Дело № 2-2-1801/2019 64RS0004-01-2019-001744-87 

Решение

Именем Российской Федерации

21.11.2019 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области

в составе судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В.

с участием:

истца, представителя истцов ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

истцов ФИО3, ФИО4,

представителей ответчика общества с ограниченной ответственностью «Синергия» ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску собственников жилых помещений в многоквартирном доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия» о взыскании убытков --- рубля, возложении обязанности произвести очистку подвала, замену и вывоз грунта, обеззараживание бетонных конструкций подвала дома, к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» о взыскании суммы, оплаченной за капитальный ремонт,

установил:

ФИО1, действуя за себя и на основании доверенностей за других собственников жилых помещений в многоквартирном доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

В исковом заявлении истцы просили взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синергия» и перечислить на расчётный счёт регионального оператора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» убытки, причинённые собственникам многоквартирного дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области (далее дом), в размере --- рубля, а также обязать общество с ограниченной ответственностью «Синергия» произвести чистку подвала с заменой грунта в доме, обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» устранить недостатки, допущенные при выполнении капитального ремонта системы водоотведения дома.

Изменив предмет иска, истцы просили взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синергия» и перечислить на спецсчёт регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», открытый в Поволжском Банке ПАО «Сбербанк» убытки, причинённые собственникам многоквартирного дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области, в размере --- рубля, обязать общество с ограниченной ответственностью «Синергия» произвести очистку подвала от мусора и грязи, замену грунта на площади подвала до 30 %, вывоз грунта, обеззараживание бетонных конструкций подвала дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области, взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» сумму, оплаченную за капитальный ремонт, --- рублей с перечислением на спецсчёт регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», открытый в Поволжском Банке ПАО «Сбербанк».

В обоснование иска истцы указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры в доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области. 

На основании договора, заключённого ответчиками ---, общество с ограниченной ответственностью «Синергия» выполнила капитальный ремонт системы водоотведения дома. Основанием для проведения капитального ремонта явился акт дефектов старой чугунной системы водоотведения. Перед проведением капитального ремонта не проводился осмотр состояния инженерно-технических систем дома, не разрабатывалась проектная документация, договор подряда и техническое задание были составлены формально, не содержали чёткого и понятного перечня и объёмов производства работ, следствием чего явился самовольный необоснованный демонтаж автономной пластиковой работоспособной системы водоотведения первого подъезда дома, за монтаж которой в мае 2015 года собственники помещений многоквартирного дома заплатили собственные денежные средства --- рубля. Таким образом, собственникам помещений дома были причинены убытки в сумме --- рубля. В связи с тем, что средства капитального ремонта формируются на счёте регионального оператора, убытки --- рубля должны быть взысканы на счёт регионального оператора.

В процессе проведения капитального ремонта системы водоотведения не велась исполнительная документация, строительный контроль, следствием чего стало некачественное проведение ремонта с нарушением требований нормативно-технической документации. В местах прохода труб через строительные конструкции отсутствуют гильзы. Не исключено перемещение трубопровода в поперечном направлении. Обжатие тела трубы из-за недостатка муфт, хомутов, колец произведено металлической перфорированной лентой. Система водоотведения смонтирована из различных полимерных материалов. Система водоотведения размещена в сквозном проходе, что создаёт угрозу повреждения системы водоотведения и затрудняет перемещение по подвалу людей и грузов. Местами трубы вплотную примыкают к строительным конструкциям. Крепление трубопровода не обеспечивает соостность деталей трубопровода, нарушена целостность трубопровода. Участки трубопровода имеют различные уклоны. Имеются другие нарушения.

Для приведения системы водоотведения в соответствие с требованиями нормативно-технической документации необходимо полностью переделать выполненную работу с изменением расположения системы водоотведения и созданием новой опорно-подвесной системы. Устранить недостатки обязана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

Вследствие некачественного выполнения капитального ремонта целостность системы водоотведения часто нарушалась, канализационные стоки попадали в подвал дома, что приводит к дополнительным убыткам собственников помещений дома на очистку подвала. Общество с ограниченной ответственностью «Синергия» обязано выполнить очистку подвала дома с заменой грунта.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя и других истцов на основании доверенностей, истцы ФИО3, ФИО4 просили удовлетворить исковые требования, дали аналогичные объяснения. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержала объяснения доверителя.

Представители ответчика общества с ограниченной ответственностью «Синергия» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании считали исковые требовнаия не подлежащими удовлетворению, объяснили, что работа по капитальному ремонту системы водоотведения дома была выполнена в соответствии с договором, техническими условиями и сметой, система водоотведения расположена на месте прежней системы, результат работы передан заказчику и принят им.

Ответчик некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не направила представителя в судебное заседание, в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав заключение строительно-технической экспертизы, письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании объяснений сторон, копии договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) от 28.04.2017 № РТС264А170116 установлено, что ответчики заключили указанный договор на выполнение обществом с ограниченной ответственностью «Синергия» работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области, в соответствии с техническим заданием и сметной документацией, являющимися приложением к договору.

Согласно пункту 2.1 договора работы должны выполняться в соответствии с требованиями заказчика, условиями договора, ТУ, ГОСТ, СанПиН, иными стандартами и обязательными требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации и Саратовской области. 

