Дело № 2-1757/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Ульяновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общества БАНК ВТБ (далее – Банк ВТБ (ПАО)) обратилось в суд с иском, к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 871 835 руб. 43 коп., в том числе: 1787131,49 руб.– задолженность по основному долгу; 84703,94 руб. – задолженность по процентам; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в том числе: определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определении начальной продажной стоимости квартиры в 1964800 руб.; расторжении кредитного договора; взыскании расходов по уплате госпошлины; взыскании судебных расходов и по экспертизе в размере 1780 руб.

В обоснование иска указало, что на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017 года, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 03.11.2017 года, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). Таким образом, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В соответствии с условиями кредитного договора от 27.03.2015 № Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил Ответчику кредит в размере 2 000 000,00 рублей сроком на 182 календарных месяцев для приобретения квартиры, состоящей из 4- жилых комнат, общей площадью 86 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Итоговая процентная ставка на дату заключения договора составляет 11,95%. Размер аннуитетного платежа на дату заключения договора составляет 29.304,32 руб. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга - 01 процент от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за каждый день просрочки. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету Ответчика.

Согласно кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является - залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору в пользу кредитора, а также за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа. Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области 27.04.2015 г. за номером №

Согласно п. 7.4.1 части 2 правил предоставления и погашения кредита кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов и суммы пени в следующих случаях:

при утрате заемщиком права на получение ЦЖЗ в соответствии с договором ЦЖЗ

при обращении УФО в суд с иском об обращении взыскания на предмет ипотеки;

при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 45 календарных дней.

Ответчик в течение действия договора нарушал сроки внесения платежей, а с июня 2018 года не вносил платежи по договору. По состоянию на 08.04.2019 задолженность по кредитному договору составляет 1 871 835 руб. 43 коп., в том числе: 1787131,49 руб.– задолженность по основному долгу; 84703,94 руб. – задолженность по процентам. 

Согласно отчету об оценки недвижимости № С 15243 от 15.03.2019 рыночная стоимость квартиры составляет 2 456 000 руб. Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 1964800 руб. За проведение оценки истец уплатил экспертному учреждению сумму 1780 руб., что подтверждается платежным поручением № от 05.04.2019, актом приема оказанных услуг от 02.04.2019.

Третье лицо – Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось с заявлением о предъявлении самостоятельных требований к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 1 107 783 рубля 94 копейки - сумма задолженности по Договору ЦЖЗ; обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; установлении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 2 456 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В обоснование заявления ФГКУ «Росвоенипотека» указало, на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, 27 марта 2015 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется: - на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 27 марта 2015 г. №, предоставленного Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86 кв. м, состоящего из 4-х комнат, находящегося на 5 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 893 000 рублей 00 копеек; - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, п. 4 Договора ЦЖЗ, находится одновременно в залоге у Третьего лица и у Истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ 24 (ПАО). Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 27 апреля 2015 года за номером регистрации №. Право собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

1 декабря 2017 года военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Именной накопительный счет (далее - ИНС) участника НИС ФИО1 открыт 20 декабря 2011 г. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 02 июня 2011 г. (вх. № от 14 декабря 2011 г.). ИНС ФИО1 закрыт 29 июня 2018 г. на основании сведений об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 01 ноября 2014 г. (вх. № от 28 июня 2018 г.). На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по предоставленному целевому жилищному займу в размере 1 852 486 руб. 87 копеек. ИНС ФИО1 открыт повторно 31 октября 2018 г. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр по признаку категории «16» с датой возникновения основания для включения в реестр 10 декабря 2014 г. (вх. №нс от 26 октября 2018 г.). Задолженность по предоставленному целевому жилищному займу частично была списана за счет учитываемых на ИНС накоплений. ИНС ФИО1 закрыт повторно 15 апреля 2019 г. на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 01 декабря 2017 года (вх. №нс от 08.04.2019 г.). На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФЕКУ «Росвоенипотека» в размере 1 107 783 руб. 94 коп., как разница между суммой накоплений (744 702 руб. 93 коп.) на которую он имел право за период с 10 декабря 2014 г. по 01 декабря 2017 г. и суммой денежных средств (1 852 486 руб. 87 коп.), предоставленных по договору целевого жилищного займа. 30 апреля 2019 г. Ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по Договору ЦЖЗ и начислении неустойки в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения 6- месячного срока с даты уведомления. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена. По состоянию на 21 мая 2019 года ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 1 107 783 (один миллион сто семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 94 копейки - сумма задолженности по Договору ЦЖЗ.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он вновь проходит военную службу по контракту. Им погашена задолженность и перед ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения» и перед Банк ВТБ (ПАО). В настоящее время он вошел в график платежей. Намерен в ближайшее время погасить кредит за счет средств материнского капитала, с данным заявлением он уже обратился в УПФ. Просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом мнения ответчика ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (п. 2 ст. 811 ГК РФ), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (ст. 813 ГК РФ), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности для кредитора осуществлять контроль за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (п. 1, 2 ст. 814 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что 27.03.2015 года между Банком ВТБ и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен ипотечный кредит в размере 2000 000 руб. на срок 182 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Итоговая процентная ставка на дату заключения договора составляет 11,95%. Размер аннуитетного платежа на дату заключения договора составляет 29.304,32 руб. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга - 01 процент от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за каждый день просрочки. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету Ответчика.

Согласно кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является - залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору в пользу кредитора, а также за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа. Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области 27.04.2015 г. за номером №

Согласно п. 7.4.1 части 2 правил предоставления и погашения кредита кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов и суммы пени в следующих случаях:

при утрате заемщиком права на получение ЦЖЗ в соответствии с договором ЦЖЗ

при обращении УФО в суд с иском об обращении взыскания на предмет ипотеки;

при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 45 календарных дней.

