Дело № 2-1147/2024

29RS0001-01-2024-002042-16 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н., 

при секретаре Третьяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, инвентарный № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что в 1996 году было завершено строительство четырехквартирного жилого дома, состоящего из четырех квартир, принятого в эксплуатацию, одна из квартир которого, на основании постановления заместителя главы администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, была передана в собственность ФИО4 Согласно техническому паспорту жилой дом представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из 4-х обособленных квартир. Жилой дом состоит на государственном кадастровом учете как многоквартирный жилой дом, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в том числе, квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>. Наследодателем право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди по закону, кроме истца, является его сын ФИО3, а также супруга – ФИО2, которые наследственных прав после смерти наследодателя не оформляли, фактически наследство не принимали. Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Определениями Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Некрасова О.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, а также ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца Некрасовой О.В., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что ФИО4, а также ФИО13, ФИО14 в 1997 году по адресу: 

<

адрес>, был возведен многоквартирный жилой дом.

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный к приемке 4-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был принят в эксплуатацию.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности по ? доли за ФИО13, ФИО4, ФИО14, на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной межтерриториальным отделом по Вельскому и 

<

адрес>м агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4, его наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО2 и дети: ФИО1 и ФИО3, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариуса Вельского нотариального округа Архангельской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>; права на денежные средства, с причитающимися процентами. Иных заявлений не поступало, свидетельств не выдавалось. Сведения о квартире, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ФИО16, 

<

адрес>, отсутствуют в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено извещение об открытии наследственного дела и дан срок до ДД.ММ.ГГГГ. Неполучение от него заявления расценено как непринятие наследства.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,3 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.

Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, назначение: жилое, наименование: жилой дом, объекту присвоен кадастровый №.

Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» права на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Частью 2 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой, в частности, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из 4-х квартир, и который состоит на кадастровом учете.

Согласно уведомлениям и выпискам филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, сведения о правах и переходе прав на 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

При этом, ответчики и третьи лица не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на квартиру, как и возражений относительно заявленных исковых требований, самостоятельных требований по существу спора не заявили, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО4, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица на спорное имущество не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на них не заявили. 

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, также суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с установленными по делу обстоятельствами и дав им оценку, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по делу, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению, единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 85,6 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, №, кв. 2, инвентарный №.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий А.Н. Климовский