№2-1-818/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г., 

при секретаре Музаевой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании договора купли – продажи от 02.01.1992 он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На 1992 год жилой дом представлял собой бревенчатое строение площадью 26,3 кв.м. Постановлением № от 30.03.1993 главы администрации г.Ливны ему было разрешено строительство нового жилого дома вместо старого жилого дома. После чего старый жилой дом был снесен и им возведен жилой дом площадью 137,9 кв.м. Указанный жилой дом был поставлен им на учете в 2016г.

В настоящее время он имеет намерение произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, однако, он не может этого сделать, поскольку дом в эксплуатацию не вводился и акт ввода отсутствует. 

Просил признать за собой право собственности на жилой дом площадью 137,99 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит целый жилой дом площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (договор купли – продажи от 02.01.1992).

Постановлением главы администрации г.Ливны № от 30.03.1993 ФИО1 разрешено строительство нового дома вместо старого на земельном участке по 

<

адрес>.

Постановлением главы г.Ливны Орловской области № от 13.02.2019 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1169 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом на здание, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 137,9 кв.м., год строительства – 1999.

В соответствии с экспертным исследованием, размещение жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2. Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области». Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорный объект недвижимости принадлежит истцу на законных основаниях, градостроительных норм и правил не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности площадью 137,99 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья