77RS0003-02-2025-007386-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 сентября 2025 года  

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фиоЕ, 

при ведении протокола помощником фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4541/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

фио, А.В. обратились в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что помимо истца в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают наниматель квартиры истец ФИО1, истец ФИО2, ответчики ФИО7, фио жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,3 кв.адрес указано, что стороны не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением. Также истцы указывают, что между сторонами отсутствует договоренность о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истцы просят определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: запроходную комнату площадью 12.7 кв.м. выделить истцам ФИО5; проходную комнату площадью 20.2 кв.м. выделить в пользование ответчика ФИО8; изолированную комнату площадью 10 кв.м. выделить в пользование ответчика ФИО3, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/5 за каждым, по числу зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных платежных документов  

В судебном заседании истцы фио, А.В. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением не признал по доводам письменных возражений на иск. Требования в части определения порядка оплаты коммунальных платежей признал, не возражал против их удовлетворения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков ФИО6 и представителей третьих лиц ГБУ адрес Отрадное», адрес Москвы, по правилам ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является отдельная трехкомнатная квартира № 61, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 58,3 кв.м., которая находится в собственности адрес.

Указанная квартира предоставлена фио по договору социального найма жилого помещения №5221-01-2010-0208394 от 28.01.2011; с указанного периода последний является её ответственным нанимателем (л.д. 10).

На основании вышеуказанного договора социального найма, в редакции дополнительного соглашения №1 от 06.12.2019 к нему, истец ФИО2 (брат), ФИО4 (бывшая жена), ФИО3 (дочь), ФИО2 (сын) вселены и зарегистрированы по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно поэтажному плану и экспликации, спорная квартира имеет общую площадь 58,3 кв.м., жилую – 42,9 кв.м., состоит из трех жилых комнат: № 1 – площадью 12,7 кв.м. (запроходная); № 2 – площадью 20,2 кв.м. (проходная); № 3 – площадью 10 кв.м. (изолированная); площадь вспомогательных помещений – 15,4 кв.м., площадь лоджии – 1,7 кв.м. (л.д. 16-17).

Исходя из жилой площади спорной квартиры (42,9 кв.м.) и числа лиц, зарегистрированных в квартире (5 человек), размер жилой площади, приходящейся на каждого, составляет 8,58 кв.м.

фио просят определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: запроходную комнату площадью 12.7 кв.м. выделить истцам ФИО5; проходную комнату площадью 20.2 кв.м. выделить в пользование ответчика ФИО8; изолированную комнату площадью 10 кв.м. выделить в пользование ответчика ФИО3 с внесением указанных изменений в договор социального найма.

Выражая несогласие с иском, ответчики указали на тот факт, что действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между нанимателем и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Отказывая ФИО5 в удовлетворении требований об определении порядка пользования спорной квартирой и изменении договора социального найма, суд исходит из того, что определение порядка пользования с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора, путем заключения с ними отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Следует отметить, что заявленный истцами порядок пользования спорной квартирой с выделением в их пользование жилой запроходной комнаты площадью 12,7 кв.м. существенно нарушит права жильцов квартиры, поскольку её предоставление в пользование истцов будет ограничивать доступ жильцов к местам общего пользования и иным вспомогательными помещениям квартиры.

Разрешая требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.  

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.  

В п. 30 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежат распределению между нанимателями и членами/бывшими членами его семьи в равных долях, поскольку каждый их них в равной мере обязан участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенного и того, что истцы имеют отдельный бюджет от ответчиков, не ведут с ними совместного хозяйства, учитывая отсутствие соответствующего соглашения о порядке оплаты и тот факт, что плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных лиц в спорной квартире и стороны не возражают против определения размера участия в указанных расходах, суд считает возможным, определить порядок и размер участия фио, Д.В. в размере 2/5 доли в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наём) по адресу: адрес, а за ответчиками ФИО6 в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и изменении договора социального найма - отказать.

Исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 в размере 2/5 доли и участия ФИО4 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: адрес, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева 

Решение в окончательной форме принято 10.09.2025