Дело № 2-1966/2024

Поступило в суд 02.02.2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ж.Ш. Ханбековой

При секретаре И.В. Адольф, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является членом ПГСК «Импульс», ему был предоставлен гаражный бокс №, площадью 44.4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> Истцу была выдана членская книжка, паевой взнос выплачен полностью. 

Согласно техническому заключению ООО «ЮрЖилЭксперт» были сделаны следующие выводы: гаражный бокс №, площадью 44.4 кв.м., входи в состав здания гаража ПГСК «Импульс», расположенного по адресу 

<

адрес> несущие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Возведенное сооружение обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ. в Мэрию г.Новосибирска было направлено заявление на выдачу акта ввода объекта в эксплуатацию, ответа не получено.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 44.4 кв.м., входящий в состав здания гаража ПГСК «Импульс», расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его остутствие..

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПГСК «Импульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ранее вступившими в законную силу решениями Кировского районного суда г.Новосибирска по гражданским делам о признании права собственников членов ПГСК «Импульс» на гаражные боксы были установлены юридически значимые обстоятельства, которые не подлежат доказыванию вновь: ПГСК «Импульс» зарегистрирован в установленном законом порядке, в соответствии с Уставом создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей. Строительство гаражей по вышеуказанному адресу осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод», которым утверждены списки членов кооператива, на основании решения Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся №-з от 31.05.1989г. предварительно согласовано место расположения индивидуальных 2-х этажных капитальных гаражей ГСК «Импульс» в Кировском районе. ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений общей площадью 5,69 га, акт установления границ земельных участков в квартале Кировского района, ограниченном территорией промплощадки ООО «Сибэлектропривод», территорией МУП «Спецавтохозяйство», территорией ООО «Интостранс-Сервис», территорией промплощадки ООО «Собол-Бир», улицей Петухова. Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 21691 кв.м., с разрешенным использованием «Для эксплуатации гаражей». Здание гаражей поставлено на кадастровый учет, ему присвоены кадастровый №, инвентарный №, с наименованием «Гаражи», по адресу: 

<

...> количество этажей 3, площадь 5702.2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение Государственного санитарного надзора Кировского района г.Новосибирска № № о пригодности строительно-складской зоны в Кировском районе г.Новосибирска для строительства кооперативных, индивидуальных, 2-этажных гаражей.

Согласно справке ПГСК «Импульс» ФИО1 является членом ПГСК «Импульс», имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, площадью 36.1 кв.м. Сумма паевых взносов за гаражный бокс выплачена полностью, задолженности по оплате членских взносов нет.

Согласно технического паспорта помещение гаражный бокс № имеет площадь 44.4 кв.м.

В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно представленному техническому заключению ООО «ЮрЖилЭксперт» гаражный бокс №, площадью 44.4 кв.м., входи в состав здания гаража ПГСК «Импульс», расположенного по адресу 

<

адрес>, несущие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Возведенное сооружение обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаражного бокса.

Согласно заключения ООО «Автоматика-АСО» гаражный бокс № в составе блока № здания по адресу 

<

адрес> в здании боксового типа ПГСК «Импульс» соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Согласно ст.222 «Самовольная постройка» Гражданского кодекса РФ, возведенное сооружение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс №- не является самовольной конструкцией, соответствует требованиям нормативных, технических и нормативно-правовых документов (СП, СНиП, ГОСТ), санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам(СанПин), действующим в настоящее время на территории РФ.

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в 1988 году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой. 

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровым паспортом на весь объект недвижимости, и сторонами не оспаривается. 

Судом установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений. 

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Ответчик мэрия г.Новосибирска в нарушение вышеуказанной нормы не оспорила права истца за гаражный бокс, не является титульным собственником указанного имущества. Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок под гаражами в установленном порядке образован, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - для эксплуатации гаражей, был предоставлен ПГСК «Импульс» в соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов. 

Членство истца в ПГКС «Импульс», его право пользования спорным гаражным боксом, и наличие оснований для признания права собственности представителем ПГСК «Импульс» не оспаривалось. 

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст.12, 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44.4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.04.2024 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На 18.04.2024 решение суда в законную силу не вступило. 

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1966/2024 (54RS0005-01-2024-000839-72) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья-