К делу №2-1725/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 декабря 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А., 

секретарь судебного заседания Соколов А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и изменении статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета, изменении статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем самостоятельного обращения в орган местного самоуправления.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> Краснодарского края. Истцу для внесения изменений в данные кадастрового учета, необходимо изменить статус жилого дома на многоквартирный жилой дом. Внести изменения в данные кадастрового учета возможно исключительно по совместному заявлению всех собственников квартир данного жилого дома. Также для изменения статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом, необходимо совместное обращение в орган местного самоуправления всех собственников квартир данного дома.

Собственником 

<

адрес> Краснодарского края является ФИО4, однако правоустанавливающие документы на указанную квартиру ответчиком не оформлены.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ФИО4 с целью подачи совместного заявления о внесении изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого 

<

адрес>, а также по вопросу подачи заявления о изменении статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом. Ответчик никаких действий не предпринял.

Внести изменения в сведения, находящиеся в государственном кадастре недвижимости не представляется возможным, так как ответчик ФИО4 в жилом доме по 

<

адрес> в настоящее время не проживает и место ее нахождения истцу не известно. 

ФИО1 просит: устранить препятствие в осуществлении ее прав по внесению изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем самостоятельного обращения в орган государственной регистрации недвижимости, без ФИО4; устранить препятствия в осуществлении ФИО1 прав по изменению статуса жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом, путем самостоятельного обращения в орган местного самоуправления, без ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, не возражала против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральнымзаконом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Из взаимосвязанных положений указанных правовых норм следует, что заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости должно быть подано одновременно всеми участниками долевой собственности объекта недвижимости и земельного участка, на котором он расположен.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>.

Заочным решением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования ФИО1 к ФИО4 – устранены препятствия в осуществлении ФИО1, прав по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка многоквартирного жилого дома разной этажности с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём самостоятельного обращения истца в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района без согласия (заявления) ФИО4 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО4, препятствует ФИО1 в осуществлении кадастрового учета, изменении статуса жилого дома, чем нарушаются ее права как собственника жилого дома. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При установленных обстоятельствах, надлежит устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1 по внесению изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем самостоятельного обращения в орган государственной регистрации недвижимости, без ФИО4; устранить препятствия в осуществлении ФИО1 прав по изменению статуса жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом, путем самостоятельного обращения в орган местного самоуправления, без ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> прав, по внесению изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем самостоятельного обращения в орган государственной регистрации недвижимости, без ФИО4; устранить препятствия в осуществлении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, прав по изменению статуса жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом, путем самостоятельного обращения в орган местного самоуправления, без ФИО4.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: