Дело 2-2198/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

14 августа 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании поставить садовый домик на кадастровый учёт и провести государственную регистрацию права собственности,

установил:

Истец ФИО1 предъявила исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании поставить садовый домик на кадастровый учёт и провести государственную регистрацию права собственности. В обоснование требований указала, что в августе 2018 г. было отказано в госрегистрации садового домика площадью 38 кв. м, построенного собственными силами в 1993 г. на территории СНТ "Прибор", участок 

<

номер>. Земельный участок зарегистрирован, имеет кадастровый номер. Под формулировкой оснований отказа было требование привлечения кадастрового инженера.

В упрощённом порядке государственная регистрация прав для регистрации садового домика предусматривает подачу декларации с указанием всех данных об объекте недвижимости и кадастровый номер земельного участка, что и было сделано истцом в 2018 году с приложением чертежа расположения домика на зарегистрированном участке и с оплатой госпошлины за госрегистрацию. Полагает, что отказ в государственной регистрации и постановке садового домика на кадастровый учёт необоснован и незаконен. Социальное положение неработающего пенсионера с ежемесячной пенсией в 15217 рублей не позволяет оплачивать формальные услуги кадастрового инженера, которые не несут никакой целесообразной информации, т.к. домик маленький, построен на собственные средства в 1993 г., не имеет подводки к сетям инженерно-технического обеспечения (нет воды, канализации).

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва не представил.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка 

<

номер> в СНТ «Прибор» для садоводства общей площадью 600 кв.м. Кадастровый номер земельного 

<

номер>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом на основании договора дарения от 15.01.2015.

30 июля 2018 года истец ФИО2 обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на здание. К заявлению приложила: свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2015, квитанцию, сопроводительную записку от 30.07.2018.

06.11.2018 в государственной регистрации истцу ФИО1 было отказано.

В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. Указанной нормой Закона установлен упрощенный порядок регистрации прав на отдельные созданные объекты недвижимого имущества, который не предусматривает необходимость представления на государственную регистрацию прав на такой объект недвижимости документа, подтверждающего, что созданный объект недвижимости соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, виду разрешенного использования земельного участка.

Статьей 15 Закона о регистрации установлен исчерпывающий перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Орган регистрации прав не наделен полномочиями по самостоятельной подготовке и подаче документов для государственного кадастрового учета объекта недвижимости. 

Суд считает, что ответчик обоснованно отказал в государственной регистрации права, так как для регистрации права собственности на строение (здание), необходимо, чтобы указанный объект был поставлен на государственный кадастровый учёт, для этого истцу ФИО3 необходимо представить заявление о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости и технический план построенного объекта недвижимости. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании поставить садовый домик на кадастровый учёт и провести государственную регистрацию права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда