дело № 2-943/2020 УИД16RS0041-01-2020-003329-19

2.111

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой, при секретаре Д.В. Федотовой, с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский банк публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО4, , ФИО2, , действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский банк публичного акционерного общества Сбербанк (далее – ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к ФИО4, , ФИО2, , действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности банка на указанное помещение зарегистрировано в соответствии с законом. В настоящее время в квартире противоправно проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождают жилое помещение. В адрес ответчиков банк направил предупреждение о выселении из жилого помещения, однако, данное требование банка до настоящего времени ответчиками не исполнено. 

С учетом изложенных обстоятельств, ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк, просит суд выселить и снять с регистрационного учёта ФИО4, , ФИО2, , действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 и всех иных зарегистрированных и фактически проживающих лиц из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности недвижимого имущества: квартира, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, , ФИО2, , ФИО1, ФИО3 Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков почтовые расходы по уплате за отправление исковых заявлений сторонам, согласно указанному в почтовом реестре суме с НДС, в размере 259 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО2, , действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО4, , на судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Каких-либо доводов и возражений в суд не представил.

Представитель Сектора опеки и попечительства Исполнительного комитета муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представили ходатайство, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика ФИО2, , исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, солидарно взыскана в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 41,30 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги (л.д.21-23).

Согласно постановлению о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 41,30 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (л.д. 24).

Из выписки из домовой книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом «Тимяшевское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики – ФИО4, , ФИО2, , ФИО1, ФИО3 (л.д.83).

Из писем ПАО «Сбербанк России» за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных ФИО4, , ФИО2, , действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, видно, что в адрес ответчиков направлено предупреждение, из которого следует, что ответчики обязаны освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном помещении лиц (л.д. 19, 20).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ИД и ВАП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нереализованное имущество передано взыскателю в счет погашения долга (л.д. 25).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. Данное право у истца возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче взыскателю нереализованного имущества в виде жилого помещения, являвшегося предметом залога, на которое решением суда обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору, что в силу закона является основанием для прекращения права пользования ответчиков указанным жилым помещением. Требование Банка об освобождении жилого помещения ответчиками оставлено без удовлетворения. Занимая спорное жилое помещение без законных оснований, ответчики нарушают имущественные права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу, с новым собственником ответчики никаких отношений не имеют, договор о пользовании квартирой между ними не заключался, иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, но проживают и значатся зарегистрированными по указанному адресу в указанном жилом доме, принадлежащем истцу, однако, ни добровольно, ни по требованию собственника, не желают выселиться из жилого помещения, чем существенным образом нарушают права собственника, суд считает, что требования истца к ФИО4, , ФИО2, , действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учёта судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения приведенных правовых норм, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский банк публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО4, , ФИО2, , действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, , ФИО2, , ФИО1, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, , ФИО2, , ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО4, , ФИО2, , ФИО1, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, , ФИО2, , действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях в пользу публичного акционерного общества Сбербанк почтовые расходы в размере 259,20 рублей, по 64,80 рубля с каждого.

Взыскать с ФИО4, , ФИО2, , действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях в пользу публичного акционерного общества Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу _______________________________2020 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.