Дело №2-4028/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Спасский мост» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

13 июня 2017г. ТСЖ «Спасский мост», уточнив свои требования 

<

дата>., обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 34 358 руб.22 коп. и госпошлины в размере 3 463 руб.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Спасский мост» (утвержден протоколом общего собрания ТСЖ, протокол собрания №

<

номер> от 

<

дата>г.), ТСЖ «Спасский мост» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресу: 

<

адрес> (корпус 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>). 

<

дата>г. между 

<

...> (застройщиком) и ФИО (участником долевого строительства) был заключен договор №

<

номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с п.3.1 которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в предусмотренный договором срок передать квартиру №

<

номер> участнику долевого строительства, а последний обязался перечислить на расчетный счет застройщика целевые денежные средства, предназначенные для финансирования строительства дома в части доли, приходящейся на участника долевого строительства, а также принять квартиру №

<

номер> при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома в предусмотренный договором срок. В связи с уклонением ответчика от подписания акта приема-передачи квартиры организацией-застройщиком (

<

...>) был составлен акт об односторонней передаче квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на квартиру №

<

номер>, за ответчиком за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. образовалась задолженность (основная сумма долга) по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96 031,82 руб. За период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. образовалась задолженность в размере 112384,74 руб., начислены пени в размере 34 358 руб.22 коп. После обращения в суд ответчик погасил сумму задолженности по коммунальным платежам на период 

<

дата>г. в размере 112 384,74 руб., акт приема-передачи квартиры был подписан 

<

дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования с учетом уточнения от 10 августа 2017г. 

Ответчик ФИО, извещенный по месту постоянного жительства и регистрации, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Извещение суда почтовым отделением возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчика его получать. Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции не является основанием для отложения рассмотрения дела, так как ответчик по своему усмотрению не воспользовалась правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с этим, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным взыскание пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по следующим основаниям.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела (договора №

<

номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 

<

дата>г. и Акта об односторонней передаче квартиры от 

<

дата>г.) ответчик ФИО является собственником 1–комнатной квартиры №

<

номер> площадью 43,60 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-28).

Согласно расчета истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. образовалась задолженность 112 384,74 руб., а за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. начислены пени в размере 34 358,22 руб.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что после обращения в суд ответчик погасил сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 112 384,74 руб., следовательно, подлежит взысканию лишь сумма начисленной пени в размере 34 358 руб.22 коп. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 230,74 руб., остальная сумма госпошлины в размере 2 232,24 руб. подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Спасский мост» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «Спасский мост» задолженность по оплате пени за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 34 358 руб.22 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 230 руб.74 коп., а всего 35 588 (тридцать пять тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 96 коп. 

Возвратить ТСЖ «Спасский мост» уплаченную по платежному поручению №

<

номер> от 

<

дата>г. госпошлину в размере 2 232 (две тысячи двести тридцать два) руб.74 коп. по следующим реквизитам: ИНН 

<

***>; БИК 044525000; счет 40101810845250010102. Наименование получателя: УФК по МО (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Московской области); наименование банка получателя ГУ Банка России по ЦФО.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 17.08.2017г.