Дело № 2-572/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 21 сентября 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф, при секретаре Соловьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее по тексту - администрация) обратилась в суд с заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору ХХХ от 

<

дата> в размере 266 691,85 руб., процентов в размере 18 819,55 руб. В обоснование требований в заявлении указав, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка под кадастровым номером ХХХ, площадью 

<

...> кв.м, в составе земель населенных пунктов для обслуживания открытой автостоянки по адресу: 

<

адрес>. Цена передаваемого в собственность земельного участка, по договру купли-продажи составляет 266 691,85 руб. покупатель должен был перечислить продавцу указанную сумму в течении 30 дней с момента подписания, однако денежные средства на счет не поступили. В адрес ФИО1 была направлена претензия от 

<

дата> с предложением оплатить задолженность и проценты на общую сумму 269 092,08 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу. 

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454, п.1 ст.485, п.1 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Как установлено судом, следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами,

<

дата> между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор ХХХ купли-продажи земельного участка, в составе земель населенных пунктов, общей площадью 

<

...> кв.м., под кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 266 691,85 руб. По условиям договора покупатель перечисляет указанную сумму на счет продавца в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. Право собственности на земельный участок возникает у покупателя с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РК. 

<

дата> между сторонами был подписан акт приема-передачи указанного земельного участка по договору купли-продажи ХХХ от 

<

дата>.

Таким образом, продавец исполнил свои обязательства перед покупателем, и передал покупателю спорный земельный участок, однако Покупателем обязательства по оплате надлежащим образом не исполнены, в результате чего сумма задолженности на день подачи иска и на день вынесения решения суда составила 266 691,85 рублей. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Направленная в адрес ответчика претензия о погашении задолженности, оставлена им без удовлетворения. 

Нормой ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Пунктом 5.1 договора купли-продажи предусмотрена ответственность покупателя за нарушение срока оплаты, а именно проценты за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения договора. 

Из расчета процентов, представленного истцом следует, что проценты за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 18 819,55 руб. с учетом размера ставок рефинансирования ЦБ РФ за указанный период. 

При проверке расчета судом процентов за просрочку исполнения обязательства, за указанный в иске период, с учетом положений договора купли продажи о применении ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения договора неустойка за каждый день просрочки составила 19 715,46 руб. 

При этом, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу данной правовой нормы подлежит взысканию неустойка исчислена истцом в представленном им расчете.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку вышеназванные условия договора сторонами не оспаривались, ответчиком обязательства по оплате за земельный участок в предусмотренный договором срок не исполнены, об оспаривании расчета процентов им не заявлялось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за просрочку исполнения обязательства, предусмотренной договором, в заявленном истцом размере.

Ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика ФИО1, не освобожденного от этой обязанности, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6055 руб. 

Руководствуясь ст. ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 285 511,40 руб., в том числе задолженность по договору купли-продажи ХХХ от 

<

дата> в размере 266 691,85 руб. и проценты за несвоевременную оплату за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 819,55 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Корткеросский» государственную пошлину в размере 6055 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья - Э.Ф. Буян 

В окончательной форме решение изготовлено 26.09.2017.