№ 2-47/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 19 марта 2025 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Король А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2025 по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в Анучинский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени, указав, что КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 31, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), должники несут ответственность по оплате коммунальных услуг. Однако предоставленные в период с 22.11.2019 по 31.05.2024 коммунальные услуги должник: ФИО1 не оплатила. Задолженность составляет: 4620,83 рублей.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитан взыскателем согласно ст. 157 ЖК РФ - по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Кроме того, в связи с неисполнением должниками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня. Сумма пени за период с 01.01.2021 по 04.07.2024 составляет: 2604,30 рублей.

Истец ранее обращался в суд с заявлениями о взыскании задолженности, но судебный приказ от 05.07.2023 №, был отменен по заявлению должника.

КГУП «Примтеплоэнерго» просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность за оказанные коммунальные услуги холодного водоснабжения за период с 22.11.2019 по 31.05.2024 в размере: 4620,83 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 04.07.2024 в размере: 2604,30 рублей, почтовые расходы в размере 222,61 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме: 400 рублей, всего: 7625,13 рублей.

В последующем, по ходатайству истца КГУП «Примтеплоэнерго» к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3, исковые требования были уточнены, истец указал, что в ходе судебного заседания установлено, что в 

<

адрес> отсутствует техническая возможность подключения холодного водоснабжения. Так же было установлено наличие ранее не учтенного в общей базе абонентов Арсеньевского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № от 24.09.2024 данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В связи с тем, что указанное жилое помещение ранее не было учтено при начислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в 

<

адрес>, Арсеньевским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго» начислена плата за предоставленную услугу по 

<

адрес>, согласно установленному нормативу, количеству зарегистрированных лиц, отраженных в выписке из похозяйственной книги № от 24.09.2024, в пределах сроков исковой давности в размере 71635, 67 рублей за период с 01.12.2021 по 01.11.2024.

КГУП «Примтеплоэнерго» просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 в пользу Истца - КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность за оказанные коммунальные услуги холодного водоснабжения по 

<

адрес> за период с 22.11.2019 по 31.05.2024 в размере: 4 620,83 руб., пени за период с 01.01.2021 по 04.07.2024 в размере: 2 604,30 рублей, всего: 7 225,13 рублей.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Истца - КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность за оказанные коммунальные услуги холодного водоснабжения по 

<

адрес> за период с 01.12.2021 по 01.11.2024 в размере 71635, 67 рублей, а также расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 2000 рублей, всего: 73635,67 рублей, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Вернуть ранее уплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 уточнённые исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что согласно п. 56(2) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. То есть, если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные собственники, либо члены семьи собственника, то расчёт производится на одного человека. Так как ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, то расчёт производится на одного собственника за пользование коммунальными услугами, но в данном случае колонки. Данные требования и остальные, указанные в исковом заявлении, представитель истца поддержала.

Представитель указала, что законодатель не предусматривает, что абонент пользуется или не пользуется услугой. Начисление производится независимо от проживания либо не проживания по данному адресу.

По 

<

адрес>, пояснила, что в КГУП «Примтеплоэнерго» отсутствовала информация о существовании данной квартиры, из выписки из похозяйственной книги № 19 от 24.09.2024, стало известно, что в данном помещении зарегистрировано четыре человека и есть три собственника. От ответчика ФИО2 стало известно, что у него имеются технические условия подключения холодного водоснабжения от КГУП «Примтеплоэнерго».

По информации из теплового района 08.06.2015 были выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. К техническим условиям были приложены условия подключения, план подключения, чертежи подключения, по этому же адресу. Абонент был подключён к водоснабжению.

Об этом не было известно ранее, потому, что в конце июня 2015 года был ликвидирован Арсеньевский филиал и документы били переданы в Спасский филиал, в 2018 году вновь был образован Арсеньевский филиал, но этих документов у них уже не было.

Представитель считает, что водяная колонка находится от 

<

адрес> на расстоянии 10 метров.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в собственности у неё квартира по адресу 

<

адрес>, так же в собственности 1/3 доля в квартире по адресу 

<

адрес>.

В квартире по адресу 

<

адрес>, она никогда не проживала, водой не пользовалась, так как там проживали нехорошие люди, могло всё вспыхнуть, она её выкупила. В 

<

адрес> они зарегистрированы, проживали в ней более 20 лет, к дому вода не проведена, они там не проживают, помещение не жилое. С октября 2023 года она на 

<

адрес> не проживает.

С 2015 года, как провели воду в коттедж, пользовались этой водой. До этого муж привозил воду. Колонкой они не пользовались.

Дочь ФИО3 живёт в 

<

адрес>, в период предъявленной задолженности она училась в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в иске идёт речь об оказанной услуге, но услуга не оказана, колонкой они не пользуются, потому, что в строящийся коттедж проведена вода, который находится в семи метрах от адреса 

<

адрес>, смысла пользоваться колонкой нет, так как в семи метрах есть вода.

Он замерял расстояние до водяной колонки, она находится от его дома на расстоянии 200 метров.

В бараке по адресу 

<

адрес>, не проведена вода, нет окон и дверей.

За пользование водой, по адресу 

<

адрес>, он оплачивает каждый месяц по квитанциям, задолженности нет, оплачивает по нормативу.

В документах по коттеджу указан адрес 

<

адрес>, потому, что ему в КГУП «Примтеплоэнерго» и в сельском поселении пояснили, что ему не могут выдать документы по не существующему адресу и они привязали коттедж к указанному адресу. Воду в коттедж провели, там установлен счётчик учёта воды, он опломбирован. Коттедж ещё не введён в эксплуатацию, за воду он ещё не платил. Так же ему сказали, что после введения в эксплуатацию будут начисления за водоотведение. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования не признала.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель №3 показал, что ООО «Спектор плюс» проводили ответчику ФИО5 в частный дом воду, под фундамент, под новое строительство, какой был адрес он не помнит. ФИО5 проживал в рядом стоящем, старом бараке.

Свидетель ФИО8 показала, что колонка находится рядом с её домом 38, шагов десять. С 2015 года она никого из семьи М-вых около колонки не видела. До этого видела.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 1.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Согласно п.п. и, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 21.02.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 21.02.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Так же установлено, что в 

<

адрес>, в котором расположены квартиры, по адресу: 

<

адрес>, отсутствует техническая возможность подключения холодного водоснабжения, то есть водоснабжение, водоотведение в указанных квартирах отсутствует.

КГУП «Примтеплоэнерго» утверждает, что в связи с тем, что отсутствует техническая возможность подключения холодного водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Анучинский район, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, оплата за потреблённую воду начислена по нормативам потребления, то есть за пользование коммунальными услугами, в данном случае колонки.

КГУП «Примтеплоэнерго» утверждает, что предоставляет коммунальные услуги, включающие в себя водоснабжение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, собственники ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обязаны оплачивать оказанную им услугу.

Суд считает, что утверждения КГУП «Примтеплоэнерго» не соответствую фактическим обстоятельствам установленным в судебном заседании.

Так, ответчики ФИО1 и ФИО2 пояснили, что в 2015 года в строящийся коттедж проведена вода, который находится в семи метрах от адреса 

<

адрес>, в связи с чем им не было смысла пользоваться колонкой. Расстояние до колонки от коттеджа 200 метров.

Квартиры 1, 2 и 3, расположенные по адресу: 

<

адрес> (барак) не проведена вода, нет окон и дверей.

В документах по коттеджу указан адрес 

<

адрес>, потому, что ему в КГУП «Примтеплоэнерго» и в сельском поселении пояснили, что ему не могут выдать документы по не существующему адресу и они привязали коттедж к указанному адресу. Воду в коттедж провели, там установлен счётчик учёта воды, он опломбирован. Коттедж ещё не введён в эксплуатацию, за воду он ещё не платил.

Из представленных в суд технических условий на водоснабжение и водоотведение от 2015 года (ситуацинного плана и схем), следует, что на участке, рядом с домом 31, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обозначен строящийся дом (коттедж), к которому проведено водоснабжение и водоотведение, установлен водомерный узел. Строящемуся коттеджу присвоен адрес 

<

адрес>.

В рядом стоящим дома (бараке) так же имеется квартира с адресом 

<

адрес>.

Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №3, который показал, что ООО «Спектор плюс» проводили ответчику ФИО5 в частный дом воду, под фундамент, под новое строительство. ФИО5 проживал в рядом стоящем, старом бараке.

Свидетель ФИО8 показала, что колонка находится рядом с её домом 38, шагов десять. С 2015 года она никого из семьи М-вых около колонки не видела. До этого видела.

Из изложенного выше следует, что КГУП «Примтеплоэнерго» незаконно произвело начисления ответчикам за воду, которую они фактически не потребляли. С 2015 года у них имеется отдельное водоснабжение в строящемся доме (коттедже) и после введения дома в эксплуатацию, за потребленную воду и водоотведение по прибору учета будет произведена оплата.

В силу ст. 56 ГПК РФ КГУП «Примтеплоэнерго» не представил доказательства потребления воды из иных источников, в том числе из колонки, помимо проведенной в коттедж. 

При указанных обстоятельствах, суд находит требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании указанных выше задолженностей не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго», ОГРН №, ИНН №, в удовлетворении искового заявления к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья Л.П. Юрченко