Согласно условиям кредитного договора погашение обязательств (части обязательств) ответчика перед банком по кредитному договору осуществляется за счет целевого жилищного займа, предоставленного ответчику ФГКУ «Росвоенипотека». При этом ответчик самостоятельно исполняет свои обязательства по кредитному договору в случаях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе утраты ответчиком права на получение средств от ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа, досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору по требованию кредитора.

27 марта 2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор № целевого жилищного займа, в соответствии с которым ФИО1 за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, был предоставлен целевой жилищный заем:

на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 27 марта 2015 г. №, предоставленного Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86 кв. м, состоящего из 4-х комнат, находящегося на 5 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 893 000 рублей 00 копеек; - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена ФИО1 по цене 2 900 000 руб., из которых 893 000 руб. выплачено за счет средств, предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека», 2000 000 руб. – средства, предоставленные по кредитному договору Банк ВТБ (ПАО).

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Обеспечением исполнения обязательства ФИО1 по кредитному договору и договору целевого жилищного займа является ипотека указанной квартиры в силу закона. При этом в случае нахождения в залоге жилого помещения одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотеки» удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора, то есть банк имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований, как залогодержателя, из стоимости квартиры.

В настоящее время владельцем закладной, и соответственно, кредитором по кредитному договору от 27 марта 2013 года № и залогодержателем является Банк ВТБ (ПАО).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд установил, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, по состоянию на 08 апреля 2019 года просроченная задолженность ФИО1 по плановым процентам за пользование кредитом составила 84 703,94 руб., 1 787 131,49 руб. – остаток ссудной задолженности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ФИО1 17.06.2019 погашена просроченная задолженность по кредитному договору от 27 марта 2013 года №, что стороной истца не оспаривается. На счет истца ответчиком 17.06.2019 внесена сумма в размере 900 000 руб. 

Из расчета задолженности, представленного представителем истца, по состоянию на 08 апреля 2019 года у ФИО1 просроченной задолженности по основному долгу, по процентам, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, по смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии достаточных оснований для ответственности должника по основному обязательству.

С учетом того, что на момент рассмотрения дела судом просроченная задолженность была ФИО1 погашена, ответчик намерен в дальнейшем надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному договору, в том числе за счет средств материнского капитала, что подтверждается ответом УПФ РФ от 17.06.2019, суд приходит к выводу о том, что основания для досрочного взыскания всей задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенную квартиру по иску Банка ВТБ (ПАО) в настоящее время отпали.

Так, погашение ФИО1 просроченной задолженности и вхождение в установленный договором график платежей, свидетельствует о восстановлении прав истца Банка ВТБ (ПАО).

В тоже время, поскольку отказ в удовлетворении требований Банка ВТБ (ПАО) обусловлен добровольным исполнением ФИО1 принятых по кредитному договору обязательств, на основании части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по аналогии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные АО «ДОМ.РФ» в связи с рассмотрением дела судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 559,17 руб., а также расходы по проведению экспертизы в сумме 1780 руб.

Разрешая самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 6, 7 договора целевого жилищного займа целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно пункту 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа и средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Как следует из материалов дела, 1 декабря 2017 года военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Именной накопительный счет (далее - ИНС) участника НИС ФИО1 открыт 20 декабря 2011 г. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 02 июня 2011 г. (вх. № от 14 декабря 2011 г.). ИНС ФИО1 закрыт 29 июня 2018 г. на основании сведений об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 01 ноября 2014 г. (вх. № от 28 июня 2018 г.). На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФЕКУ «Росвоенипотека» по предоставленному целевому жилищному займу в размере 1 852 486 руб. 87 копеек. ИНС ФИО1 открыт повторно 31 октября 2018 г. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр по признаку категории «16» с датой возникновения основания для включения в реестр 10 декабря 2014 г. (вх. №нс от 26 октября 2018 г.). Задолженность по предоставленному целевому жилищному займу частично была списана за счет учитываемых на ИНС накоплений. ИНС ФИО1 закрыт повторно 15 апреля 2019 г. на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 01 декабря 2017 года (вх. №нс от 08.04.2019 г.). На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 1 107 783 руб. 94 коп., как разница между суммой накоплений (744 702 руб. 93 коп.) на которую он имел право за период с 10 декабря 2014 г. по 01 декабря 2017 г. и суммой денежных средств (1 852 486 руб. 87 коп.), предоставленных по договору целевого жилищного займа. 30 апреля 2019 г. Ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по Договору ЦЖЗ и начислении неустойки в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения 6- месячного срока с даты уведомления. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена. По состоянию на 21 мая 2019 года ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 1 107 783 рубля 94 копейки - сумма задолженности по Договору ЦЖЗ.

Согласно ответу ФКУ «Отдел финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Ульяновской и Пензенской областям и Республике Мордовия» от 10.06.2019, ФИО1 перечислено 1 083 874 руб. 28 коп. (платежное поручение от 27 мая 2019 года №). Одновременно сообщают, что за ФИО1 погашена задолженность в сумме 1 107 783 руб. 94 коп. перед ФГКУ «Росвоенипотека» (платежное поручение от 27 мая 2019 года №).

Исходя из изложенного, образовавшаяся задолженность в указанном выше размере перед ФГКУ «Росвоенипотека» погашена в полном объеме, оснований для удовлетворения требований ФГКУ «Росвоенипотека» не имеется. 

На основании статей 309-310, 450, 810-811, 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ расходы по оплате государственной пошлины в размере 23559 руб. 17 коп., расходы по проведению оценки имущества в размере 1780 руб.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева