УИД 66RS0049-01-2019-000437-21

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 июля 2019 года

Дело № 2-313/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 11 июля 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Хамиевой Ю.Р.,

при секретаре Авицюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке площадью 45 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в районе животноводческого кооператива «

<

данные изъяты>

В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им был получен в аренду земельный участок площадью 45 кв.м. для строительства гаражного бокса № в 

<

адрес>, район животноводческого кооператива «

<

данные изъяты> В период с 2001 года по 2003 года на участке было возведено капитальное строение – гаражный бокс, которым истец пользуется до настоящего времени. Участок, на котором расположен гаражный бокс истца, находится в производственно-защитной зоне Химического завода, утвержденной генеральным планом и решением Режевской Думы в 2012 году. Администрация Режевского городского округа отказала истцу в принятии документов для оформления права собственности на гаражный бокс и земельный участок, поскольку строительство в производственно-защитной зоне не предусматривается. Истец считает, что его права как собственника на гаражный бокс и земельный участок нарушены, в связи с тем, что гаражный бокс был построен в 2001 – 2003 году, тогда как зона утверждена генеральным планом – в 2012 году. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО3 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс был построен в 2001-2002 году. ФИО1 по настоящее время пользуется гаражом, ставит в него транспортное средство, хранит там вещи. Никто претензий по поводу пользования гаражным боксом истцу не высказывал. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком давно. ФИО4 уже давно, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, был построен гаражный бокс. Гаражный бокс свидетеля тоже расположен в том же кооперативе, что и у истца. В гараже проведено электричество. Никто претензий по поводу гаража никогда не высказывал. 

Представитель ответчика Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Артемовскому, Режевскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что на основании постановления главы муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ из состава городских земель в аренду сроком на 2 года предоставлены земельные участки, в том числе площадью 45 кв.м ФИО4, под строительство индивидуального гаражного бокса № для хранения легкового автотранспорта в 

<

адрес> (район животноводческого кооператива «

<

данные изъяты>»). План размещения индивидуальных гаражных боксов был согласован (л.д.№

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный гаражный бокс № (район животноводческого кооператива «

<

данные изъяты> площадь здания составляет 25,7 кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

На спорный индивидуальный гаражный бокс № оформлен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ (№

В соответствии с данными филиала «Режевское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости поставлены на технический учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы (л.д. №

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждено показаниями представителя истца ФИО3, свидетеля ФИО5, что истец своими силами и средствами построил спорный гаражный бокс на земельном участке, отведенном под строительство гаражного бокса, объект недвижимости был построен на земельном участке, целевое назначение которого не изменилось. Истец с момента постройки гаражных боксов и по настоящее время пользуется им, следит за его исправным состоянием. Каких-либо споров по гаражному боксу не имеется. Возражений ответчика Администрации Режевского городского округа по спору также не имеется.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, после постройки на гаражный бокс была оформлена техническая документация, однако, право на него не зарегистрировано, и у истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. 

Соответственно исковые требования истца ФИО4 о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный на земельном участке площадью 45 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в районе животноводческого кооператива «

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья Ю.Р.Хамиева