Гражданское дело №

УИД 86RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 20 февраля 2025 г.

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе: 

председательствующего судьи Зиминой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Гараеве А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Саймовский» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Саймовский» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Саймовский» оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производит расчет начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Должник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника ФИО2 образовалась задолженность, по оплате за взносы на капитальный ремонт перед взыскателем в размере № рубля. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника ФИО2 образовалась пеня (неустойка) в размере № рубля. По факту взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в мировой суд было направлено заявление о вынесении судебного приказа. Вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с чем вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом представленного уменьшения исковых требований просит взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Саймовский» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, сумму начисленной пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в № рублей № копеек и с момента вступления решения суда в силу до момента фактического исполнения судебного решения, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей 00 копеек, расходы на услуги представителя в размере № рублей 00 копеек, расходы по уплате почтового отправления в размере № рублей № копеек.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требования с учетом уменьшения настаивал, пояснил, что сумма уменьшена за счет применения срока давности 3 года. Кроме того пояснил, что он оказывает услуги Коллегии адвокатов «Дефенден Юстицио», подготавливал заявление на выдачу судебного приказа, исковое заявление, для представления интересов ТСН «Саймовский» выдал доверенность на его имя. За оказанную услугу ТСН «Саймовский» на счет коллегии перевел № рублей.

Ответчик в судебное заседание согласилась с требованием в части взыскания задолженности с учетом представленного уточнения. С размером пени она не согласна, так как полагает что она рассчитана неверно. Кроме того, у нее вызывает сомнение представленное платежное поручение об оплате юридических услуг, так как при оплате электронно штамп не должен быть проставлен, в платежном документе отсутствует ИНН, корреспондентский счет, статус проведено. Платежное поручение так не оформляется, имеются строгие положения по его оформлению, не точностей не должно быть.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Саймовский» оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производит расчет начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 210 гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.Постановлением Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> - Югры, на ДД.ММ.ГГГГ годы. 

В соответствии с ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме.

Согласно представленного протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, выбран способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете/ на специальном счете регионального оператора. 

Взыскатель ТСН «Саймовский» является владельцем специального счета в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, указанный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражения поступившего от ФИО2

Представитель истца в судебном заседании представил заявление с уменьшением исковых требований, с учетом трехлетнего срока исковой давности.

Как следует из представленного уточнения к исковому заявлению, подтвержденного расчетом истца, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 00 копеек. Ответчик в судебном заседании согласилась с размером установленной задолженности по основному долгу.

По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил № рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с размером пени (неустойки) не согласилась, так как считает что расчет произведен неверно. Вместе с тем ответчик, свои расчет размера пени (неустойки) суду не представила.

Суд принимает за основу расчет представленный истцом, ответчиком расчет пени (неустойки) не представлен, доказательств о наличии иной суммы задолженности пени (неустойки) не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ТСН «Саймовский» вправе требовать с ответчика уплаты задолженности капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 00 копеек, сумму начисленной пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, с момента вступления решения суда в силу до момента фактического исполнения судебного решения.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей 00 копеек, на услуги представителя в размере № рублей 00 копеек, по уплате почтового отправления в размере № рублей № копеек.

Доводы ответчик ФИО2 относительно достоверности платежного поручения об оплате юридических услуг, суд находит несостоятельными.

Согласно представленного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные юридические услуги ТСН «Саймовский» оплатил Коллегии адвокатов «Дефенден Юстицио» № рублей. Согласно Акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, услуги выполнены полностью и в срок, претензий не имеется. Кроме того, согласно материалам дела подтверждено оказание услуг в виде подготовки заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления.

Представленные документы суд признает надлежащими доказательствами в подтверждение факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя и процессуальной обоснованности таких расходов.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей 00 копеек, на услуги представителя в размере № рублей 00 копеек, по уплате почтового отправления в размере № рублей № копеек

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Саймовский» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Саймовский» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 00 копеек, сумму начисленной пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек и с момента вступления решения суда в силу до момента фактического исполнения судебного решения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Саймовский» расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей 00 копеек, расходы на услуги представителя в размере № рублей 00 копеек, расходы по уплате почтового отправления в размере № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.Ю. Зимина

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0№-87

Судья Сургутского городского суда

Зимина А.Ю. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________