Дело № 2-256/2017

Категория 2.178

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 17 мая 2017 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката адвокатской консультации Таловского района филиала ВОКА ФИО3, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – главы Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о разделе жилого дома и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. право собственности на вторую долю в праве на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Фактически владельцем второй доли являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти никто из наследников не объявлялся, ее часть дома находится в запустении. Согласно норм ГК РФ, произвести раздел указанного жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным. Хотя в Управлении Росреестра зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но фактически данный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих отдельные выходы, отопительные и водопроводные системы, отдельные системы канализации и электроснабжения. Более того, на учете в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по адресу расположения данного жилого дома значатся два земельных участка с разными кадастровыми номерами. На данный момент возникла необходимость отчуждения объектов недвижимости посредством заключения договора купли-продажи. Поскольку покупатель не имеет наличных денежных средств, то одним из первоначальных условий при заключении подобной сделки является наличие индивидуально определенного объекта недвижимости, не находящегося в долевой собственности, не обремененного правами третьих лиц. Также заказчиком изготовления технического плана может быть только собственник объекта недвижимости. Просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, путем выдела доли, принадлежащей на праве собственности ФИО1, прекратить право долевой собственности на жилой дом, погасив запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, путем выдела доли, принадлежащей ей на праве собственности, прекратить право долевой собственности на данный жилой дом, погасив запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО4 признала уточненные исковые требования ФИО1, о чем представила в суд заявление, в котором указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в лице Бобровского МО (Таловский сектор) не явился, согласно поступившей телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решение суда будет являться основанием для прекращения общей долевой собственности и регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости (л.д.93). Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав мнения участников процесса, не возражавших против принятия признания иска судом, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле (л.д.№), сведениями, представленными по запросам суда (л.д.№) и материалами инвентаризационного дела № на домовладение № по 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем выдела ? доли, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, погасив запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных