Дело № 2-3965

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

с участием прокурора А.Н. Киселева,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, также по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, не намерен покинуть принадлежащее истцу жилое помещение. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

Истец в судебном заседании на иске настаивала. 

Ответчик иск не признал, указав, что он проживал до конца жизни с матерью истца. После ее смерти он проживает в квартире один. Он является инвалидом 1 группы, болен онкологическим заболеванием. Истец в квартире не проживает, появляется 1 раз в 4 года. Ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры по настоянию ФИО1

Интересы ответчика в судебном заседании представлял ФИО8, действующий по доверенности от 16.10.2019.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому последние получили в общую долевую собственность по 1/2 доле каждая квартиру, общей площадью 28,6 кв.м, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

ФИО1, дочери умершей, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.9).

В ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 (л.д.13).

Истец пояснила, что ей необходима в настоящее время указанная квартира, так как ей негде жить.

Из пояснений ответчика следует, что он проживает в спорном жилом помещении 20 лет, оплачивал коммунальные услуги. При жизни матери истца они состояли в зарегистрированном браке, развелись по инициативе супруги, однако, до конца жизни проживали вместе. Он отказался от участия в приватизации жилого помещения по настоянию истца, в настоящее время он является инвалидом, онкологическим больным.

Суду от МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска» представлен материал по приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором имеется заявление от имени ФИО3 об отказе от участия в приватизации занимаемого им на условиях социального найма указанного жилого помещения (л.д.49).

В ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Таким образом, судом установлено, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования с ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, приватизировавшими квартиру, а статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суд считает, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено достаточных достоверных доказательств того, что после заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорной квартирой. Напротив судом достоверно установлено, что ответчик проживал в ней и продолжает проживать по настоящее время, оплачивал коммунальные услуги, нес бремя содержания указанного недвижимого имущества, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и его выселении, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении, оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 05.12.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца. 

Судья