Дело № 2-3883/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

20 сентября 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.,

при секретаре Сидоренко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) о понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: город Северодвинск, 

<

адрес> Вместе с истцом в качестве члена семьи в жилом помещении проживает ее сын ФИО2 Жилой 

<

адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Просила обязать ответчика предоставить вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте города Северодвинска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 20 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, на вопросы суда пояснила, что в настоящее время проживает с сыном в однокомнатной квартире маневренного фонда, при этом не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. 

Представитель ответчика Администрации Северодвинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В представленном отзыве просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец не состоит на учете в качестве малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории города Северодвинска. 

<

адрес> Северодвинске включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», срок переселения указанного дома установлен 31.12.2022 (л.д. 21).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) – при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде комнаты жилой площадью 12,4 кв.м, общей площадью 20,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>л.д.19).

Заключением межведомственной комиссии от 29.02.2012 многоквартирный дом 

<

адрес> в городе Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу, предусмотрено предоставление гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в указанном многоквартирном доме, других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (л.д.8).

Жилой дом 

<

адрес> в городе Северодвинске (1946 года постройки) включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153-пп (л.д.23-38). 

Истцу ФИО1 в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу временно предоставлена однокомнатная квартира муниципального жилищного фонда маневренного использования по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, где она проживает в настоящее время с сыном ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истца, никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

Программа разработана в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», паспорта национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24.09.2018, № 12), паспорта федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21.12.2018 № 3.

Программа включает перечень многоквартирных домов, которые признаны до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. 

Финансирование мероприятий региональной адресной программы в соответствии с разделом VII осуществляется за счет средств бюджета Архангельской области, средств местных бюджетов и средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Мероприятия адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы» в отношении дома 

<

адрес> в городе Северодвинске должны быть реализованы не позднее 31.12.2022 (л.д. 36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что уполномоченным органом – Правительством Архангельской области принято решение по вопросу о переселении истца из аварийного дома путем реализации региональной адресной программы. 

Срок реализации этапа переселения дома, в котором находится предоставленное истцу на условиях договора социального найма жилое помещение, по состоянию на дату рассмотрения дела не наступил.

Жилищные права истца и третьего лица до предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания обеспечены со стороны ответчика путем предоставления для временного проживания квартиры маневренного фонда.

Заявленные требования являются преждевременными, поэтому суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации Северодвинска о возложении обязанности предоставить по договору социального найма жилое помещение взамен непригодного для проживания. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении обязанности предоставить по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая ФИО2 ФИО8, благоустроенное жилое помещение отвечающее установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому (признанному непригодным для проживания) общей площадью не менее 20 кв.м. в черте города Северодвинска Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 25 сентября 2019 года.

Председательствующий

О. Н. Чистяков