24RS0040-01-2019-003828-08

Дело № 2-3075/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 06 декабря 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Образцовой А.В., 

при секретаре Сатыровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 А, К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что 29.03.2013 между банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 и ФИО2 был заключён кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщикам выдан кредит в размере 1340 141,62 руб. для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение кредитных обязательств указанное жилое помещения передано в залог. В связи с неисполнением кредитных обязательств, истец обратился в суд с требованием о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на предмет залога. Решением Норильского городского суда от 03.06.2016 требования истца удовлетворены. На основании предъявленных исполнительных документов, были возбуждены исполнительные производства, в рамках которых проведенные торги по реализации залогового имущества признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах. Банку ВТБ (ПАО) было предложено оставить за собой нереализованное имущество, стоимость которого была снижена на 10% от начальной продажной цены и составила 1423 500 руб. Банк принял заложенное имущество, 13.06.2019 зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю. зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают в нем. Требование банка об освобождении жилого помещения не исполнено. Банк ВТБ (ПАО) просит признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

Представитель истца банка ВТБ (ПАО) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю., в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что обращалась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, однако, ей было отказано, т.к. в настоящее время она не нуждается в жилом помещении. Ей рекомендовано обратиться с указанным заявлением после принятия решения о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Просила отсрочить исполнение решения суда на 3 месяца.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Образцовой А.В., считающей иск подлежащим удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения судебного решения, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу- Банку ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Заочным решением Норильского городского суда от 03.06.2016 по гражданскому делу № 2-1938/2016 по исковому заявлению по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 А и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования удовлетворены, в солидарном порядке с ФИО1 А и ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору от 29.03.2013 № 623/3246-0000273 (по состоянию на 07.10.2015): задолженность по основному долгу в размере 1 236 924,09 рублей; задолженность по плановым процентам в размере 89 897,61 рублей; задолженность по пени по процентам в размере 9 259,09 рублей; задолженность по пени по основному долгу в размере 4 060,83 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 900,71 рублей, а всего взыскано 1 361 042 рубля 33 копейки; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере 1 898 000 рублей. Средства, вырученные от реализации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должны быть направлены на погашение задолженности ФИО1 А и ФИО2 перед Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по кредитному договору от 29.03.2013 № 623/3246-0000273. 

Заочное решение вступило в законную силу 15.07.2016.

На момент перехода права собственности, в данной квартире на регистрационном учете состояли ФИО1 А, ФИО2, несовершеннолетние К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю., что подтверждается адресными справками.

Ответчики продолжают числиться на регистрационном учёте в указанном жилом помещении, что не отрицалось в судебном заседании, фактически в квартире проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети, что повреждается Актом обследования условий проживания в квартире от 07.11.2019, представленного специалистом органа опеки и попечительства.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ФИО1, ФИО2 и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками данного жилого помещения отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики собственниками квартиры не являются, новый собственник жилого помещения возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом ответчики, при отсутствии законных оснований продолжают пользоваться спорной квартирой, добровольно жилое помещение не освобождают, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком ФИО2 заявлено о предоставлении отсрочки в части требования о выселения на 3 месяца с момента вынесения решения суда, для того, чтобы разрешить вопрос о месте проживания. 

В Постановлении от 10 октября 2003 г. N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что согласно правовым позициям, выработанным Европейским Судом по правам человека, сроки судебного разбирательства по гражданским делам по смыслу п. 1 ст. 6 Конвенции от 4 ноября 1950 г. о защите прав человека и основных свобод начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта, то есть исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства".

По смыслу указанных норм предоставление отсрочки, рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. Предоставление отсрочки, рассрочки предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, однако отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которой является одинокой матерью, что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей. 

С ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 на содержание двоих детей взыскиваются алименты в размере 1/3 части заработка, что подтверждается справками ООО «Норильскникельренмонт».

В настоящее время ФИО2 не работает, что подтверждается копией трудовой книжки.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом начальника отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска №256 от 28.08.2018, семья К-ных поставлена на учет как находящаяся в социально опасном положении.

Как следует из выписки из протокола заседания жилищной комиссии МО г.Норильск №25 от 29.11.2019, у ФИО2 отсутствует право на предоставление жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования как гражданину, находящемуся в трудной жизненной ситуации. 

Оценивая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не работает, имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, суд признает их исключительными, свидетельствующими о невозможности исполнить решение суда в части выселения в настоящее время.

Учитывая необходимость подбора нового места жительства ФИО2, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения ее и несовершеннолетних К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два месяца с момента вынесения решения суда.

При этом суд учитывает, что указанный срок является необходимым и достаточным для того, чтобы ФИО2 имела возможность заключить договор найма жилого помещения, либо встать на учет как лицо, нуждающееся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в силу чего с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 А, К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО1 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда о признании ФИО1 А, К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Отсрочить исполнение настоящего решения Норильского городского суда в части выселения К.Р.В., К.В.В., К.А.Ю., ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 2 месяца с момента вынесения решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО1 А, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2019