Дело № 2-58/2025 (2-502/2024) 

УИД 33RS0007-01-2024-000702-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Гороховец 

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Беланович А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гороховецкого района Владимирской области, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гороховецкого района Владимирской области о признании права собственности на здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, как наследственное имущество.

В обоснование иска ссылается на то, что спорный гараж был построен ФИО12 на земельном участке, выделенном на основании разрешения № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой 

<

адрес>. Спорный гараж и земельный участок надлежащим образом оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 умер. После его смерти его сын ФИО3 вступил в права наследства, но спорные гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли, но фактически принял наследство на данное недвижимое имущество. После смерти ФИО3 истец вступила в права наследства. Свидетельства о праве на наследства по закону на спорное имущество истцу не выдавалось. ФИО2 фактически приняла спорное имущество после отца, поскольку вступила в обладание и пользование, несет бремя содержание, но в связи с тем, что ФИО3 наследственные права не были надлежащим образом оформлены, признание права собственности на гараж и земельный участок возможно только в судебном порядке. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО5, и ФИО7 

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенной о дате времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна. 

Представитель ответчика администрации Гороховецкого района, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил рассмотреть дело без их участия и в удовлетворении требований к администрации Гороховецкого района отказать, поскольку она не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и исполнению наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство). Также согласно п. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п.п.34,36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона № 137- ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО12 на основании постановления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой 

<

адрес> был выделен в пользование земельный участок под строительства гаража, площадью 24 кв.м., размерами 4х6м в районе 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году ФИО12 построил спорный гараж в районе 

<

адрес>. (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, умер что подтверждено свидетельством о смерти I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. (л.д.54)

Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом Гороховецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО14, единственным наследником после смерти ФИО12 по завещанию являлся его сын ФИО3 Также наследником по закону имеющим право на обязательную долю являлась дочь ФИО21, которая для принятия наследства не обращалась. На спорный гараж и земельный участок свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО3 не выдавалось (л.д.53-60).

ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района ( л.д. 61 обр.)

Согласно свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО4. (л.д. 64 обр.) 

Согласно справки о заключении брака № 

<

данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района имеется актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО15 После заключения брака присвоены фамилии «ФИО8 и ФИО8» ( л.д. 65). 

Согласно свидетельства о заключении брака № 

<

данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района ФИО22 и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии «ФИО2 и ФИО2» (л.д. 65 обр.).

Нотариусом Гороховецкого нотариального округа ФИО9 на основании заявления наследника по закону дочери ФИО2 о принятии наследства открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж и земельный участок не выдавались (л.д. 61-84)

Доказательства, опровергающие установленные факты, а также ставящие их под сомнение, отсутствуют.

Притязаний третьих лиц, иных наследников и оснований для наследования на спорный гараж судом не установлено.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из содержания п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Установлено, что на спорный гараж ни наследникам ФИО12, ни наследнику его сына ФИО3 свидетельства о праве на наследство на сорное имущество не выдавалось.

При указанных обстоятельствах, суд находит установленным, что на основании разрешительных документов ФИО12 построил спорный гараж, но надлежащим образом его не оформил. После его смерти его сын ФИО3 вступил в права наследства, но спорный гараж и земельный участок в наследственную массу не были включены. Истец после смерти своего отца ФИО3 вступила в права наследства по закону, свидетельства о праве на наследства по закону на спорное имущество не выдавалось. Истец с момента приобретения и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. При этом гараж не был поставлен на государственный кадастровый учет и зарегистрирован в соответствии с законодательством, и в дальнейшем переход права собственности на него к ФИО2 также не был оформлен.

Из ответа данного отделом архитектуры и строительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 было выдано разрешение на строительства гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, размерами 4х6 м, в районе 

<

адрес>. Земельный участок, выделенный ФИО12 под строительства гаража, расположен в территориальной зоне Пк-1, зона коммунальных объектов и мелкого производства, границы территориальной зоны стоят на государственном кадастровом учете. Формирование земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м и размещение на нем объекта гаражного назначения на указанной территории не противоречат требованиям Правил землепользования и застройки территории муниципального образования 

<

адрес>, а также утвержденному проекту планировки территории (л.д. 148).

Доказательства, опровергающие установленные факты, а также ставящие их под сомнение, отсутствуют. 

Притязаний третьих лиц на спорное имущество судом не установлено. Сведения об арестах и иных ограничениях по их отчуждению отсутствуют.

Согласно техническому плану здания гаража, подготовленному кадастровым инженером ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, был построен в 

<

данные изъяты> году, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Здание гаража расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Государственный кадастровый учет и право собственности не зарегистрировано (л.д. 13-17) 

Из заключения специалиста ИП ФИО18 от 

<

данные изъяты> года следует, указанный в иске гараж соответствует действующим на территории РФ градостроительным, пожарным и санитарным нормам (л.д.140-146)

Установлено, что ФИО12 на основании разрешения № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой 

<

адрес> был выделен в пользование земельный участок под строительства гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что превышает фактически застроенную площадь. 

Кроме того, ответчиками не оспаривалось, что спорный гараж возведён без существенных нарушений специальных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Сведений о том, что спорный гараж в существующей площади создает кому-либо препятствия и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено. 

Наследник к имуществу ФИО3- ФИО2 в установленном порядке приняла наследство после умершего, использует гараж по своему усмотрению, для личных нужд.

Сведений о правопритязаниях на спорный гараж третьих лиц, его арестах и иных ограничения по его отчуждению не установлено, возражений относительно удовлетворения требований истца в суд не поступало. 

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, позиции ответчиков ФИО10 и ФИО5, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж. 

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом, по смыслу положений ст. 41 ГПК РФ, замена ненадлежащего ответчика является правом суда, а не его обязанностью. 

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 кСабелькину Д.А. и ФИО10 о признании права собственности на гараж являютсяобоснованными, так как данное требование подтверждается представленными суду письменными доказательствами, а потому их следует удовлетворить.

Таким образом, надлежащими ответчиками по иску ФИО2 в настоящее времяявляются наследники ФИО5 и ФИО10

Вместе с тем, суд находит обоснованными доводы представителя ответчика администрации Гороховецкого района о том, что администрация Гороховецкого района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку у бывшего собственника гаража – 

<

данные изъяты> имеются наследники, принявшие наследство, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к администрации Гороховецкого района ФИО2 следует отказать.

Также судом установлено, что спорный земельный участок был выделен ФИО12 в пользование под строительства гаража, и является муниципальной собственностью, и не может быть предоставлен в собственность истца.

Сведений о том, что спорный земельный участок, на котором расположен спорный гараж был передан ФИО12 в собственность, суду не представлено.

С учетом этого, исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы истец просил оставить за собой, в связи с чем, судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью 46,0 кв.м., инвентарный номер кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Владимирская 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 к ФИО5 – отказать

В удовлетворении требований ФИО11 к администрации Гороховецкого раина Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок - отказать.

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов