Дело № 2-2149/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 05 ноября 2020 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Пузаковой Н.Ю.,

с участием:

истцов ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Х., являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.02.2018 года. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 01.03.2018 года. Сразу после подписания договора купли-продажи истцы начали делать ремонт в квартире, все вещи прежних жильцов были вывезены, в квартире никто не жил. После перехода права собственности прежний собственник предоставил домовую книгу и выяснилось, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые давно не проживают в спорной квартире. Место жительство ответчиков истцам не известно, членами семьи истцов ФИО3 и ФИО4 не являются, договор найма или безвозмездного пользования квартирой между сторонами отсутствует. В силу регистрации ответчиков в квартире истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате технического обслуживания многоквартирного дома. Также регистрация ответчиков препятствует истцам как собственникам в осуществлении прав по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения истцов, изучив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь Х. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-17).

В указанной квартире помимо собственников с 19.02.1993 года числится зарегистрированной ответчик ФИО3, а также с 19.07.2006 года числится зарегистрированным ответчик ФИО4 (л.д. 7-10).

В соответствии со справкой председателя территориального органа общественного самоуправления Черноморского городского поселения Северского района от 17.09.2020 года, с февраля 2018 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никто не проживал, вещей прежних жильцов не имеется (л.д. 18).

Свидетель К. допрошенный в судебном заседании и предупрежденный об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердил доводы ФИО1 и ФИО2, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что приходится другом семьи истцов. В квартире ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают, личных вещей ответчиков в указанном жилом доме нет. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 собственниками квартиры по вышеуказанному адресу не являются, как и не является членами семьи истцов, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчиков по адресу: 

<

адрес>, с истцами не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Северскому району снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2020 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди