№ 2-238/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю., 

при секретаре Кадыровой К.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Томск РТС» об обязании произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Томск РТС» об обязании произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию в горячей воде. В обоснование иска указал, что между АО «Томск РТС» (энергоснабжающая организация, далее- ЭСО) и ФИО1 (абонент) заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЭСО обязалась отпускать тепловую энергию и горячую воду для энергоснабжения принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения (первоначальный адрес: , уточненный адрес: ), а абонент обязался получать и их оплачивать на условиях настоящего договора. 

В соответствии с п. 4.1 договора расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по фактическим показаниям приборов учета, установленным абонентом в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, допущенных к работе в установленном порядке и находящихся на балансе абонента. 

В нарушение указанного условия договора ответчик за период с октября 2016 года по май 2018 года произвел истцу начисление за потребленную тепловую энергию в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Абонент ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес СП «Теплоэнергосбыт» АО «Томск РТС» с требованием произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию в горячей воде и начисленной пени за период с 01.10.2016 по май 2018 года в соответствии с показаниями приборов учета. Данные требования были частично удовлетворены. Перерасчет размера платы за тепловую энергию в горячей воде ответчиком был произведен только за период с мая 2017 года. За период с октября 2016 года по май 2017 года перерасчет ответчиком произведен не был. 

За период с октября 2016 года по май 2017 года объем теплопотребления абонента, исходя из показаний приборов его учета составил 79,7107 Гкал на сумму 120 167,42 руб., в то время как согласно расчету ЭСО объем теплопотребления за указанный период составил 200,2207 Гкал на сумму 301 874,9 руб. Таким образом, излишне начисленная сумма составила 181 707 руб. 48 коп.

ФИО1 просит обязать АО «Томск РТС» произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию в горячей воде, переданной за период с октября 2016 года по май 2017 года в рамках исполнения заключенного между сторонами договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив объем тепловой энергии на сумму 181 707 руб. 48 коп. и начисленную пеню в размере 59 689 руб. 56 коп., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5614 руб.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что начисления производились на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Нежилые помещения расположены в многоквартирном доме по адресу: . В связи с предоставлением адресной справки, в соответствии с которой нежилым помещениям был присвоен новый адрес: , они перестали относится к общему имуществу многоквартирного дома, с 28.08.2017 был произведен перерасчет размера платы за потребленные услуги. Оснований для перерасчета за период с октября 2016 г. по май 2017г. не имеется. 

Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В ст. 541 ГК РФ закреплено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: , что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, назначение: подвал. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (абонент) и ОАО «Томск РТС» (энергоснабжающая организация (далее ЭСО)) заключен договор энергоснабжения №, предметом которого является отпуск и потребление тепловой энергии и воды. ЭСО отпускает тепловую энергию и горячую воду, а абонент получает и оплачивает ее на условиях настоящего договора (п. 1.1, 1.2 договора).

Согласно п. 2.1.1 договора ЭСО обязуется отпускать абоненту (с учетом субабонентов) тепловую энергию и горячую воду в соответствии с установленными настоящим договором условиями и максимумом тепловой на определенной по тепловому проекту (в случае отсутствия проекта нагрузки определяются укрепленных показателей, исходя из строительного объема отапливаемых зданий, помещений, нагрузки на горячее водоснабжение определяются согласно СНиП 2.04.01-85*).

В соответствии с п.4.1 договора расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производятся по фактическим показаниям приборов учета, установленных абонентом в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, допущенной к работе в установленном порядке и находящимся на балансе абонента.

Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узла учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий акт. 

При отсутствии у абонента приборов учета тепловой энергии и теплоносителя или выходя их из строя, количество принятой абонентом тепловой энергии и горячей воды определяется расчетным способом в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителей и Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пп.5.1).

ДД.ММ.ГГГГ стороны договора согласовали изменения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела подтверждается, и под сомнение не ставилось, наличие у истца исправного прибора учета тепловой энергии, которому присвоен №.

Как следует из дела, за период с октября 2016г. по май 2017г. АО «Томск РТС» начислено тепловой энергии на сумму 301 874,90 руб., в то время как согласно показаниям приборов учета истцом произведен расчет на сумму 120 167,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в АО «Томск РТС» с заявлением о проведении перерасчета размера платы за тепловую энергию в горячей воде.

На основании указанного заявления АО «Томск РТС» произвело перерасчет размера платы, однако с произведенным перерасчетом истец не согласился, ДД.ММ.ГГГГ подав претензию с просьбой вновь произвести перерасчет.

В связи с тем, что перерасчет размера платы не был произведен, истец обратился с иском в суд.

Из пояснений стороны ответчика и представленного им отзыва на исковое заявление следует, что при расчете объемов тепловой энергии, используемой на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: АО «Томск РТС» руководствовалось Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, а также Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. 

Согласно Выписке из Единого адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, помещения с кадастровым номером № находятся в здании по адресу: . Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение приведенной нормы Кодекса Правительством Российской Федерации утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Вместе с тем, согласно заключению обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома с прилегающими к нему строениями по адресу: , выполненному ООО «ГенСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате изучения инженерных коммуникаций теплоснабжения, проведения визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома строения №, расположенных по адресу: , было выявлено, что жилой дом и строение №, имеющие единый адрес, являются двумя независимыми объектами капитального строительства с разными функциональным назначением. Девятиэтажный жилой дом, в связи с конструктивными особенностями, является отдельно стоящим жилым строением, имеющим свой единый фундамент, несущие и ограждающие конструкции, покрытие и кровлю. Девятиэтажный жилой дом имеет работоспособное техническое состояние, обладает достаточной несущей способностью, является объектом завершенного строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Двухэтажное строение № (в том числе подвал), расположенное с юго-западной стороны от жилого дома, в связи с конструктивными особенностями, является отдельно стоящим нежилым зданием (строением), имеющим свой независимый отдельный фундамент, несущие и ограждающие конструкции, покрытие и кровлю. Строение № с торгово- административными помещениями имеет работоспособное техническое состояние, обладает достаточной несущей способностью, является объектом завершенного строительства и пригодно для эксплуатации по назначению.

Теплоснабжение жилого дома и нежилых помещений ресторана «...», входящих в состав строения №, осуществляется по раздельным и независимым друг от друга инженерным коммуникациям. Узел учета тепловой энергии жилого дома (общедомовой прибор учета) и узел учета тепловой энергии нежилых строений ресторана «... раздельные, независимые и не попадают под учет друг друга.

Теплоснабжение нежилых помещений ресторана «...», водящих в состав строения №, осуществляется от тепловой трассы, находящейся на балансе теплоснабжающей организации.

Согласно пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ к заключению ООО «ГенСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый объект по адресу: состоит из четырех частей: девятиэтажного жилого дома с подвалом и трех нежилых строений. В юго-западной части от дома расположено одноэтажное строение № с подвалом, с северо- западной –одноэтажное строение № с подвалом и с севера – четырехэтажное строение №.

Нежилые помещения: № входят в состав строения № и принадлежат на праве собственности ФИО1

Жилой дом и строение № на момент ввода их в эксплуатацию имели единый адрес: , несмотря на то, что являлись двумя независимыми объектами капитального строительства с разным функциональным назначением и вводились в эксплуатацию отдельными решениями исполкома Томского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении обследования жилого дома и строения № было установлено, что фундаменты, несущие и ограждающие конструкции указанных объектов, а также схема подключения теплоустановок строения № к инженерным коммуникациям центрального теплоснабжения не изменялись с момента ввода в эксплуатацию.

Согласно решению исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № тресту «Томскпромстрой» разрешено сдать в эксплуатацию 70 квартирный жилой дом жилой площадью 2305кв.м по адресу: , и передать его на баланс Электромеханического завода. 

Решением исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «Контур» разрешено ввести в эксплуатацию встроенно- пристроенный магазин «Томские товары» в 101-квратирном жилом доме по общей площадью 3825,6 кв.м и рабочей площадью магазина. 

Согласно акту ООО УК «Источное» от ДД.ММ.ГГГГ при обходе, осмотре подвального помещения по адресу: на предмет принадлежности коммуникаций по холодному водоснабжению, было зафиксировано, что обеспечение холодным водоснабжением торгового центра «Березка» независимо от жилого дома и находится в подключении до ОДПУ жилого дома. 

Из показаний свидетелей М.В.Б. , У.С.Э. , В.Т.Ю. следует, что нежилые помещения, принадлежащие истцу по адресу: , расположены в отдельно стоящем нежилом здании, ранее был другой адрес: . Однако к нежилым помещениям многоквартирного дома по указанному адресу помещения истца никогда не относились. Теплоснабжение жилого дома и нежилых помещений, принадлежащих ФИО1, осуществляется по раздельным и независимым друг от друга инженерным коммуникациям. Узел учета тепловой энергии жилого дома (общедомовой прибор учета) и узел учета тепловой энергии нежилых помещений истца независимы. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и строение, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие истцу, несмотря на то, что имели единый адрес: , до присвоения ДД.ММ.ГГГГ иного адреса: , являлись двумя независимыми объектами капитального строительства с разными функциональным назначением. Теплоснабжение жилого дома и нежилых помещений осуществляется по раздельным и независимым друг от друга инженерным коммуникациям. Узел учета тепловой энергии жилого дома (общедомовой прибор учета) и узел учета тепловой энергии нежилых строений ресторана «...» раздельные, независимые и не попадают под учет друг друга.

Достоверных доказательств, опровергающих представленные доказательства, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Представленные ответчиком схема теплоснабжения жилого дома по , договор энергоснабжения с целью оказания потребителям надлежащих услуг по отоплению и горячему водоснабжению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК «Источное» и АО «Томск РТС», акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон, данные вывод не опровергает. 

Принимая во внимание изложенное, суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что нежилые помещения, принадлежащие истцу, относятся к нежилым помещениям в многоквартирном доме, исходя из понятия данного в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Поскольку нежилые помещения, собственником которых является ФИО1, не относятся к нежилым помещениям в многоквартирном доме, принадлежащий истцу прибор учета тепловой энергии не относится к общедомовому прибору учета энергии, начисление платы за тепловую энергию и горячую воду, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, неправомерно, соответственно, произведенный АО «Томск РТС» расчет за период с октября 2016 года по май 2017 года не обоснован. 

Заключенный между спорящими сторонами договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорен, недействительным не признан, следовательно, начисление платы за тепловую энергию и горячую воду подлежит исчислению, исходя из согласованных сторонами данного договора условий. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об обязании ответчика АО «Томск РТС» произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию и горячей воде за период с октября 2016 года по май 2017 года в соответствии с договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и АО «Томск РТС», исключив объем тепловой энергии на сумму 181 707 рублей 48 коп. и пеню в размере 59 689 руб. 56 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В силу изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 5614 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Томск РТС» произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию и горячей воде за период с октября 2016 года по май 2017 года в соответствии с договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и акционерным обществом «Томск РТС», исключив объем тепловой энергии на сумму 181 707 рублей 48 коп. и пеню в размере 59 689 руб. 56 коп.

Взыскать с акционерного общества «Томск РТС» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5614 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Н.Ю. Лобанова