Дело № 2-63/2024

УИД № 36RS0038-01-2023-000924-54

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года р.п. Хохольский 

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи – Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, в котором просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал на то, что названный жилой дом он построил в 1979 году для себя и своей семьи на предоставленном ему земельном участке и после получения соответствующего разрешения на строительство, что он с семьей постоянно проживает в данном доме с момента его постройки, однако во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию своего права на дом не может в регистрационном органе, поскольку не имеется правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем, и обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, третье лицо – ФИО3, которые просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, ответчик представитель администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, которая о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, об отложении судебного разбирательства не просила, письменных возражений в отношении заявленного иска не представила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица. 

Суд, проверив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, решением исполкома Хохольского поселкового совета депутатов трудящихся от 26 апреля 1977 года ФИО1 (истцу по делу) было разрешено строительство жилого дома площадью 42,7 кв.м. на выделенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке площадью 0,10 га по ул. Заводской (л.д. 29).

Актом от 27 апреля 1977 года предоставленный ФИО1 земельный участок был отведен на местности (л.д. 31).

Разрешением № 31 инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля Хохольского района дала разрешение ФИО1 на строительство жилого дома на отведенном ему земельном участке по 

<

адрес>л.д. 30).

План застройки земельного участка по 

<

адрес>, отведенный для строительства ФИО1 согласован с главным врачом СЭС и ГПН и ПО (л.д. 32).

Выпиской из похозяйственной книги администрации Хохольского городского поселения за 1983-2023гг подтверждено, что истец с 1983 года по настоящее время проживает в жилом 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) 

<

адрес> совместно с ним проживает супруга – ФИО3, их дети – ФИО4 выбыл 11.04.2007 года в Московскую область, ФИО5 в 2006 году на 

<

адрес> (л.д. 20-23).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) р.

<

адрес> следует, что ФИО2 с 1982 года значится зарегистрированным по 

<

адрес> (л.д. 15-19).

Из архивной справки МБУ «Хохольский районный архив» следует, что в архивном фонде исполнительного комитета Хохольского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> в книгах постановлений поселковой администрации не имеется сведений о правовой регистрации строений за ФИО1 по адресу р.

<

адрес> (л.д. 25). 

Согласно Выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., год завершения строительства – 1979, расположенный по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> – отсутствуют (л.д. 26).

Из предоставленной выписке из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес> – отсутствуют, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного участка не установлена (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что в течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются все землеотводные документы и разрешение на строительство дома, которые были выданы на его имя администрацией Хохольского района, построенный жилой дом не нарушает строительные нормы и правила, имеются все основания о признании права собственности на дом за истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 85,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Панина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.01.2024г.