Дело № 2-106/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В. 

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Зеленодольского районного отдела судебных приставов УФССП России по РТ ФИО1 к открытому акционерному обществу «Золотой остров» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Зеленодольского РОСП УФССП по РТ ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Золотой остров» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 880 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.

В обоснование иска указано, что в Зеленодольском РОСП УФССП России по РТ находится исполнительное производство № о взыскании задолженности в размере 2 526 757 руб. 90 коп. в отношении должника ОАО «Золотой остров». У должника было выявлено принадлежащее ему имущество в виде земельного участка с объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 50 880 кв.м., по адресу: 

<

адрес> момент подачи иска в суд сумма задолженности ответчика составляла 4 888 009 руб. 21 коп., исполнительский сбор 439 393 руб. 03 коп. 

В ходе судебного разбирательства истец судебный пристав-исполнитель Зеленодольского РОСП УФССП по РТ ФИО1 увеличила исковые требования и просила также обратить взыскание на объект незавершённого строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Истец судебный пристав-исполнитель Зеленодольского РОСП УФССП по РТ ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Зеленодольского РОСП УФССП по РТ (л.д.154).

Представитель ответчика генеральный директор ОАО «Золотой остров» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что обществом производится частичное погашение задолженности.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением начальника МРИ ФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Золотой остров» взыскана задолженность по налогам, сборам, пени, штрафа в размере 1 214 858 руб. 39 коп. (л.д.6-7).

Постановлением начальника МРИ ФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Золотой остров» взыскана задолженность по налогам, сборам, пени, штрафа в размере 12 502 руб. 67 коп. (л.д.8-9).

Постановлением начальника МРИ ФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Золотой остров» взыскана задолженность по налогам, сборам, пени, штрафа в размере 244 568 руб. 28 коп. (л.д.10-12).

Постановлением начальника МРИ ФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Золотой остров» взыскана задолженность по налогам, сборам, пени, штрафа в размере 163 041 руб. 88 коп. (л.д.13-14).

Постановлением начальника МРИ ФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Золотой остров» взыскана задолженность по налогам, сборам, пени, штрафа в размере 96 090 руб. 20 коп. (л.д.15-17).

На основании вышеуказанных постановлений были возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29), №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

Вышеуказанные исполнительные производства были объединены в сводное производство и ему присвоен № (л.д.33-36).

Согласно ответа на запрос задолженность ОАО «Золотой Остров» на 07 февраля 2020 года составляет 8 185 241 руб. 30 руб., из них основная задолженность 7 735 848 руб. 27 коп., исполнительский сбор – 449 393 руб. 03 руб.

В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником фактически не исполнены, что не позволяет своевременно исполнить постановления начальника МРИ ФНС №8.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 следует, что ОАО «Золотой остров» на праве собственности принадлежат:

- объект незавершенного строительства (производственный корпус) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, речной причал;

- земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;

- сооружение (причал для приема грузов) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В данном случае имущество, на которое истец просит обратить взыскание, не относится к числу имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 ГПК РФ. 

Судом установлено, что 01.09.2019 между ОАО «Золотой остров» и ООО «...» заключен аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендатор ООО «Риверстон» принял во временное владение и пользование за плату часть земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственной базы для обогащения кварцевого песка, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 2,5 га в границах, обозначенных на схеме земельного участка в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Из письма генерального директора ОАО «Золотой остров», адресованного ООО «...» следует, что в рамках исполнения пункта 5.2.1 договора аренды 01/09-19 от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директора просит перечислять причитающиеся предприятию денежные средства по реквизитам УФК по РТ МРИ ФНС № 8 по РТ (л.д.143-144).

Согласно платежным поручениям №, ООО «Риверстон» произвело погашение задолженности ОАО «Золотой Остров» по уплате налога, страховых взносов путем перечисления денежных средств на расчет МРИ ФНС № 8 по РТ, а именно, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 110 126,59 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 738,25 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 92 271,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 370,71 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 504,20 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 47 988,65 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49 775,73 рубля, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125 000 рублей.

Однако до настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником фактически не исполнены, производимые погашения не позволяют своевременно исполнить требования налогового органа.

Доказательств наличия иного имущества, принадлежащего ОАО «Золотой Остров», за счет которого возможно погашение задолженности, а также доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Обращение взыскания на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 880 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является единственным способом защиты прав взыскателя.

Из представленного отчета от 2018 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50 880 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.01.2015 составляет 26 879 000 руб. 

Задолженность в размере 8 185 241 руб. 30 руб. составляет 30 % от рыночной стоимости земельного участка. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 880 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственной базы для обогащения кварцевого песка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона. 

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, расположенный по по адресу: 

<

адрес>, поскольку положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают необходимость отдельного судебного решения только в случае обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности.

Вопрос о реализации находящегося на нем строения судебный пристав - исполнитель осуществляет самостоятельно при исполнении судебного решения в рамках исполнительного производства в порядке, предусмотренном Законом РФ «Об исполнительном производстве».

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56-57, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Зеленодольского районного отдела судебных приставов УФССП России по РТ ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий ОАО «Золотой остров» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 880 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство производственной базы для обогащения кварцевого песка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Золотой остров» в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде с 17.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья