Дело № 2-2275/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 03 июля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата исполком Выборгского районного Совета депутатов трудящихся народных принял решение № разрешить санаторию «Сосновый Бор» заключить с ЛНЕ договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, районному архитектору - отвести земельный участок в натуре размером 

<

данные изъяты> м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешить государственной приёмной комиссии рассмотреть вопрос о принятии дома в эксплуатацию. В преамбуле решения указано, что ЛНЕ построил индивидуальный жилой дом на основании решения Полянского сельского Совета от Дата.

Дата санаторий «Сосновый Бор» и ЛНЕ заключили договор о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м под выстроенный рубленый 1-этажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес>. Договор был удостоверен специалистом исполкома Полянского сельского Совета.

Дата жилой дом был принят эксплуатацию приёмочной комиссией исполкома Выборгского районного Совета, запись о принадлежности ЛНЕ жилого дома была внесена в похозяйственную книгу Полянским сельским Советом.

Дата ЛНЕ умер. Дата государственный нотариус Выборгской государственной нотариальной конторы КНИ выдал ЛЕМ свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома. Постановлением главы администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Дата ЛЕМ умерла. Решением от 02.02.2010 г. по делу № 2-924/2010 Выборгский городской суд Ленинградской области признал право собственности на дом за наследницей умершей – ПНН

Дата нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области ШВА был удостоверен договор, по условиям которого ПНН подарила дом ФИО1, а та дом в дар приняла. Государственная регистрация права была произведена Дата.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с тем же адресом, что и дом, был поставлен на государственный кадастровый учёт под кадастровым номером 

<

данные изъяты>, вид его разрешённого использования – под строительство индивидуального жилого дома, участок относится к землям неустановленной категории.

02.02.2019 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области» с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Действия по государственной регистрации права были приостановлены по причине непредставления подлинных экземпляров правоустанавливающих документов, являющихся основанием для государственной регистрации права.

На основе вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя, ходатайств не направил, об отложении не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в составе имеющейся явки участников и их представителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 указанного закона признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 9.1 ст. указанного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательств, опровергающих представленные истцом документы, подтверждающие приобретение им права собственности на спорный участок, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, имеющей гражданство 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>,

право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин