Дело № 2-4604/2019 11 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

помощник судьи Кечаева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Угловский известковый комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Установил:

АО «Угловский известковый комбинат» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указывает в обоснование иска, что ответчик с 24.07.2018 года является собственником нежилого встроенного помещения площадью 191,5 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенного на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Обязанность по оплате поставленных услуг по отоплению ответчик в период с 01.10.2018 года по 31.10.2019 года не исполнил. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 091 руб. 54 коп., расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал, указал, что начисления производятся по фиксированным нормативам, с учетом действующих тарифов, установленных Комитетом по тарифам, в спорный период обязанности по оплате отопления ответчиком не исполнялась.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требовании возражал по доводам, изложенным в отзыве, не оспаривал, что услуга по отоплению истцом ответчику оказывалась, ссылался на то, что температура стояков была ниже температуры, установленной законом, в октябре 2018 года отопления предоставлено быть не должно, поскольку было тепло. Указывал на то, что не во всем помещении, принадлежащем истцу, имеется отопление, помещение состоит из нескольких помещений, отделенных перегородками, имеющих двери, объем и стоимость услуги по отоплению следует рассчитывать за вычетом тех помещений, в которых отопления нет. Полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с 24.07.2018 года является собственником нежилого встроенного помещения площадью 191,5 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенного на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Коммунальные услуги по отоплению в доме по указанному выше адресу предоставляются АО «Угловский известковый комбинат»

Договор на оказание коммунальных услуг, направленный ответчику 21.12.2018 г., им не подписан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Согласно п. 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно п. 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Судом установлено, что договора на оказание коммунальных услуг между сторонами заключен не был.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате за услуги по отоплению за период с 01.10.2018 года по 31.10.2019 года составила 59 091 руб. 54 коп.

Расчет судом проверен, признан математически правильным.

При этом, истец производил расчет исходя из фиксированного потребления ресурсов, установленного Комитетом по тарифной политике Новгородской области, Комитетом по ценовой и тарифной политике Новгородской области, принимая во внимание, что приборов учета не имеется, договор по оказанию коммунальных услуг, подписан не был.

Доводы ответчика о том, что плата за отопление за октябрь 2018 года взиманию не подлежит, поскольку отопительный сезон еще не начался, было тепло, подлежат отклонению, принимая во внимание те обстоятельства, что Постановлением Администрации Угловского городского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области «О начале отопительного сезона» № 498 от 24.09.2018 года, постановлено начать отопительный период объектов здравоохранения, образования и жилищного фонда 01.10.2018 года с 8:00 (л.д. 149).

Данное постановление применимо к помещению, принадлежащему ответчику, поскольку данное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, система отопления в котором единая.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве поставленной услуги по отоплению, о низкой температуре стояков, со ссылкой на письма в адрес истца, не свидетельствуют о необоснованности заявленных истцом требований, принимая во внимание, что температура стояков и помещения в установленном порядке зафиксирована не была, соответствующих доказательств ответчиком представлено не было, письма, направленные ответчиком истцу не могут быть признаны достаточным доказательством, подтверждающим доводы ответчика в указанной части.

Доводы ответчика о том, что принадлежащее ему нежилое помещение состоит из нескольких помещений, разделенных перегородками, имеющими двери, не все из этих помещений отапливаются, поэтому размет стоимости услуги за отопление следует производить за вычетом площади неотапливаемых помещений, отклоняются судом, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения площадью 191,5 кв.м., исходя из этой площади объекта недвижимого имущества следует определять стоимость предоставленной услуги по отоплению, иного механизма расчета стоимости данной услуги нормами действующего законодательства не предусмотрено, части помещения, на которые ссылается ответчик, не являются самостоятельными объектами недвижимости, в отношении которых надлежит самостоятельно произвести расчет стоимости услуги по отоплению либо признать, что данные помещения являются неотапливаемыми.

Заявленные первоначально доводы ответчика об отсутствии у истца права обращаться в суд с настоящими требованиями, являются необоснованными, поскольку 04.02.2019 года с истцом заключен контракт № 3 на оказание услуг теплоснабжения (л.д. 101-107), в иных представленных истцом документах имеется ссылка на истца как на поставщика услуг теплоснабжения в спорный период, п. 3.2.34 Устава истца предусмотрено в качестве цели и предмета деятельности истца производство и реализация теплоэнергии от котельных комбината предприятиям, организациям, населению.

Иных доводов ответчиком не заявлено, доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что услуга по отоплению была оказана, оплата за услугу ответчиком не произведена.

С учетом вышеизложенного, следует сделать вывод о том, заявленные истцом требования следует признать обоснованными, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженности за период с 01.10.2018 года по 31.10.2019 года в размере 59 091 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 1 972 руб. 75 коп

Исходя из изложенного, требования АО «Угловский известковый комбинат» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Угловский известковый комбинат» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Угловский известковый комбинат» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 59 091 (пятьдесят девять тысяч девяносто один) руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 972 (одна тысяча девятьсот семьдесят два) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 г.

Судья: Цыганкова Ю.В.