№ 2-1737/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 октября 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Мельниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», Публичному акционерному обществу «Сибирско-Уральская энергетическая компания» об исключении задолженности из расчета оплаты за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ООО «Жилищные услуги» об исключении задолженности из расчета оплаты за коммунальные услуги. Свои требования он мотивировал тем, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Кроме него собственниками квартиры в размере 

<

данные изъяты> доли у каждого являются ФИО2 и ФИО3 В квартире никто не проживает. ФИО3 и ФИО2 за свои доли жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В квитанциях, направляемых ему, указывается задолженность, которая растет с каждым месяцем. Он один из собственников регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, но вносимые им платежи засчитываются ответчиком в счет задолженности за прошлые периоды. Решением мирового судьи отказано во взыскании с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с пропуском срока исковой давности. Ответчик незаконно начислил задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61536,79 руб., и засчитал в счет предыдущей задолженности поступившие текущие платежи от него. На основании изложенного истец просил обязать ответчика исключить с ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 61536,79 руб. из расчета оплаты за коммунальные услуги, начисляемые ФИО1 за квартиру 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец представил уточнение к иску, в котором просил обязать ООО «Жилищные услуги» исключить спорную задолженность за период с марта 2006 г. в размере 61536,79 руб., пени в размере 50628,54 руб., спорную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14573,86 руб., начисляемые ему за указанную квартиру; обязать АО «Тепло-Тюмени» исключить спорную задолженность с марта 2006 г. в размере 14936,08 руб., начисляемые ему за указанную квартиру.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования приняты к производству, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «СУЭНКО».

ДД.ММ.ГГГГ истец представил уточнение к иску, в котором просил обязать ООО «Жилищные услуги», АО «Тепло Тюмени», ОАО «Тюменьэнергосбыт» исключить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61536,79 руб., пени в размере 50628,54 руб., числящуюся за ФИО1, начисленную за жилое помещение 

<

адрес>, в том числе: ООО «Жилищные услуги» в размере 21312 руб., пени в размере 17771,72 руб., АО «Тепло Тюмени» в размере 33050,95 руб., пени в размере 27560,34 руб., ОАО «Тюменьэнергосбыт» в размере 1727,61 руб., пени в размере 1440,61 руб.; обязать ООО «Жилищные услуги» исключить из расчета за коммунальные услуги спорную задолженность в размере 14573,86 руб., начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ ему за указанную квартиру и зачесть указанную сумму в счет текущих платежей ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать АО «Тепло-Тюмени» исключить из расчета за коммунальные услуги спорную задолженность в размере 14936,08 руб., начисляемые ему за указанную квартиру; обязать ОАО «Тюменьэнергосбыт» исключить из расчета за коммунальные услуги и электроэнергию спорную задолженность в размере 1727,61 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Энергосбытовая компания «Восток».

ДД.ММ.ГГГГ истец представил уточнение к иску (т.1 л.д.174-175), в котором просил обязать ООО «Жилищные услуги» исключить из расчета за коммунальные услуги спорную задолженность, начисленную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14573,86 руб., задолженность, начисленную за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1307,07 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7904,40 руб. ФИО1 за квартиру 

<

адрес>, и зачесть указанную сумму в счет текущих платежей ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать ПАО «СУЭНКО» исключить из расчета за коммунальные услуги спорную задолженность в размере 28306,98 руб., начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за квартиру 

<

адрес>, и зачесть указанную сумму в счет текущих платежей ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать ОАО «Тюменьэнергосбыт» исключить из расчета за коммунальные услуги и электроэнергию спорную задолженность в размере 1727,61 руб. и зачесть указанную сумму в счет текущих платежей 2017 г.; обязать ООО «Жилищные услуги», ПАО «СУЭНКО», ОАО «Тюменьэнергосбыт» - Филиал «ЭК» «Восток» исключить из расчета за коммунальные услуги и списать из финансового лицевого счета №, открытого на ФИО1: спорную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57572,60 руб., числящуюся в квитанции ОАО «ТРИЦ» на ДД.ММ.ГГГГ, незаконно начисленные пени на указанную сумму долга в размере 45886,99 руб., числящиеся в квитанции ОАО «ТРИЦ» на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: ООО «Жилищные услуги» в размере 21312 руб., пени в размере 17771,72 руб., АО «Тепло Тюмени» в размере 33050,95 руб., пени в размере 27560,34 руб., ОАО «Тюменьэнергосбыт» в размере 1727,61 руб., пени в размере 1440,61 руб.

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что все суммы он рассчитал из квитанций. Он хочет, чтобы у него из начислений исключили задолженность за период, когда он не был собственником, чтобы оплаченные им в ДД.ММ.ГГГГ г. деньги были зачислены в счет оплаты начислений ДД.ММ.ГГГГ г. В квартире никто не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ он оплачивает по квитанциям, но у него появляется новая задолженность. Долги, которые указаны в квитанциях, накоплены за период, когда он не был собственником. Отдельный лицевой счет он на себя не открывал. 

Представитель ответчика ООО «Жилищные услуги» ФИО4 с заявленными требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражении на иск, пояснила, что квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г., по которым оплачивал истец, сальдовые. В них указана задолженность без указания периода, за который она образовалась. Так как он не указал период оплаты, денежные средства поступили в счет погашения задолженности за предыдущие периоды. Пени истец рассчитал неправильно. Часть услуг, что он указал, ООО «Жилищные услуги» не оказывает. По данным ООО «Жилищные услуги» его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13982,37 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4770 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. – 1307 руб. ООО «Жилищные услуги» не начисляет пени, их начисляет ОАО «ТРИЦ». По решению суда отказано во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16688,81 руб. Эта задолженность не списана с его лицевого счета.

Представитель ответчиков ПАО «СУЭНКО» и АО «Энергосбытовая компания «Восток» ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что из-за того, что ООО «Жилищные услуги» не списало задолженность, во взыскании которой отказано, поступающие от истца платежи распределяются на ее погашение. Из-за этого нарушаются интересы ПАО «СУЭНКО» и АО «Энергосбытовая компания «Восток». Поэтому у ФИО1 есть текущая задолженность. За электроэнергию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 940,03 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ПАО «СУЭНКО» составляет 28306,92 руб. Списание задолженности в отношении ПАО «СУЭНКО» и АО «Энергосбытовая компания «Восток» будет неправильным, так как их вины в образовании задолженности нет.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.25-27) следует, что квартира 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (

<

данные изъяты> доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 

<

данные изъяты> доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из копии поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> (т.1 л.д.16), следует, что в квартире нет зарегистрированных лиц.

По выписке из финансового лицевого счета на эту квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (т.1 л.д.29) долг составляет 57572,60 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.14), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ООО «Жилищные услуги» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги отказано.

Представитель ООО «Жилищные услуги» пояснила, что к взысканию предъявлялась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16688,81 руб.

По расчету ООО «Жилищные услуги» (т.1 л.д.112-115) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14813,58 руб.

По расчетам ООО «Жилищные услуги» (т.1 л.д.95-97) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7904,40 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. – 1307,07 руб.

По расчету АО «Энергосбытовая компания «Восток» (т.2 л.д.59-63) задолженность 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 940,03 руб.

По расчету ПАО «СУЭНКО» (т.2 л.д.64-65) задолженность 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28306,92 руб.

Факт того, что за квартиру 

<

адрес>, оплачивались коммунальные и жилищные услуги согласно платежным документам, выставленным ОАО «ТРИЦ», за период с ДД.ММ.ГГГГ г. подтвержден соответствующим платежными документами и выписками из финансового лицевого счета (т.1 л.д.177-238, т.2 л.д.1-25).

В судебном заседании установлено, что спор возник в связи с платежами, которые истец осуществлял в ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку в платежных документах кроме начислений за месяц появилась итоговая сумма задолженности.

Факт оплаты ФИО1 коммунальных и жилищных услуг в размере, указанном в платежных документах за соответствующий ДД.ММ.ГГГГ г. (4786,63 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 4573,02 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 3614,35 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 5416,19 руб. за ДД.ММ.ГГГГ, 3478,20 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 2527,09 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 2968,79 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 3515,09 руб. ДД.ММ.ГГГГ), подтвержден соответствующими платежными документами (т.2 л.д.26-41).

Однако из информации ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.54-58) следует, что платежи ДД.ММ.ГГГГ г. поступили в счет оплаты услуг, преимущественно оказанных с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., то есть за период, когда истец еще не являлся участником долевой собственности на эту квартиру.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Оплата ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. коммунальных услуг и за содержание жилья ровно в том размере, который указан в начислениях за конкретный месяц в графе «итого за расчетный период», свидетельствует о его волеизъявлении оплатить за коммунальные услуги и содержание жилья именно за эти месяцы – расчетные периоды.

