Дело № 2-1539/2024

УИД 50RS0017-01-2024-002497-91

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В., 

с участием прокурора Зуева Р.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно письму ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Здание общежития, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД». Ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, не пользуется им длительное время, заинтересованности в жилом помещении не проявлял, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашение о пользовании помещениями в общежитии между ответчиком и ОАО «РЖД» не заключалось. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Гражданин ФИО1 не является работником ОАО «РЖД», в связи с чем, не обладает правом проживания в специализированном жилищном фонде ОАО «РЖД». Регистрация ответчика в общежитии создает препятствия в распоряжении принадлежащим ОАО «РЖД» на праве собственности имуществом, тем более, что законных оснований для его проживания в указанном здании не имеется, и ответчик добровольно прекратил право пользования спорным помещением, в связи с чем истец считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии ОАО «РЖД» по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета в общежитии ОАО «РЖД», расположенном по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика расходы ОАО «РЖД» по оплате госпошлины за подачу искового заявления.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что здание общежития принадлежало Министерству путей сообщения. ОАО «РЖД» приобрело данное здание в собственность в порядке приватизации. В ОАО «РЖД» ответчик не работал и не работает в настоящее время. Никто из работников общежития не помнит ответчика. Плата за жилищно-коммунальные услуги ответчику не начислялась, так как услугами он не пользовался. Комната за ответчиком не закреплена, вещей его в общежитии нет. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Представители третьих лиц ОМВД России по городскому округу Кашира, Администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании сводного передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта на имущество и обязательства ФГУП «Московская железная дорога», передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» истец ОАО «РЖД» является собственником здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Из ответа ОМВД России по городскому округу Кашира и карточки прописки формы № следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. д. 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7 13-14, 40).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженером, инспектором НГЧ-17 и вахтером, ФИО1 не проживает в общежитии по вышеуказанному адресу (л.д. 11).

В виду фактического отсутствия ответчика по адресу его регистрации начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг ему не производились, задолженность отсутствует (л.д. 41). 

Ответчик не является работником ОАО «РЖД», что подтверждается ответами Рязанской дистанции гражданских сооружений (л.д. 12, 42).

Выписка из ЕГРН удостоверяет, что ответчику на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 93,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и на праве собственности земельный участок под указанным домом площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 26).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 

2) пенсионеры по старости; 

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. 

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете. 

Доказательств того, что ответчик относится к числу лиц, на которых распространяются гарантии при выселении из жилых помещений общежитий, предусмотренных законом, суду не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик в общежитии длительное время не проживает, в трудовых отношениях с ОАО «РЖД» не состоит.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, как установлено в судебном заседании, добровольно выбыл из жилого помещения в другое место жительства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. При этом суд отмечает, что у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД», то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 6 – платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт №) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева