Дело № 2-1-5701/2023 УИД: 64RS0042-01-2023-006451-21 

Решение

Именем Российской Федерации

04.10.2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Оситко И.В., 

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Энгельсского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Энгельсском РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 39753 руб. 44 коп., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 32485 руб. 39 коп., в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей МРИ ФНС № по 

<

адрес>, МРИ ФНС № по 

<

адрес> на общую сумму 72238 руб. 83 коп. До настоящего времени свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается прежней. В рамках исполнительного производства проведена проверка имущественного положения должника. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, что подтверждалось выпиской из ЕГРП, а именно: земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноярское муниципальное образование, №. На вышеуказанный земельный участок должника судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий. Исходя из того, что ответчик в добровольном порядке решение суда не исполняет, денежные средства, достаточные для исполнения имеющейся задолженности у него отсутствуют, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя. Просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Судом установлено, что на исполнении в Энгельсском РОСП находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов: судебного приказа № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 39753 руб. 44 коп., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 32485 руб. 39 коп., в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей МРИ ФНС № по 

<

адрес>, МРИ ФНС № по 

<

адрес> на общую сумму 72238 руб. 83 коп. 

На момент рассмотрения дела, должник свои обязательства не исполнил, имеется задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В ходе исполнительских действий, судебным приставом-исполнителем было установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности: земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

С учётом ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что ответчик является собственником не только земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но и собственником расположенного на нем нежилого здания площадью 64 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 13-14).

В соответствии с абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом требований об обращении взыскания на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное на земельном участке, не заявлено, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю Энгельсского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись) 

Верно.

Судья И.В. Оситко

Помощник ФИО4