70RS0006-01-2020-000274-86

Гражданское дело № 2-204/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2020 года Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дегтяренко Е.А., 

при секретаре Качкиной М.С., 

с участием помощника Асиновского городского прокурора- Долбиева С.И.,

представителя ответчика адвоката Трушиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/, заключенного с ФИО2 Согласно п.4.2 договора купли –продажи квартиры ФИО2 должен сняться с регистрационного учета до /дата/. До сделки купли - продажи квартиры ответчик выехал из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимал. Расходы по содержанию имущества несет только истец. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника, он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД «Асиновский» УМВД России в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно справки Администрации Асиновского городского поселения ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> На основании ответа МО МВД России «Асиновский» по указанному адресу ФИО2 не проживает с осени 2019 года, в настоящее время место нахождение его неизвестно. Корреспонденция, направленная ФИО2, вернулась с почты без вручения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая предпринятые судом меры, на момент рассмотрения дела место жительства ответчика неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель ответчика – Трушина Т.П. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку не известны причины, по которым он не снимается с регистрационного учета.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 постановления от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от /дата/, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/. 

Из справки предоставленной паспортным отделом администрации Асиновского городского поселения 

<

адрес> от /дата/ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с /дата/ ФИО1, с /дата/ ФИО2 - не родственник.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратив в установленном порядке своё право собственности на спорную квартиру, ФИО2 добровольно выехал из неё, забрав все свои вещи, сохраняя в квартире лишь регистрацию. Договор купли-продажи квартиры не оспорен, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, стороны не ведут общего хозяйства. С момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось. 

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой не установлено.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (далее Правила). Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно пунктам 4, 16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил, основанием для снятия с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. 

Таким образом, признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.71 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья подпись Е.А. Дегтяренко 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>