Дело №

УИД 55RS0№-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., 

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора ЦАО 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, площадью 331 кв.м. В жилом доме зарегистрированы он, ФИО4, ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Более 25 лет ответчик не проживает по данному адресу и никогда не проживала, спорный жилой дом построен ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей или какого-либо имущества ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, суд пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был предоставлен ему под строительство индивидуального жилого дома, ранее на земельном участке находилась свалка, он с семьей расчистил земельный участок и построил дом. О том, что в жилом доме зарегистрирована ФИО1, узнал при получении справки о зарегистрированных лицах. Ранее ему об этом известно не было. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора ЦАО 

<

адрес> ФИО3, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что распоряжением Первого заместителя главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 491 кв.м. по 

<

адрес> административном округе 

<

адрес> в аренду сроком на 2 года для индивидуального жилищного строительства. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представителем Главомскархитектуры, инженером-геодезистом в присутствии ФИО2 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведено отграничение на местности и закрепление границ земельного участка, предоставленного в аренду сроком на 2 года ФИО2 пл. 491 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес> в ЦАО.

Справкой МУ «Управление благоустройства Центрального административного округа 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что вновь построенному жилому дому по 

<

адрес> после сдачи в эксплуатацию будет присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 39,40 кв.м., по адресу 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 6 отделением (по вопросам миграции на территории Центрального АО 

<

адрес>) Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель ФИО5, которая суду пояснила, что проживает на 

<

адрес> рядом с домом истца. С ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу 

<

адрес>, на том месте, где сейчас расположен жилой дом ФИО9, раньше была свалка. Истец очистил земельный участок и построил дом. ФИО1 она не знает, и никогда не слышала о ней. В ДД.ММ.ГГГГ году она работала участковой медсестрой, и знает, что до ДД.ММ.ГГГГ года не существовало дома по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

При этом, до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

Следовательно, требования истца о признания ФИО1 утратившей право пользования жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> Н.Ю. Захарова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 июня 2025 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>