Дело № 2-2166/2024

03RS0007-01-2024-001021-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Салаховой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: РБ, .... В указанной квартире, кроме истцов зарегистрированы: ФИО3 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО5 (дочь). Все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам несет ФИО1 Квартире необходим ремонт, но ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, и не хочет участвовать в ремонте квартиры. ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 прописаны, но не проживают в данной квартире. Ответчик вместе со своей семьей проживает в трехкомнатной квартире, площадью более 100 кв. м., расположенной по адресу: РБ, .... Изначально ФИО3 попросил временно прописать внучку на 6 месяцев, чтобы встать на очередь в детский садик. Однако ФИО4 уже шестой год, а она до сих пор прописана в квартире истцов.

Истец ФИО1 неоднократно просила ответчика, чтобы они с ФИО4 выписались, на что ответчик заявляет, что это его квартира тоже.

Истец ФИО1 воспитывает сына-инвалида с детства (Евгения), у него вторая группа инвалидности (психические заболевания). Пенсии не хватает, сына надо одевать, кормить, покупать дорогие лекарства и платить за квартиру.

Истцу ФИО1 70 лет, нужны денежные средства на лечение зубов и лекарства. А все средства от пенсии уходят на оплату жилья. 

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., с указанием в решении суда, что оно будет являться основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире проживает вдвоем с сыном ФИО2, он инвалид с детства, размер квартплаты увеличился в связи с регистрацией в квартире лиц, фактически в ней не проживающих. Пенсии не хватает. Ответчики длительное время в квартире не проживают, имеют на праве собственности отдельное жилье, выехали из квартиры добровольно. Поскольку у ответчика имеется своя квартира, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять с регистрационного учета. Требования о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО4 не поддержала, в связи с добровольным урегулированием спора.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что проживал в этой квартире с рождения, но мать сделала все возможное чтобы он оттуда выехал. Хотел сделать там ремонт, но она не дала его сделать. Считает, что мать может быть под влиянием третьих лиц, не хочет, чтобы младший брат остался на улице. Суду подтвердил, что в квартире не проживает, после его приезда из Москвы с 2012 года, в квартире были сменены замки. Квартира захламлена, в ней проживают животные. Подтвердил наличия в собственности другого жилья, также подтвердил, что несовершеннолетняя ФИО4 снята с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по известному месту регистрации.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях. 

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по ? доли на основании договора передачи квартиры в общую собственность от 

<

 дата >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

 дата >

Согласно справки о регистрации от 

<

 дата > в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ФИО5 ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4 

Согласно свидетельства о рождении ... от 

<

 дата > ФИО4 ... г.р., является дочерью ФИО3, ФИО6

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства, несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована по адресу: ....

Согласно акта о фактическом проживании граждан от 

<

 дата >, в жилом помещении по адресу: ... по факту проживают два человека: ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО3 согласно выписки ЕГРН от 

<

 дата > является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Из пояснений сторон следует, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации: ..., коммунальные услуги не оплачивает, истцы самостоятельно несут бремя содержания квартиры, что подтверждается представленными в суд квитанциями и платежными документами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил интерес в использовании жилого помещения по назначению, то есть для проживания, его вещи в квартире и спальные места отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачиваетт, имеет интерес к регистрации с целью устройства ребенка в школу.

При этом, ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в течение длительного времени истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире лиц, тем самым ответчик нарушают права истцов. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности помещении мешает им распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает законные права и интересы истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика ФИО3 нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья ФИО7 в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

 дата > года рождения, уроженца ... Республики Башкортостан, паспорт ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева