Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Осиной О.Г.,

c участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 1024/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК 8 Марта был заключен договор передачи, согласно которому ему в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в МО «г.Узловая и Узловский район», однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представилось возможным в связи с отсутствием в СПК 8 Марта правоустанавливающих документов на спорную квартиру. На сегодняшний день спорная квартира состоит на кадастровом учете, но право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, в реестрах муниципального имущества данная квартира не состоит, СПК 8 Марта ликвидирован. Таким образом, его право на квартиру, переданную в порядке приватизации, осталось не возникшим, регистрация права собственности на квартиру невозможна. По приведенным данным просил признать за ним право собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные им требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков: администрации муниципального образования Узловский район Тульской области, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в пользовании ФИО1 находится 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 11.10.2018, жилой 

<

адрес> является многоквартирным, состоящим из 

<

данные изъяты> общая площадь здания 

<

данные изъяты> в том числе площадь квартир 

<

данные изъяты> жилая площадь квартир 

<

данные изъяты> 

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ данная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, как имеющая площадь 

<

данные изъяты>.

Решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенная в 

<

адрес>, сохранена в переустроенном и реконструированном состоянии.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК 8 Марта и ФИО1 был заключен договор передачи №, согласно которому в собственность истца передана 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенная в 

<

адрес>.

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в администрации муниципального образования «город Узловая и Узловский район» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, однако в ЕГРН сведения о регистрации права собственности за ФИО1 либо иным лицом не внесены.

Согласно выписке и Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «8 Марта» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией 24.05.2006 года.

Спорная квартира в реестрах муниципальных образований Узловский район, город Узловая Узловского района, Каменецкое Узловского района не состоит, что подтверждается соответствующими уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Из смысла выше указанной нормы Закона следует, что истец имеет право на реализацию своего права приобрести в собственность, занимаемое им жилое помещение, в порядке бесплатной приватизации, в судебном порядке. 

Кроме того, при разрешении данного спора, суд считает необходимым учесть, что в силу п.2 Постановления Правительства от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Как видно из п.1 Приложения 3 к таковым объектам относятся жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов ( местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение ( на баланс) другим юридическим лицам. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с приведенными нормами права, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в прядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку истец изъявил желание реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения по договору найма в собственность в порядке бесплатной приватизации, зарегистрирован в спорной квартире, фактически там проживает, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность.

Доказательств невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением его в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям суду не представлено. 

Таким образом, обстоятельств, исключающих возможность признания за истцом права собственности в порядке приватизации, судом не установлено.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН не может служить препятствием для признания за гражданами права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Ответчиками заявленное ФИО1 требование не оспаривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2019 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева