РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559\18 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указал следующее.

На праве собственности ему принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. При исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, его площадь и конфигурация не меняются, границы будут соответствовать фактическому пользованию.

На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, и установлены координаты земельного участка с кадастровым /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данного земельного участка, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истца. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждает имеющийся акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельного участка и его площадь после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 01.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 01.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3 , имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/ и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.