Дело №2-589/2025

86RS0009-01-2025-001036-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 16 октября 2025 года

Лангепасский городской суд Ханты – 

<

адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-589/2024 по исковому заявлению ФИО1 действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении размера ежемесячных платежей, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что в ноябре 2017 года между истцом и ответчиком прекращен брак, но ответчик ФИО2 остался проживать в жилом помещении, а в последствии принял участие в его приватизации. 

В ноябре 2020 года ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на основании договора приватизации стали собственниками квартиры расположенной по адресу: г

<

адрес>. Каждый стал собственником общей долевой собственности в размере ? доли в праве. В натуре доли не выделены.

Ответчик для истца является фактически посторонним человеком. Алименты на содержание ФИО4 взысканы через суд. Никакой материальной помощи дочери не оказывает, в воспитании не участвует. Злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем неоднократно вызывались сотрудники полиции. 

Истец неоднократно предлагала ответчику определить порядок пользования квартирой, но он отказывался. 06.08.2025 ФИО1 направила ФИО2 предложение о приобретении принадлежащих ? долей в праве. На текущий момент данное предложение ответчиком проигнорировано. Продать свою долю ответчик так же не желает.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> м.кв, жилая – 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м. На ? долю приходится 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> м.кв. Так как ответчик занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м., истец считает, что ответчик занимает площадь больше принадлежащей ему на праве собственности. 

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении Л.Д.ВБ. просит определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>: комнату площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м. с лоджией (помещение 1 и 7) выделить в пользование ФИО1, ФИО3 и ФИО4; комнату площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м. с лоджией (помещение 2 и 8) выделить в пользование ФИО2; кухню, коридор, ванную и туалет (помещение 3, 4,5 и 6) оставить в общем пользовании;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность выделенной в пользовании жилой площади квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в размере 4 645 рублей 05 копеек в месяц со дня вступления решения суда в законную силу до момента изменения порядка пользования квартирой, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 000 рублей, в том числе: госпошлина – 3 000 рублей, оплата услуг адвоката по составлению искового заявления – 15 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования, указанные в исковом заявлении по предмету и основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено следующее. Согласно записи акта о расторжении брака № 19 от 22.02.2018, брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен 

<

дата>, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Лангепасского судебного района от 02.10.2017. 

Из предоставленной Администрацией города Лангепаса копии приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанная выше квартира передана в собственность ФИО11., ФИО3, ФИО2, ФИО5, общая долевая собственность каждого составляет ?, по договору №4704 от 05.11.2020 передачи (приватизации) квартиры в собственность. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м., находится в собственности ФИО13, ФИО3, ФИО2, ФИО5, общая долевая собственность каждого составляет ?.

25.11.2023 заключен брак между ФИО6 и ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака №120239860008500197000 от 25.11.2023. 

Поскольку сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд полагает требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд принимает во внимание размеры комнат жилого помещения, размер долей, принадлежащих собственникам жилого помещения, являющийся равным 1/4 доли каждого из собственников, а также возможность пользоваться жилым помещением без нарушения прав других собственников.

Суд считает возможным определить в пользование ФИО2 комнату, площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м., с лоджией (помещение 2 и 8), ФИО1, ФИО14., ФИО3 комнату, площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> м.кв., с лоджией (помещение 1 и 7), кухню, коридор, ванную и туалет (помещения 3, 4, 5 и 6) оставить в общем пользовании собственников квчартиры.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имеющаяся у собственника возможность передать спорную квартиру в аренду (наем) при отсутствии заключенного договора аренды не может являться основанием для расчета компенсации исходя из размера предполагаемой арендной платы за пользование жилым помещением. 

Расчет суммы компенсации, представленный истцом, не учитывает долю других собственников квартиры, одним из которых является несовершеннолетний ребенок. Более того, истец просит взыскать всю сумму компенсации только в свою пользу, вместе с тем доли в праве собственности на квартиру всех собственников являются равными, а комната, площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м., вместе с истцом передана в пользование также ее детям – ФИО3 и ФИО4

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации за несоразмерность выделенной в пользовании жилой площади квартиры.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование понесенных расходов, заявителем представлен акт приема выполненных работ от 02.09.2025, из которого следует, что адвокат Мачнев И.А. оказал, а ФИО1 приняла юридическую помощь, в следующем объеме:

- представлена устная консультация по вопросу взыскания денежных средств по договору займа,

- в Лангепасский городской суд составлено исковое заявление об определении порядка пользования жилим помещением и установлении размера ежемесячных платежей с ФИО2 в пользу ФИО7.

Платежное поручение №176131 от 16.08.2025 на сумму 15 000 рублей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о взыскании судебных расходов на общую сумму 18 000 рублей (государственная пошлина – 3 000 рублей, оплата услуг адвоката – 15 000 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении размера ежемесячных платежей, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – 

<

адрес> следующим образом:

- комнату площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м с лоджией (помещение 1 и 7) выделить в пользование ФИО1 (паспорт 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 

<

номер>) и ФИО4 (свидетельство о рождении 

<

номер>);

- комнату площадью 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> кв.м. с лоджией (помещения 2 и 8) выделить в пользование ФИО2 (паспорт 

<

номер>);

- кухню, коридор, ванную и туалет (помещения 3,4,5 и 6) оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

номер>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

номер>) судебные расходы в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.

Судья И.В. Майорова