Дело № 2-623/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Городище 20 апреля 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Таланине А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя временного управляющего ООО «ВСК» ФИО3 по доверенности – ФИО4, 

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Волгоградская строительная компания» о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, обращения взыскания на доли объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Волгоградская строительная компания» о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, обращения взыскания на доли объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО «Волгоградская строительная компания» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>, и передать участнику – ФИО2 расположенное в объекте встроенное нежилое помещение площадью 

<

адрес> 

Срок исполнения обязательства по окончанию строительства дома установлен как – 3 квартал 2016 года.

Обязательства по оплате со стороны истца – участника долевого строительства исполнены в полном объеме.

Вместе с тем, объект незавершенного строительства в эксплуатацию не сдан, объект заявителю не передан.

Просит суд произвести государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства в виде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, степенью готовности 32 %, за ООО «Волгоградская строительная компания». Обратить взыскание в пользу ФИО1 на 350,44/1695 долей указанного объекта незавершенного строительства с момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Установить способ реализации с публичных торгов начальной продажной ценой в 4 150 000 рублей. Взыскать с ответчика неустойку в размере 276 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы морального вреда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что определением Арбитражного суда Волгоградской области от 31 января 2017 года в отношении ООО «Волгоградская строительная компания» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО3.

Определением суда Арбитражного суда Волгоградской области от 10 февраля 2017 года определено применить при банкротстве должника – застройщика ООО «Волгоградская строительная компания» правила параграфа 7 главы XI Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Учитывая, что ответчик ООО «Волгоградская строительная компания» осуществляло функции застройщика, а спор о правах ФИО1 на долю объекта незавершенного строительства по адресу; 

<

адрес>, возник в период нахождения застройщика ООО "Волгоградская строительная компания» в стадии введения наблюдения в отношении застройщика в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", данный спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом Волгоградской области.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Волгоградская строительная компания» о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, обращения взыскания на доли объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградской областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение 15 дней.

Судья: Е.И. Скоробогатова