Поэтому зачисление поступивших в ДД.ММ.ГГГГ г. платежей в счет погашения задолженности за предыдущие периоды без волеизъявления плательщика нарушает его права, противоречит не только его волеизъявлению, но и указанной правовой позиции Верховного Суда РФ.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с этим требование о возложении на ООО «Жилищные услуги», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «СУЭНКО» обязанности зачесть поступившие от ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства за оказанные ими жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения 

<

адрес>, в счет оплаты за ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с сформированными ОАО «ТРИЦ» платежными документами является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Так как ООО «Жилищные услуги» не исключило из начислений за квартиру 

<

адрес>, задолженность, во взыскании которой отказано вступившим в законную силу решением мирового судьи, требование о возложении на него обязанности исключить из задолженности за содержание жилого помещения 

<

адрес>, начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7904,40 руб. также подлежит удовлетворению.

Поскольку факт оплаты ФИО1 начислений за ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с платежным документом, сформированным ОАО «ТРИЦ», в том числе за услуги ООО «Жилищные услуги» (т.1 л.д.95), подтвержден соответствующими чеками (т.1 л.д.226-227, т.2 л.д.16-17) требование о возложении на ООО «Жилищные услуги» обязанности исключить из задолженности за содержание жилого помещения 

<

адрес>, начисления за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1307,07 руб. подлежит удовлетворению.

При этом в удовлетворении первых трех уточненных требований (т.1 л.д.175-176) в части исключения задолженности за спорные периоды и зачете указанных сумм в счет текущих платежей ДД.ММ.ГГГГ г. необходимо отказать, поскольку задолженность (то есть, отсутствие платежей) не может быть в принципе зачтена как платеж.

В удовлетворении уточненных требований о возложении на ООО «Жилищные услуги», ПАО «СУЭНКО», АО «Энергосбытовая компания «Восток» обязанности исключить из расчета за коммунальные услуги и списать из финансового лицевого счета №, открытого на ФИО1 спорную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57572,60 руб., числящуюся в квитанции ОАО «ТРИЦ» на ДД.ММ.ГГГГ, незаконно начисленные пени на указанную сумму долга в размере 45886,99 руб., числящиеся в квитанции ОАО «ТРИЦ» на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: ООО «Жилищные услуги» в размере 21312 руб., пени в размере 17771,72 руб., АО «Тепло Тюмени» в размере 33050,95 руб., пени в размере 27560,34 руб., ОАО «Тюменьэнергосбыт» в размере 1727,61 руб., пени в размере 1440,61 руб. необходимо отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что лицевой счет на эту квартиру не разделен. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. не являлся единственным собственником этой квартиры. Удовлетворение требования об исключении задолженности в заявленном размере нарушит право исполнителя услуг обратиться за защитой нарушенного права в судебном порядке к иным лицам, являвшимся собственниками этой квартиры как в период с ДД.ММ.ГГГГ г., так и в предшествующие периоды.

При этом в случае предъявления требований к ФИО1 он не лишен возможности возражать против их удовлетворения по тем основаниям, которые он посчитает уместными.

Наличие в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ г. (т.2 л.д.40) счета на оплату пени в размере 45886,99 руб. права ФИО1 не нарушает. Из представленных доказательств следует, что эти пени к взысканию с него не предъявляются, автоматически с него не удерживаются. Кроме того, из этого счета неясно, за какой период и за какие услуги эти пени начислены, тем более, что ФИО1 не всегда в установленный ЖК РФ срок производил оплату. Расчет пени, выполненный истцом (т.1 л.д.124-127), в рамках данного дела суд во внимание не принимает, потому что право взыскать пени принадлежит исполнителю коммунальных услуг. Потребитель этих услуг вправе возражать против удовлетворения этого требования и в подтверждение своих доводов, в том числе предоставить свой вариант расчета. И, как указывалось выше, исполнитель услуг вправе заявить пени к иным собственникам, а не только к ФИО1 Соответственно, в случае предъявления требований к ФИО1 о взыскании пени он не лишен возможности возражать против их удовлетворения по тем основаниям, которые он посчитает нужными.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток», Публичное акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» зачесть поступившие от ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства за оказанные ими жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения 

<

адрес>, в счет оплаты за ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с сформированными Открытым акционерным обществом «Тюменский расчетно-информационный центр» платежными документами.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» исключить из задолженности за содержание жилого помещения 

<

адрес>, начисления за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1307 рублей 07 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7904 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2017.