости необходимо привести в соответствие.

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, представитель истца просил:

- исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах земельного участка №, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах части земельного участка №, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- установить уточненные координаты части земельного участка №, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах земельного участка № площадью 528 м?, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

:848(2)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- установить уточненные координаты земельного участка № площадью 528 м ?, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, м

X

Y

:848(2)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик администрация МО Ясногорский район Тульской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Как следует из п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.8 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1)техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2)воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

Как установлено судом Ву ФИО3 на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 365 м?, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности Ву ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

На земельном участке расположена часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 36,9 м?, этаж – 1, номера на поэтажном плане 1,2, адрес объекта: 

<

адрес>.

Право собственности Ву ФИО3 на указанное жилое помещение возникло на основании Решения Ясногорского районного суда Тульской области от 16.08.2010 года по делу № 2-503/2010, Определения Ясногорского районного суда от 02.12.2010 года. Право собственности Ву ФИО3 на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

При проведении кадастровых работ по уточнению контура части жилого дома выяснилось, что границы контура здания не совпадают с границами земельного участка под ней. Данное обстоятельство не позволяет осуществить государственный кадастровый учет в отношении части жилого дома, принадлежащей Ву ФИО3, поскольку согласно части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если:границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ (пункт 20).

Таким образом, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности, представляющее собой в ряде случаев (когда описание местоположения границ смежного земельного участка соответствует требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков) реестровые ошибки в указанных сведениях ЕГРН, влечет приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы (далее - объект кадастровых работ).

Согласно части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Кадастровый инженер в своем заключении Межевого плана, выполненного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № указывает, что Смежный земельный участок с К№ сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует год завершения строительства жилого дома с К№ (часть которого расположена на данном участке) – 1948 г. В отношении вышеуказанного земельного участка проводились кадастровые работы по постановке на учет в 2011 году на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с К№ сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует год завершения строительства жилого дома с К№ (часть которого расположена на данном участке) – 1948 г. Кадастровые работы в отношение данного участка проводились в 2014 году. 

При первичном межевании земельного участка с К№ была допущена ошибка в определении координат участков. Возможной причиной реестровой ошибки могло быть использование геодезического оборудования или методов геодезической съемки при внесении сведений о границах земельного участка с К№ при проведении работ по межеванию, которые не обеспечили необходимой нормативной точности определения координат поворотных точек земельного участка с К№. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с К№ ошибка возникла в следствии привязки границ к смежному земельному участку с К№, у которого границы фактические не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. 

При обработке сведений о границах вышеуказанных земельных участков выявлено, что части жилого дома не попадают в границы данных участков, хотя дата завершения строительства данного жилого дома - 1948 год. 

На земельном участке с К№ и на контуре 1 земельного участка № расположена часть многоквартирного жилого дома с К№. Адрес здания совпадает с адресом земельных участков. На контуре 2 земельного участка с К№ расположена хозяйственная постройка.

Граница земельного участка с К№ от т. н6 до т. н7, от т. н19 до т. н20 закреплена металлическим забором, от т. н1 до т. н2, от т. н5 до т. н6, от т. н20 до т. н21 – деревянным забором, от т. н11 до т. н19 граница участка закреплена углами части жилого дома, от т. н21 до т. н1, от т. н2 до т. н5, от т. н7 до т. н11 граница участка закреплена на поворотных точках деревянными кольями. Граница контура 1 земельного участка с К№ от т. н7 до т. н25 закреплена металлическим забором, от т. н26 до т. н10 граница закреплена углами части жилого дома, от т. н8 до т. н7, от т. н25 до т. н26, от т. н10 до т. н8 граница участка закреплена на поворотных точках деревянными кольями. Граница контура 2 земельного участка с К№ от т. н27 до т. н5 закреплена металлическим забором, от т. н5 до т. н2 – деревянный забор, от т. н28 до т. н29 граница закреплена углами хозяйственной постройки, расположенной на данном участке, от т. н5 до т. н2, от т. н1 до т. н28, от т. н29 до т. н27 граница участка закреплена на поворотных точках деревянными кольями. 

Фактические местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № не изменились, но изменилась конфигурация. В ходе проведения контрольных измерений установлены координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет устранить ошибку и привести данные единого государственного реестра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактическому местоположению. 

При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с К№, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 363 кв. м, что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН - 365 кв. м. Расхождения в площади составляет -2 кв. м; площадь земельного участка с К№, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 528 кв. м, что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН - 528 кв. м. Расхождения в площади нет. 

Исправляемый земельный участок с К№ граничит с от точки 1 до точки н7, от точки н21 до точки н22 с землями Администрации муниципального образования Ясногорский район; от точки н7 до точки н16 и от точки н22 до точки н5 с земельным участком с К№.

При сопоставлении данных ЕГРН и результатов геодезической съемки между исправляемым земельным участком с К№ и земельным участком с К№ есть несоответствие по границе от точки н16 до точки н21, хотя фактически данные земельные участки являются смежными. Кадастровый инженер считает возможным провести кадастровый учет изменений в отношении земельного участка № 

Земельный участок с К№, являющийся объектом кадастровых работ, имеет общие границы с земельным участком с К№, границы которого согласно сведениям ЕГРН были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ, поэтому в соответствии с п.1 ст.39 и п.1 ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», согласование с правообладателем земельного участка не проводилось и сведения о нем в Акт согласования местоположения границы земельного участка не включались. 

Исправляемый смежный земельный участок с К№ контур 1 граничит от точки н7 до точки н25 с землями Администрации муниципального образования Ясногорский район; от точки н16 до точки н7 с земельным участком с К№. Исправляемый смежный земельный участок с К№ контур 2 граничит от точки н22 до точки н27 с землями Администрации муниципального образования Ясногорский район; от точки н27 до точки 22 с земельным участком с К№, от точки н5 до точки н22 с земельным участком с К№.

Земельный участок с К№, являющийся объектом кадастровых работ, имеет общие границы с земельным участком с К№, границы которого согласно сведениям ЕГРН были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ, поэтому в соответствии с п.1 ст.39 и п.1 ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», согласование с правообладателем земельного участка не проводилось и сведения о нем в Акт согласования местоположения границы земельного участка не включались. 

При сопоставлении данных ЕГРН и результатов геодезической съемки между исправляемым земельным участком с К№ и земельным участком с К№ есть несоответствие по границе от точки н25 до точки н16, хотя фактически данные земельные участки являются смежными. Кадастровый инженер считает возможным провести кадастровый учет изменений в отношении земельного участка №. 

Указанные обстоятельства препятствуют государственному кадастровому учету части жилого дома как объекта кадастровых работ, поэтому сведения об объектах недвижимости необходимо привести в соответствие.

В ходе выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение части № земельного участка с К№.

По результатам выполненных кадастровых работ Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют значение:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

X

Y

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

X

Y

X

Y

№)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

23.11.2018 года в своем Письме Минэкономразвития России относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности сообщило, что в соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ву ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ву ФИО3 к ФИО4, Администрации МО Ясногорский район Тульской области удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах земельного участка №, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить уточненные координаты земельного участка № площадью 363 м ?, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах части земельного участка №, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить уточненные координаты части земельного участка №, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах земельного участка № площадью 528 м?, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

:848(2)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить уточненные координаты земельного участка № площадью 528 м ?, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, м

X

Y

:848(2)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов