Дело №2-997-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием адвоката Клименко О.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2003. С 01.02.2015 в её квартиру и с её согласия была вселена ответчик, которая приходилась ей подругой. 01.02.2016 ответчик выехала на другое постоянное место жительства в г. Ростов-на-Дону, вывезла все принадлежащие ей вещи, с этого времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что в настоящее время создает препятствие в продаже квартиры. Признание её утратившей право пользования квартирой необходимо для снятия её с регистрационного учета. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчика является её бывшей подругой. Она прописала её в квартире по её просьбе, что необходимо было последней для трудоустройства. Они договорились при этом, что ответчик будет производить оплату коммунальных платежей, письменно договор не составляли. В квартире ответчик в качестве квартиранта проживала около 3 месяцев. Оплату за квартиру производила примерно в течение года. Выехала ответчик из квартиры 01.02.2016, сказала, что будет устраиваться на работу в г. Ростове-на-Дону в Ростсельмаш. Через некоторое время ответчик приехала, забрала из квартиры все свои вещи, у неё была только одежда и уехала. Потом она перестала производить оплату за квартиру. Затем ответчик приехала в марте 2017 года по её просьбе с целью снятия с регистрационного учета. Однако в паспортном столе устроила скандал, сниматься с регистрационного учета отказалась, со ссылкой на то, что ей некуда зарегистрироваться. По этим основаниям её с регистрационного учета не сняли. Она тогда предупредила ответчика, что будет обращаться по данному поводу в суд. После этого ответчик перестала отвечать на телефон, но ей известно, что по настоящее время она работает на Ростсельмаше, фактическое её место жительства неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, фактическое её место пребывания суду неизвестно. Повестки, направленные судом по последнему известному месту её работы не получены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Клименко О.Н., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку полномочия на это у нее отсутствуют, кроме того, позиция ответчика по данным требованиям ей неизвестна. Просит вынести решение в соответствии с законом на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от хххх, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска З.В.З., зарегистрированного в реестре нотариуса за ...., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2003 сделана запись регистрации ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 15.08.2003, серия .....

Согласно справке о регистрации .... от 27.02.2017 адресной справке от 25.04.2017 в данной квартире с 01.12.2015 и по настоящее время значится зарегистрированной ФИО2, ответчик по делу.

Из пояснений истца, материалов дела, показаний свидетелей следует, что ответчик была вселена и зарегистрирована истцом в спорном жилом помещении как её знакомая. Прожила в спорной квартире около 3 месяцев, после чего выехала из неё по собственной инициативе, забрав все свои вещи 01.02.2016. С вышеуказанного времени в квартире не проживает, попыток ко вселению в квартиру не предпринимала, препятствий в проживании со стороны истца не имела, в квартире больше не появлялась.. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, ответчик имела намерение возвратиться в спорное жилое помещение, а истец препятствовала её вселению, а также, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлась, выехала из него в добровольном порядке более года назад, участия в несении расходов по его содержанию не принимает, письменный договор найма либо аренды не заключала, каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 года №288 (в ред. Приказов ФМС России от 15.07.2013 N 311, от 21.01.2014 N 23, от 19.01.2015 N 6), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 09.06.2017.