дело № 2-236/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 26 февраля 2019 года 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием:

заместителя прокурора Чакрян В.Ю., истца ФИО1, свидетеля ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>. По указанному адресу зарегистрирован также ФИО3, однако, по месту регистрации ответчик не проживает, никакого имущества и личных вещей в доме не имеет, истец с ними не поддерживает связи. Где ответчик проживает истцу не известно, регистрация ответчика в доме ущемляет его право на распоряжение своей собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что ФИО3 – бывший собственник дома, с которым истцом был заключен договор купли-продажи. Согласно условиям договора, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта в течение тридцати дней со дня подписания договора, однако не выполнил данное условие. В настоящее время ответчик в принадлежащем истцу доме не живёт, его место жительства истцу не известно, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Заместитель Славянского межрайонного прокурора Чакрян В.Ю. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель Д.А.С. в судебном заседании пояснила, что является супругой ФИО1, живёт совместно с ним с июля 2018 года, по адресу: 

<

...>, ФИО3 в доме не видела, личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, право собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из представленной справки администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района от 13.02.2019, ФИО3 по адресу: 

<

...> не проживает.

Из пояснений ФИО1 и свидетеля Д.А.С. установлено, что вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, место его проживания в настоящее время истцу не известно, ответчик расходы по содержанию недвижимого имущества не несёт, против удовлетворения заявленных требований ФИО3 не возражает.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несёт бремя расходов на содержание имущества, не имеет своих вещей в доме, принадлежащем истцу и, при таких обстоятельствах, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.