Дело № 2-2094/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сычёвой О.А., 

при секретаре Сергеевой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Локомотив», Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, находящийся по адресу: 

<

адрес> Гаражно-строительный кооператив «Локомотив». Изначально гаражным боксом владел ее свекор ФИО2 (умер), потом супруг ФИО3 (умер в ДД.ММ.ГГГГ г.). После смерти супруга в члены ГСК была принята истица ФИО1 Паевой взнос полностью выплачен. Задолженностей по платежам истец не имеет. ГСК «Локомотив» было ликвидировано, потом вновь создано. В связи с тем, что разрешительная документация выдавалась прежнему ГСК, то у истицы возникли проблемы с регистрацией за собой права собственности на гаражный бокс. Бокс находится внутри ГСК, в границах земельного участка и красных линий. Просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с погребом лит. п, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., смотровой ямой лит. см.я., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Локомотив».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явился, извещен. В отзыве просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с иском согласен. Подтверждено, что ФИО1 длительное время является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Локомотив».

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в суд не явился, извещен. В отзыве представитель С. просит о рассмотрении дела в отсутствие, с иском не согласна, просит в иске к администрации города Ульяновска отказать. Материальный интерес либо притязания на спорный гаражный бокс со стороны администрации города отсутствуют.

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в суд не явился, извещен. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 (дети истца) в судебное заседание не явились, извещены, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны. Спора по гаражному боксу не имеется. 

Третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Департамент по распоряжению земельными участками Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, ), Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г. Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены. 

Третье лица АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», нотариальная палата Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены, просят о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, возражений на иск не заявлено. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Локомотив» расположен по адресу: 

<

адрес>, ранее ликвидировался и в настоящее время вновь зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается учредительными документами и сведениями из ЕГРЮЛ.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Локомотив» закреплен земельный участок 

<

данные изъяты> га. По 

<

адрес> с изъятием от территории Локомотивного депо Ульяновского отделения железной дороги.

На основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден ГСК «Локомотив» для индивидуального транспорта по 

<

адрес> на земельном участке 

<

данные изъяты> га.

Приложением к решению № от ДД.ММ.ГГГГ является список членов ГСК «Локомотив». В их число включен ФИО2 (п.21).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Постановлением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждена площадь в границах землепользования ГСК «Локомотив» в 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> кв.м., из них: 

<

данные изъяты> кв. м. передано в постоянное пользование ГСК «Локомотив» - земли общего пользования; 

<

данные изъяты> кв.м. передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив»; 

<

данные изъяты> кв.м. - земли Железнодорожного депо. Передано в постоянное пользование ГСК 

<

данные изъяты> кв.м. земель общего пользования. Передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив» - 

<

данные изъяты> кв.м.

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать свидетельства: ГСК «Локомотив» на право постоянного пользования земель общего пользования; членам ГСК – на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, занятыми гаражами.

Во владение гаражным боксом вступил сын ФИО2 – ФИО3. 

На основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № члену ГСК «Локомотив» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для размещения гаражного бокса № в ГСК «Локомотив».

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти. 

ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о браке, записью акта о заключении брака. 

Из наследственного дела к имуществу ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследственные права после смерти супруга вступила ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО7

Гаражный бокс в ГСК «Локомотив» в наследственную массу не включен.

В силу п.5.1 Устава ГСК «Локомотив» членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18 лет, имеющие гаражные боксы либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах кооператива и юридические лица.

В п.5.2 Устава закреплено, что членами кооператива могут стать в соответствии с законодательством наследники членов кооператива, в том числе, малолтение и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения и иных сделок с недвижимым имуществом.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу п.2 ст. 1177 ГК РФ решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Ульяновска ГСК «Локомотив» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-153.

Земельный участок площадью 2 198 кв. м. под ГСК «Локомотив» состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 73:24:000000:130 (ранее 73:24:010201:0024), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей. Границы земельного участка определены.

ФИО1 полностью выплатила сумму паенакопления за гаражный бокс № в ГСК «Локомотив» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ 

Членство в ГСК «Локомотив» ФИО1 подтверждается членской книжкой на ее имя.

Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов ГСК «Локомотив», в котором владельцем гаражного бокса № значится ФИО1

Как следует из Письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом положений ст. 6 ГК РФ, государственная регистрация возникающих в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ прав на объект носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Изложенное согласуется с положениями п. 1 ст. 8 ГК РФ. 

Аналогичная позиция изложена и в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Из вышеуказанного следует, что истцом было приобретено право собственности на гараж с момента полной выплаты пая, независимо от момента государственной регистрации права собственности. Подтверждением возникновения права служит справка о произведенной выплате, выданная кооперативом.

ФИО1 является членом ГСК «Локомотив», задолженностей по членским взносам не имеет, как подтверждено справкой председателя указанного кооператива, списком членов ГСК, членской книжкой.

У ФИО1 в пользовании находится гараж № по адресу: 

<

адрес> ГСК «Локомотив».

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в ГСК «Локомотив», 1966 года постройки, является нежилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с погребом лит. п, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., смотровой ямой лит. см.я., площадью 1,4 кв.м.

Технический план помещения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Площадь объекта – спорного гаражного бокса составляет 17,4 кв.м.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», следует, что гаражный бокс №, с погребом лит.п, смотровой ямой лит.см.я. в ГСК «Локомотив» по 

<

адрес>, соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, а также соответствует градостроительным требованиям. Его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Расположение данного гаражного бокса не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. 

Суд не усматривает оснований не доверять вышеуказанному документу, поскольку он составлен компетентным должностным лицом уполномоченной организаций, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

По представленным сведениям сетевых организаций вблизи данного объекта не проходят какие-либо инженерные сети. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным ЕГРН зарегистрированные права на спорный гараж отсутствуют. 

Установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, при этом объективных доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п.26).

По сведениям ЕГРН зарегистрированные права на гаражный бокс № в ГСК «Локомотив» отсутствуют. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истец является членом ГСК, паевые взносы выплачены в полном объеме, истец принимала меры к легализации постройки, которая не нарушает ничьи права и интересы, то исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Локомотив» за истцом ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с погребом лит. п, смотровой ямой лит. см.я., находящийся по адресу: 

<

адрес> Гаражно-строительный кооператив «Локомотив».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва