Дело 2-1711/2025

24RS007001-2025-001622-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Ачинск Красноярского края 

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С., 

при секретаре Фроловой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в ОСП находятся материалы исполнительного производства № 

<

данные изъяты>, возбужденного на основании судебного приказа № 2-1341/5/2024 о взыскании задолженности по кредитным платежам в отношении должника ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> Кроме того, в отношении данного должника на исполнении находятся иные исполнительные производства на общую сумму 1 186 596,01 руб. В ходе совершения исполнительных действий был вынесен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, а именно, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты> Данный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с аб. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. Должник уклоняется от исполнения требований о погашении задолженности в добровольном порядке. В связи с чем, единственным возможным способом исполнения требований исполнительных документов является реализация принадлежащего должнику земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст. 273, 278 ГК РФ, п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание по исполнительному производству № 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности в сумме 303 100 руб. с должника ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты> (л.д.3-4).

Определениями суда от 13.05.2025, от 11.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Почта Банк», ООО «Теплосеть», ООО УК «Сибирский город», КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), АО «Альфа-Банк». АО «ТБанк», ГУФССП России по Красноярскому краю (л.д. 75, 97).

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому району ФИО1, уведомленная о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 98), не явилась, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания по известным суду адресам регистрации (места жительства) (л.д. 98), в судебное заседание не явилась, извещения возвращены не полученные адресатом по истечении срока хранения (л.д. 99-102). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известным адресам. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Почта Банк», ООО «Теплосеть», ООО УК «Сибирский город», КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), АО «Альфа-Банк». АО «ТБанк», ГУФССП России по Красноярскому краю, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 98, 10-3105, 106-112), в судебное заседание не явились, отзыва, заявлений, ходатайств не представили. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

Обращение взыскания на имущество должника, в силу ч.3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. ч. 1,4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 

<

данные изъяты> в отношении должника ФИО2 на общую сумму 1 323 383,45 руб., включающее в себя:

- исполнительное производство 

<

данные изъяты>, возбужденное 15.12.2023 на основании судебного приказа № 2-2893 от 17.07.2023, выданного судебным участком № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе, в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 2 542,77 руб.:

- исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 29.03.2024 на основании судебного приказа № 2-4987 от 13.10.2023, выданного судебным участком № 5 в г. Ачинске, в пользу взыскателя АО «Почта Банк» о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 295 613,55 руб.:

- исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 11.07.2024 на основании судебного приказа № 2-2693 от 06.06.2024, в пользу взыскателя ООО «Теплосеть» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в сумме 15 941,69 руб.:

- исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 12.07.2024 на основании судебного приказа № 2-1346 от 08.04.2024, выданного судебным участком № 5 в г. Ачинске, в пользу взыскателя 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности в сумме 68 282,10 руб.;

- исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 01.10.2024 на основании судебного приказа № 2-3948 от 21.08.2024, выданного судебным участком № 6 в г. ачинске и Ачинском район, в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в сумме 11 259,23 руб.;

- исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 03.08.2023 на основании исполнительной надписи нотариуса № 77/374-н/77-2023-2-3137 от 20.06.2023, в пользу взыскателя ООО КБ «Ренессанс Кредит» о взыскании задолженности в сумме 508 100,38 руб. (л.д. 47-70).

Кроме того, в данное сводное исполнительное производство входит и исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 12.07.2024 на основании судебного приказа № 2-1341 от 08.04.2024, выданного судебным участком № 5 в г. Ачинске, в пользу взыскателя 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 24.02.2022, заключенному между должником и ПАО 

<

данные изъяты> в общей сумме 303 100 руб. (л.д. 8, 11-12, 47-48, 56-58).

19 июля 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 в рамках исполнительного производства № 

<

данные изъяты> в отношении ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации с недвижимым имуществом, в том числе в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Ачинск, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, что подтверждается представленной сводкой по исполнительному производству от 20.05.2025 (л.д. 49-55).

По данным сводки по исполнительному производству № 

<

данные изъяты> от 20.05.2025 удержания с должника в пользу взыскателя не производились, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 324 317 руб., их которых долг 303 100 руб., исполнительный сбор 21 217 руб. (л.д. 49). Также, согласно постановления об объединении ИП в сводное по должнику от 17.03.2025 следует, что по другим вышеуказанным исполнительным производствам удержания в пользу взыскателей с должника не производились (л.д. 47-48). В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 доказательства исполнения требований исполнительных документов и погашения задолженности суду также не представлены. 

После возбуждения исполнительного производства и в ходе его исполнения судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в кредитные учреждения, налоговую службу, ЗАГС, ГИБДД МВД России, ПФР, регистрирующий орган о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, операторам связи (л.д. 49-55).

Из полученной информации ППК «Роскадастр» судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты>, гаражный бокс по адресу: г. Ачинск, гаражное 

<

данные изъяты>, а также, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты> (л.д. 9-10), что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-33).

Иное движимое и недвижимое имущество либо источник дохода, за счет которых могут быть исполнены требования исполнительных документов, у должника не выявлены. 

Разрешая требования судебного пристава-исполнителя, судом установлено, что в ходе сводного исполнительного производства должник ФИО2 мер к погашению задолженности не принимает, спорный земельный участок не относится к числу имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу закона, а также что иной способ исполнения требований исполнительного документа, кроме как путем обращения взыскания на принадлежащий ответчику вышеуказанный земельный участок, отсутствует. Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 25731 руб. (л.д. 23). Тем самым стоимость участка, не оспоренная ответчиком, не превышает имеющуюся задолженность ответчика по сводному исполнительному производству, в связи с чем, принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, предусмотренный пунктом 5 статьи 4 ФЗ «Об исполнительном производстве», соблюден. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание по исполнительному производству № 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 г.