РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «РамСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с учетом уточненных требований с иском к ответчику, которым просят признать за ними право совместной собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что 

<

дата> между ООО «РамСтрой» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>И, по которому ООО «РамСтрой» обязался в предусмотренный договором срок построить с привлечением денежных средств участника долевого строительства 4-х секционный, переменной этажности (14-17) многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, поз. 6 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру со строительным 

<

номер>, однокомнатную общей проектной площадью 45.10 кв. м. Истцы исполнили в полном объеме принятые на себя обязательства по договору, полностью оплатив согласованную сторонами стоимость квартиры. Дом, в котором находится квартира, построен. Имеется разрешение о вводе в эксплуатацию, присвоение почтового адреса, ведутся работы по получению кадастрового паспорта.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, о чем подала соответствующее заявление.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Банк ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены..

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Также согласно пунктов 1,13, 16, 17, 18 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>), в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О защите прав потребителей» предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Определение Арбитражного суда 

<

адрес> о применении правил параграфа 7 Закона о банкротстве в отношении ответчика ООО "Рамстрой" было оглашено 

<

дата> в резолютивной форме, в полном объеме изготовлено 

<

дата>. В Раменский городской суд иск был подан 

<

дата>, т.е. до вынесения данного определения.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в заявлении, поданном представителем ответчика в судебном заседании, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.