Дело № 2-271/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

с участием помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Дологодиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилом домом и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ..., в юго-восточном направлении 2300 м от центра ...

Ответчик ФИО2 доводится ему бывшей супругой, с которой совместное хозяйство они не ведут более 10 лет, зарегистрирована в г. Ростове-на-Дону.

Поскольку в настоящее время истец не считает ответчика членом своей семьи и её проживание нарушает права истца, как собственника жилого помещения, он просил выселить последнюю из указанного жилого помещения и признать ее утратившей право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец не явился, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

В отношении неявившегося истца дело рассмотрено в порядке требований ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по указанному в заявлении адресу. Согласно сведениям из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ... судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за отсутствия адресата.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, с привлечением на её стороне адвоката согласно требованиям ст. 50 НПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат Максимова О.И., в судебном заседании не признала заявленные исковые требования, просила суд принять решение в соответствии с законом.

Помощник прокурора Аксайского района Дологодина Ю.А. в судебном заседании высказала мнение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ...

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО1 о признании имущества общим, признании права собственности. Предметом спора являлись земельный участок и возведенный на нем жилой дом по адресу: .... Решением Аксайского районного суда от 28.07.2022г., вступившим в законную силу, ФИО2 отказано в иске.

Указанное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены они не ведут совместное хозяйство.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования собственника о выселении ответчика из спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным на земельном участке, площадью 610 кв.м по адресу: ...

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2024 года. 

Судья: