Дело № 2-139/2017 год. 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>.

Наро-фоминский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО12., при секретаре Грузинцевой ФИО13 участием представителя ответчика СПК «Дюна» Успенской ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к СПК «Дюна» об обязании заключить договор и по встречному иску СПК «Дюна» к ФИО2 ФИО15 об обязании заключить договор, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 обратились с иском к СПК «Ветеран Черемушки» об обязании заключить с ними договор о порядке пользования, эксплуатации и оплаты текущего ремонта дороги и вывоза мусора на возмездной основе на условиях, предусмотренных в проекте договора, предложенного ими ДД.ММ.ГГГГ, просили взыскать с ответчика расходы по № рублей в пользу каждого истца на оплату услуг представителя и расходы по уплате госпошлины в сумме № рублей в пользу каждого. В обоснование требований указали, что являются собственниками земельных участков №и № площадью № кв.м. каждый, которые расположены на территории СПК «Ветеран-Черемушки». ДД.ММ.ГГГГ они направили заявления об их исключении из состава членов СПК «Ветеран-Черемушки». Что они ведут садоводство в индивидуальном порядке, так как с ДД.ММ.ГГГГ они членами не являются. До выхода из состава членов СПК «Ветеран-Черемушки» они участвовали создании объектов инфраструктуры и уплачивали членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ ими в СПК «Ветеран-Черемушки» был направлен договор о порядке пользования, эксплуатации и оплаты текущего ремонта дороги и вывоза мусора на возмездной основе, который был получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они получили письмо от ответчика об отказе в заключении договора.

Ответчик СПК «Ветеран-Черемушки» обратился со встречным иском, в котором просил обязать истцов заключить Договор о пользовании инфраструктурой и имуществом СПК «Ветеран-Черемушки» для лиц не являющимися членами СПК и ведущими индивидуальное хозяйство на территории СПК «Ветеран-Черемушки» на условиях СПК «Ветеран-Черемушки», также просил взыскать расходы по госпошлине в сумме № рублей. В обоснование требований ответчик указал, что ответчики, выйдя из членов СПК «Ветеран-Черемушки» полностью сохранили свои права пользования участкам, инфраструктурой и имуществом общего пользования СПК: подъездными и внутренними дорогами, электросетями, местами сбора мусора, охраной территории, за которые члены СПК и другие, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, выплачивают установленные платежи и взносы. С ДД.ММ.ГГГГ какая-либо оплата от ФИО10 не поступала Правление СПК «Ветеран-Черемушки» предложило заключить договор на определенных условиях, однако они отказались. В ДД.ММ.ГГГГ года им предложили вторично заключить договор, но они отказались. В ДД.ММ.ГГГГ года Правление СПК получило проект договора в их редакции и направило в ответ договор на условиях и порядке утвержденных общим собранием членов. На общем собрании членов СПК ДД.ММ.ГГГГ было принято положение о порядке уплаты взносов, вносимых за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользование (содержание инфраструктуры) эквивалентен размеру членского взноса и не может превышать размера членских взносов, установленных для членов Кооператива, при условии внесения гражданином, ведущим индивидуальное хозяйство соответствующих взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов имущества общего пользования. Расходы СПК по организации управления и содержания инфраструктуры и общего имущества ежегодно включаются в смету и утверждаются общим собранием членов СПК. Что проект договора, утвержденный решением общего собрания и предложенный для заключения соответствует требованиям ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истцов Ермак ФИО18 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Просила обязать ответчика заключить договора с истцами по предложенному ими проекту договора на условиях от ДД.ММ.ГГГГ. Что размер платы не может превышать размера платы за пользование инфраструктурой. Что садовод вправе заключать договор на своих условиях и вправе пользоваться не всем имуществом. Плата для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке не должна быть выше для членов СПК, но в плату не должны предусматриваться членские взносы. Протокол об утверждении Положения является ничтожным, так как данный вопрос не был включен в повестку дня от ДД.ММ.ГГГГ года. Решение об переутверждении является ничтожным, с момента его издания. Что пункт № проекта договора предложенного ответчиком противоречит действующему законодательству, так как запрещен принудительный труд, коллективные работы, субботник включен необоснованно. Также необоснованно включен пункт № проекта договора ответчиком, поскольку истцы не являются членами СПК и не должны платить взносы на создание, приобретение объектов инфраструктуры. По электроэнергии имеется договор у истцов с энергоснабжающей организацией и истцы платят как за саму электроэнергию, так и за её доставку. Истцы не должны платить зарплату электрику, не должны оплачивать охрану, сторожа должны иметь лицензию. 

Представитель ответчика Успенская ФИО19 поддержала встречные исковые требования, пояснила, что проект договора и Положение были утверждены на общем собрании СПК, все решения действующие их никто не отменил. Охрана СПК осуществляется по трудовым договорам сторожами, никаких лицензий не требуется, сторожа следят за сохранностью общего имущества. Согласно п.10 ст. 21 ФЗ-66: СПК вправе устанавливать размер взносов, у нас равные платежи с членами СПК. В СПК имеются электросети, столбы, освещение, два ТП, № водоемов, земли общего пользования, площадка для сбора мусора. В договоре предусмотрены взносы на участие в создании инфраструктуры.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО21. не подлежат в удовлетворении, а встречные исковые требования СПК «Ветеран-Черемушки» подлежат удовлетворению частично.

Истцы являются собственниками земельных участков № и № площадью № кв.м. каждый, которые расположены на территории СПК «Ветеран-Черемушки». ДД.ММ.ГГГГ они направили заявления об их исключении из состава членов СПК «Ветеран-Черемушки». Истцы ведут садоводство в индивидуальном порядке, так как с ДД.ММ.ГГГГ они членами не являются. До выхода из состава членов СПК «Ветеран-Черемушки» они участвовали в создании объектов инфраструктуры и уплачивали членские и целевые взносы. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. № и не опровергались ответчиком. Так истцы просят обязать ответчика заключить с ними договор на условиях, которые они отразили в своём проекте договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако суд считает, что в предложенной истцами редакции договор не может быть заключен поскольку, данный проект договора предусматривает, использование только дороги ведущей к участку пользователя и пользование услугой по вывозу мусора. При этом необходимо учесть, что истцы пользуются инженерными коммуникациями в виде электросетей СПК и объектов электроснабжения, землями общего пользования СПК, а не только дорогой к их участкам. Отсюда в удовлетворении исковых требований истцам должно быть отказано, не подлежат взысканию с ответчика в данном случае судебные расходы. 

Суд считает, что за основу должен быть принят проект договора, представленный представителем ответчика СПК «Ветеран-Черемушки» в последней редакции в судебном заседании, поскольку данный договор отражает весь перечень объектов инфраструктуры, которые предоставляются истцам в пользование, данный проект договора утвержден на общем собрании СПК «Ветеран-Черемушки», также договор содержит сведения о размере платы по данному договору. Однако в данный проект договора должны быть внесены изменения в отдельные пункты с учетом возражений истцов и протокола разногласий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Так в проекте договора о пользовании инфраструктурой и имуществом Садоводческого Потребительского Кооператива «Ветеран-Черемушки» для лиц, не являющимися членами СПК и ведущими индивидуальное хозяйство на территории СПК «Ветеран Черемушки» необходимо внести следующие изменения: из п№ проекта договора фразу «официальным сайтом СПК» исключить, в связи с тем, что официальный сайт СПК не является инфраструктурой и пользование сайтом должно быть общедоступным. Так из п.№ проекта договора фразу «и взносы на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования» исключить; из пункта № проекта договора фразу «взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования» исключить; из п.№ проекта договора фразу «взносы на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования» исключить; пункт № «Размер взносов, вносимых Гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру паевых взносов, установленных для членов Кооператива» проекта договора исключить полностью; из пункта № фразу «Взносы на создание и реконструкцию инфраструктуры вносятся не позднее ДД.ММ.ГГГГ исключить, к такому выводу суд пришел на основании того, что ответчик предусмотрел, для лиц, не являющихся членами СПК паевые взносы на создание, реконструкцию, модернизацию объектов инфраструктуры, что недопустимо. Так истцы не являются членами СПК и не обязаны вносить паевые взносы по решению общего собрания, внесение ими денежных средств на создание новых объектов инфраструктуры возможно только по добровольному согласию. Так ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ не предусмотрены взносы на создание инфраструктуры, поскольку истцы не члены СПК, то вопрос об этом должен решаться только на добровольной основе, участвовать в создании нового имущества или нет, то есть это его право, но не обязанность.

Также пункт № проекта договора «Гражданин обязан принимать участие в коллективных работах связанных с благоустройством общей территории СПК «Ветеран-Черемушки» личным трудом или трудом членов своих семей. Гражданин, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить денежную компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания» исключить полностью, поскольку в данном случае суд считает, что будут нарушены прав истцов, а именно данный пункт предусматривает принудительный труд, а в случае его отсутствия определенную оплату. 

Кроме того, пункт № проекта договора необходимо изложить в следующей редакции «Размер взносов, вносимых за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), вносимых Гражданином не может превышать взносов, вносимых за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), вносимых членом СПК и в ДД.ММ.ГГГГ году составляет № в месяц или № копеек в год». К такому выводу суд пришел на основании абз.4 ч.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так ответчиком необоснованно был приравнен размер платы за пользование инфраструктурой и объектами общего пользования к членским взносам. Как видно из представленной ответчиком сметы на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. №) размер членских взносов для членов СПК составил № рубля в месяц, что и зафиксировано в пункте № договора. Однако из представленной сметы при расчете взноса за использование инфраструктуры и объектов общего пользования должны быть исключены необоснованно включенные расходы на зарплату председателя, зарплату бухгалтера, зарплату электрика, премия сторожам, премия ревизору, расходы на мобильную связь, транспортные расходы, канцтовары, почтовые расходы, корм собакам зимой, аренда зала для собраний, оплата сайта, услуги банка, юридические услуги, резерв в №, поскольку вышеперечисленные виды расходов относятся к расходам, связанным с функционированием кооператива, данные виды расходов не направлены на содержание инфраструктуры и объектов общего пользования, поэтому они должны перекрываться за счет членских взносов. Таким образом, из представленной сметы сумма расходов на содержание объектов инфраструктуры (содержание электрохозяйства, покос борщевика), их охрану, оплату налога, расходов за вывоз мусора бытового и крупногабаритного и составит № рубля в год. Соответственно на № участков это составит по № рублей с каждого участка в год или № в месяц. 

Таким образом, встречные исковые требования ответчиков подлежат удовлетворению частично, за основу суд считает, должен быть принят проект договора, предложенный ответчиком, но в этот договор должны быть внесены изменения, приведенные выше и договор должен быть заключен сторонами на условиях с учетом данных изменений. В связи с тем, что за основу судом был принят проект договора, предложенный ответчиком, а не истцами в силу ст. 98 ГПК РФ с истцов ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины в пользу СПК «Ветеран-Черемушки» по № рублей с каждого. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, из системного анализа указанных норм следует, что членские взносы вносятся на текущие расходы объединения, а размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования является иным видом платежа как для садовода-индивидуала так и для члена объединения, и не относится ни к членскому, ни к паевому взносам.

Однако ответчиком в плату за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования включены расходы на содержание управления, оплату сотовой связи, сайта, транспортные расходы, канцтовары, почтовые расходы и т.п. расходы. Указанные затраты не относятся к плате за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования СПК и должны покрываться за счет членских взносов. Поскольку садоводы-индивидуалы не являются членами кооператива, то они не должны оплачивать средства необходимые для нужд кооператива.

Из представленных ответчиком доказательств, следует, что СПК «Ветеран-Черемушки» имеет инфраструктуру, которая состоит из земель общего пользования (дороги, проезды, водоёмы) и электрохозяйства, места для сбора бытовых отходов, здание сторожки и т.п. 

В силу п. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Указанное имущество является общим имуществом СПК, содержание которого в силу ст. 8 и ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ является обязанностью владельцев земельных участков, расположенных на территории СПК, в т.ч. садоводов-индивидуалов.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Следовательно, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и для объединения, является обязательным в силу закона.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Руководствуясь ст. ст. 191-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО24 к СПК «Дюна» об обязании заключить договор о порядке пользования и эксплуатации объектов имущества общего пользования СПК «Дюна» в предложенной истцом редакции отказать.

Встречные исковые требования СПК «Дюна» к ФИО2 ФИО25 об обязании заключить договор, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

В представленный СПК «Дюна» проект договора о пользовании инфраструктурой и имуществом Садоводческого Потребительского Кооператива «Дюна» для лиц, не являющимися членами СПК и ведущими индивидуальное хозяйство на территории СПК «Дюна» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года внести изменения: в пДД.ММ.ГГГГ проекта договора фразу «энергосетями СПК «Дюна» заменить на фразу «энергосетями расположенными на территории СПК «Дюна»; из договора пункт № фразы «определяется внесением паевого взноса (целиком или его части). Ежемесячный размер взносов, вносимых» и «эквивалентен размеру членского взноса и» исключить, в данном пункте сумму «№,» заменить на « №.» и изложить пункт 3.1. в следующей редакции «Размер ежемесячной платы по договору за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры) составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № рублей с одного земельного участка № кв.м. Размер ежемесячной платы в последующем определяется решением общего собрания на основании утвержденной сметы»; из договора пункт № «Размер взносов, вносимых гражданином ведущим садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру паевых взносов, установленных для членов Кооператива» исключить; из договора пункт № «Взносы на приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания кооператива, вносятся гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры, имущества общего пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях» исключить; пункт № изложить в следующей редакции «Все суммы и расчеты применяются в расчете на один земельный участок (№ метров). Для Гражданина, имеющего в собственности участок № и № участка №, размер взносов изменяется пропорционально и составляет № руб. в год за участок № и № руб. в год за № участка №. Общая сумма взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна № руб.

Обязать ФИО2 ФИО26 заключить договор о пользовании инфраструктурой и имуществом Садоводческого Потребительского Кооператива «Дюна» для лиц, не являющимися членами СПК и ведущими индивидуальное хозяйство на территории СПК «Дюна» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года на следующих условиях:

Садоводческий Потребительский Кооператив «Дюна», далее СПК, в лице председателя правления Дорожинской ФИО27, действующей на основании Устава с одной стороны, и гр. ФИО2 ФИО28 паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №» 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, № имеющий в собственности в пределах территории СПК «Дюна» садовый участок № № участка № № далее Гражданин, с другой стороны, руководствуясь ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», ст. № Устава СПК «Дюна», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

СПК «Дюна» предоставляет Гражданину право пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования СПК:

энергосетями, расположенными на территории СПК «Дюна», обеспечивающими подачу электроэнергии к участкам Гражданина с разрешенной максимальной мощностью № на участок № и № участка №;

территорией общего пользования СПК «Дюна» - дорогами, проездами, обеспечивающими потребности Гражданина в проходе, проезде к своим участкам;

специально оборудованной площадкой и контейнерами для сбора ТБО, расположенной на территории СПК «Дюна»;

летним водопроводом СПК «Дюна»;

ограждением территории и въездными откатными воротами с электроприводом на главном въезде на территорию СПК «Дюна»;

а также иными объектами инфраструктуры в границах СПК «Дюна», предназначенными для обслуживания членов СПК и индивидуальных садоводов.

СПК «Дюна» осуществляет мероприятия по управлению, содержанию, охране и ремонту вышеперечисленных систем и сооружений, а Гражданин обязуется использовать имущество по прямому назначению, не нарушая прав других владельцев земельных участков, оплачивать взносы, предназначенные для компенсации затрат Кооператива на содержание инфраструктуры и имущества СПК, принадлежащего Кооперативу на праве юридического лица.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Права и обязанности СПК:

СПК обязан обеспечить доступ Гражданина к объектам инфраструктуры и имуществу общего пользования в соответствии с законодательством РФ и Уставом СПК наравне с членами СПК «Дюна».

СПК принимает на себя эксплуатацию и текущий ремонт объектов инфраструктуры и всех внешних коммуникаций, предоставляемых для пользования Гражданину, за исключением случаев умышленной порчи их Гражданином.

СПК обязан уведомить Гражданина о размере взносов за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования СПК в течение № дней после проведения общего собрания членов СПК «Дюна».

№ и обязанности Гражданина:

Гражданин обязан использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования в соответствии с их назначением и в установленном в настоящем договоре порядке, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования, не наносить ущерба.

Гражданин обязан не нарушать права членов СПК «Дюна» и других граждан, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СПК «Дюна».

Своевременно оплачивать вносы за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования СПК.

Гражданин имеет право принимать участие в общих собраниях СПК «Дюна», вносить предложения на собрании, без права голоса по выносимым на голосование вопросам и принимаемым решениям.

Гражданин имеет право получать информацию о решениях органов управления СПК, относительно предмета договора, получать копии документов, предусмотренные п.3 ст.27 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

2.3 При неисполнении обязанностей по оплате взносов, согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», СПК вправе лишить Гражданина права пользования объектами инфраструктуры СПК, а также обратиться в суд, предупредив Гражданина не менее чем за 30 дней

3. Стоимость и порядок расчётов по Договору.

3.1 Размер ежемесячной платы по договору за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры) составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № рубля с одного земельного участка № кв.м. Размер ежемесячной платы в последующем определяется решением общего собрания на основании утвержденной сметы. 

Все суммы и расчеты применяются в расчете на один земельный участок № кв. метров). Для Гражданина, имеющего в собственности участок № и № участка №, размер взносов изменяется пропорционально и составляет № руб. в год за участок № и № участка №. Общая сумма взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна № руб.

Взносы Гражданина, ведущего индивидуальную садоводческую деятельность в границах СПК, оплачиваются не позднее № дней после подписания договора. Денежные средства Гражданин должен внести безналичным платежом на расчётный счёт СПК.

В случае несвоевременной уплаты взносов с суммы задолженности взимается пени в размере утвержденном общим собранием членов СПК «Дюна».

4.Ответственность сторон

4.1Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки (ст. 15 ГК РФ).

4.2Взыскание неустоек не освобождает сторону, нарушившую Договор от исполнения обязательств настоящего Договора.

4.3В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия Договора

5.1 Договор заключён с « » 201 г. на неопределенный срок.

Прочие условия

6.1 Споры и разногласия сторон решаются путём переговоров или в судебном порядке.

6.2 Все изменения по настоящему Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договорённости сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.

6.3Договор может быть расторгнут по инициативе любой стороны, путем подачи соответствующего заявления за № дней до даты расторжения договора.

6.4Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на земельные участки Гражданина в результате сделок по отчуждению земельных участков, либо в связи с приемом Гражданина в члены СПК «Дюна».

6.5Договор составлен в № экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

6.6Ежегодным Приложением к Договору является выписка из протокола общего собрания о размере взносов.

7. Подписи сторон

СПК

СПК «Дюна»

<

адрес> г.

<

адрес>, у 

<

адрес> №

Р/с 40№ в ПАО Сбербанк 

<

адрес>, БИК №

Председатель правления_________Дорожинская ФИО29

Гражданин

ФИО2 ФИО30, №

Паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № «Можайский» 

<

адрес>, Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, №

Подпись_______________ ФИО2 ФИО31

Взыскать с ФИО3 ФИО32 в пользу СПК «Ветеран-Черемушки» судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме № рублей.

Взыскать со ФИО2 ФИО33 в пользу СПК «Дюна» судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме № рублей и расходы по оплате услуг представителя № копеек.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований СПК «Дюна» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: ФИО34 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>