Дело № 2-543/2020

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе редседательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации городского округа Щелково Московской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

Установил:

ФИО3, ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в Щелковский городской суд 

<

адрес> с указанным иском к Администрации городского округа Щелково. 

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО4, Свидетельство о смерти VII-ИК №. Наследниками по закону к имуществу умершего являются сын ФИО3 20.05.1955г. р., Свидетельство о рождении III-ИК № и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Свидетельство о рождении III-ИК №. В установленном законом порядке наследники обратились к нотариусу Щёлковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11. за оформлением наследственных прав. Открыто наследственное дело №. Выданы свидетельства о праве на наследство на земельные участки, принадлежавшие наследодателю. При жизни наследодателю выдано Разрешение на строительство №и от ДД.ММ.ГГГГг. на строительство жилого дома. ФИО4 возвел жилой дом площадью 572 кв.м. на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, Жегаловский с.о, д. Супонево. Нотариусом Щёлковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11. выдано Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, Жегаловский с.о, д. Супонево. Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, 1/2 доли в праве за ФИО2, 1/2 доля в праве за ФИО3. Однако получить Свидетельство о праве на наследство по закону, на указанный жилой дом, не представляется возможным так как, в установленном законом порядке отец право собственности не оформил.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным основаниям, с учетом уточнений в соответствии с проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения. 

Заслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО4, Свидетельство о смерти VII-ИК №. Наследниками по закону к имуществу умершего являются сын ФИО3 20.05.1955г.р., Свидетельство о рождении III-ИК № и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Свидетельство о рождении III-ИК №. В установленном законом порядке наследники обратились к нотариусу Щёлковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11. за оформлением наследственных прав. Открыто наследственное дело №. Выданы свидетельства о праве на наследство на земельные участки, принадлежавшие наследодателю. При жизни наследодателю выдано Разрешение на строительство №и от ДД.ММ.ГГГГг. на строительство жилого дома. ФИО4 возвел жилой дом площадью 572 кв.м. на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, Жегаловский с.о, д. Супонево. Нотариусом Щёлковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11. выдано Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, Жегаловский с.о, д. Супонево. Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, 1/2 доли в праве за ФИО2, 1/2 доля в праве за ФИО3. Однако получить Свидетельство о праве на наследство по закону, на указанный жилой дом, не представляется возможным так как, в установленном законом порядке наследодатель право собственности не оформил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Определением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5. 

На основании проведенных исследований, руководствуясь нормативно- техническими документами экспертом сделан вывод, что здание состоящее из трех этажей: 2-х надземных и одного подземного, 2018г завершенное строительством, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040119:197 по адресу (местоположение): 

<

адрес>, Щёлковский район, д. Супонево, уч.55,56, является индивидуальным жилым домом. 

<

адрес> жилого помещения (жилого дома) расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040119:197 по адресу (местоположение): 

<

адрес>, Щёлковский район, д. Супонево, уч.55,56, рассчитанная в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу с 01.01.2017г, составляет 556,9кв.м., площадь всех частей здания 570,3кв.м. В результате проведенных исследований, экспертом сделан вывод, что обследуемый жилой дом, по своему объемно-планировочному и конструктивному исполнению, по состоянию строительных конструкций по уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, по внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, по санитарно-эпидемиологическим условиям, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания. По размещению относительно границы со смежным земельным участком, расположенным с северной стороны жилого дома, нарушен п.7.1СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (п.6.7.СП 53.13330.2011), согласно которому минимальное расстояние от жилого строения (или дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть - 3 м. Однако на смежном земельном участке, расположенном с севера от земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040119:197, отсутствуют какие – либо строения, участок не обрабатывается, в связи с чем, вопросы о близости и просматриваемости оконных проемов домов, расположенных на смежных земельных участках, риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек, недостаток солнечного света в жилом помещении в связи с расположением домов в непосредственной близости друг от друга экспертом не рассматриваются. В результате проведенного обследования объекта экспертизы экспертом установлено, что обследуемый жилой дом, по состоянию строительных конструкций, по уровню эксплуатационной безопасности пригоден для постоянного проживания и дальнейшей эксплуатации в качестве жилого помещения для одной семьи, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. 

На основании изложенного суд находит исковых требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью рассчитанной в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу с 01.01.2017г, 556,9кв.м., площадь всех частей здания 570,3кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Супонево,

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью рассчитанной в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу с 01.01.2017г, 556,9кв.м., площадь всех частей здания 570,3кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью рассчитанной в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу с 01.01.2017г, 556,9 кв.м., площадь всех частей здания 570,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий

Судья Разумовская Н.Г.