Пунктом 7.1 договора установлен гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ пять лет с момента утверждения акта сдачи-приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирных домов (приложение № 4 к договору). 

Локальной сметой № 5 установлены виды, количество и стоимость затрат в отношении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения многоквартирного дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области. Общая стоимость работ согласно смете --- рублей. 

12.07.2017 был составлен и подписан акт приёмки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения многоквартирного дома № --- по ул. ---. Из акта следует, что работы выполнены в период с 28.04.2017 по 06.07.2017; проектная и (или) сметная документация на капитальный ремонт отсутствовала; сметная стоимость капитального ремонта, включающая в себя ремонтно-строительные работы и услуги строительного контроля, составила --- рублей, результат работы принят без замечаний. 

Из акта о приёмке выполненных работ от 16.01.2018, составленного по унифицированной форме первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ № КС-2, следует, что стоимость выполненных работ составила --- рублей. В перечне выполненных работ указаны работы по устройству водоотведения: разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб, прокладка трубопроводов из полиэтиленовых труб, врезка в действующие внутренние сети, устройство кирпичных столбчатых фундаментов – опорных столбов, демонтаж и установка унитазов и смывных бачков; а также работы по устройству внешних сетей.

Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что система водоотведения в доме № --- по ул. ---, созданная в результате капитального ремонта, не соответствует локальной смете № 5 (приложение к договору), не соответствует строительным нормам и правилам, не пригодна для эксплуатации. Для приведения система водоотведения в соответствие со строительными нормами и правилами необходимо разработать проект согласно строительно-технической документации и выполнить работы по монтажу системы водоотведения в соответствии с проектом. 

Из заключения строительно-технической экспертизы следует также, что для дальнейшей эксплуатации подвала дома необходима очистка помещений от мусора и грязи, замена и вывоз грунта на площади подвала до 30 %, проведение мероприятий по обеззараживанию бетонных конструкций подвала дома, приведение в работоспособное состояние канализационных сетей в подвале дома.

Экспертиза проведена компетентным специалистом, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, с учетом имеющихся в распоряжении эксперта документов, с указанием на нормативное и методическое обоснование. Выводы эксперта согласуются с иными доказательствами. У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности заключения.

Применению подлежит статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая следующее.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (пункт 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в частности привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (подпункт 3 пункта 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Требование к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия» о возложении обязанности произвести очистку подвала от мусора и грязи, замену грунта на площади подвала до 30 %, вывоз грунта, обеззараживание бетонных конструкций подвала не подлежит удовлетворению на том основании, что суду не предоставлены доказательства, подтверждающие бесспорно наличие причинной связи между некачественным выполнением капитального ремонта и приведением подвала в состояние, требующее проведения указанных работ. Представленные истцами копии актов обследования технического состояния данное обстоятельство не подтверждают. 

Требование к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия» о взыскании убытков --- рубля с перечислением их на спецсчёт регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» не подлежит удовлетворению на там основании, что суду не предоставлены доказательства, достоверно подтверждающие причинение истцам убытков и размер убытков. 

Из показаний свидетеля П., копии договора подряда от --- № 12-ФЗ, копий актов по форме КС-2 следует, что договор на выполнение работ по текущему ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения первого подъезда (лежака и выпуска до колодца) заключён П. и обществом с ограниченной ответственностью «Микрорайон первый», оплата произведена П. за счёт средств, переданных ему старшим по подъезду.

Требования истцов к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия» как к исполнителю капитального ремонта не подлежат удовлетворению, также на том основании, что в силу прямого указания закона ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта возложена на регионального оператора.

К региональному оператору истцы предъявили требование о взыскании суммы, оплаченной за капитальный ремонт, --- рублей с перечислением на спецсчёт регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», открытый в Поволжском Банке ПАО «Сбербанк».

Установлено, что региональный оператор не контролировал проведение ремонтных работ, произвел приемку некачественно выполненных работ, поэтому обязан возместить ущерб, причиненный собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор представляет доказательства, обосновывающие с разумной степенью достоверности размер убытков. 

Суду не представлены доказательства, подтверждающие размер убытков в сумме --- рублей. Указанная сумма оплачена региональным оператором исполнителю работ по капитальному ремонту, не является расходами, направленными на восстановление нарушенного права. Указанная сумма не является утраченным имуществом в полном размере, так как частично использована на материалы, в отношении которых не установлена непригодность к дальнейшему использованию.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу о недоказанности истцами с разумной степенью достоверности размера подлежащих возмещению убытков.

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований собственников жилых помещений в многоквартирном доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия» о взыскании убытков --- рубля с перечислением их на спецсчёт регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», открытый в Поволжском Банке ПАО «Сбербанк».

Отказать в удовлетворении исковых требований собственников жилых помещений в многоквартирном доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Синергия» о возложении обязанности произвести очистку подвала от мусора и грязи, замену грунта на площади подвала до 30 %, вывоз грунта, обеззараживание бетонных конструкций подвала дома № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области.

Отказать в удовлетворении исковых требований собственников жилых помещений в многоквартирном доме № --- по ул. --- г. Балаково Саратовской области к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» о взыскании суммы, оплаченной за капитальный ремонт, --- рублей с перечислением их на спецсчёт регионального оператора «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», открытый в Поволжском Банке ПАО «Сбербанк».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова 

«Согласовано»

Судья И.Г. Бирюкова