Дело № 2-381/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 10 января 2024 года

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

истец ООО «Сантехстрой» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании документа: Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Должникуам принадлежит жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (жилая 

<

данные изъяты> кв.) в Зх комнатной коммунальной квартире, по адресу: 

<

адрес>. Должники не выполняют надлежащим образом свои обязанности и не производят оплату за принадлежащее им жилое помещение по адресу: 

<

адрес> полном объеме в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед Заявителем в сумме 

<

данные изъяты> руб. Сумма задолженности отражена в расчете по л/с № открытого на имя 

<

адрес> «

<

адрес>». В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений 

<

адрес>, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома. Согласно договору ООО «Сантехстрой», осуществляет начисление и сбор платежей (п.2.1.5), а жильцы обязуются своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги, срок внесения которых: до 10 числа, следующего за расчетным (п.5.2). Согласно ДД.ММ.ГГГГ договора, управляющая организация обязана осуществлять работу по предупреждению и снижению задолженности собственников помещений по установленным платежам за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. По заявлению ответчика определением суда от № судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ - отменен. На основании изложенного, взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сентехстрой» (ИНН №) задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебное заседание сторона истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по всем известным адресам, судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда. 

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление товариществом собственников жилья.

Частью 3 ст.161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Сантехстрой», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой по форме 36.

Согласно материалам дела, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании ордера 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как члены семьи нанимателя.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2,3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации), в свою очередь, размер платы за конкретное жилое помещение определяется общей площадью данного помещении (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.

Из представленных материалов следует, что ответчикам предоставляются следующие коммунальные услуги: ремонт жилья, найм, техническое обслуживание, ХВС, канализация, мусоропровод, обслуживание лифта, кол.антенна, вывоз тв.отходов.

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты> руб. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается верным, поскольку произведён из расчета установленного размера платы, всех произведенных платежей, а также площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, оплаты долга, либо необоснованности заявленных требований, в том числе контррасчет, суду не представлено, как и не представлено доказательств потребления коммунальных услуг в меньшем объеме, в связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Определением Мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2 задолженности за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., атак же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Определением Мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиками суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сентехстрой» (ИНН №) задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Мальцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>