Дело № 2-280/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Квашниной Е.Ю.

при секретаре Письменной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи в размере 63000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2090,00 руб., оказанию юридической помощи 3000,00 руб. (л.д. 3)

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась произвести окончательный расчет по договору и выплатить 80000,00 руб. Однако данное обязательство ответчиком в полном объеме не исполнено, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплатила ему сумму в размере 17000,00 руб., сумма неисполненного обязательства составляет 63000,00 руб.

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает по вышеуказанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском согласна (л.д. 25-27)

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец), действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продал ФИО2 за 

<

данные изъяты>. жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Согласно п. 2.3 стороны оценили земельный участок в 

<

данные изъяты>., жилой дом в 

<

данные изъяты>., общая сумма оценки составила 

<

данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен в следующем порядке: 

<

данные изъяты>. уплачены покупателем до подписания договора, 80000,00 руб. будут уплачены покупателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из пояснений истца следует, что между ним и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась произвести окончательный расчет и выплатить оставшуюся сумму в размере 80000,00 руб. Обязательства по договору ФИО2 в полном объеме не исполнила, в срок до ДД.ММ.ГГГГ окончательный расчет не произвела, до ДД.ММ.ГГГГ выплатила 17000 руб., платежами в размере 8000,00 руб., 7000,00 руб., 2000,00 руб. Сумма неисполненного обязательства составила 63000,00 руб. До настоящего времени ответчик своих обязательств по договору в полном объеме не исполнила. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО2 претензию, в которой потребовал от ответчика исполнения обязательств в соответствии с пунктом 2.3 договора купли-продажи (л.д. 7). 

Указанная претензия ответчиком не получена, возращена ФИО1 по истечению срока хранения (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 факт заключения с ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) указала, что с иском согласна. 

Доказательств тому, что ответчиком полностью исполнены обязательства по договору купли-продажи, суду не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает установленным, что ФИО2, как покупатель, свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, надлежащим образом не исполнила, оплату за переданное ФИО1 недвижимое имущество в полном объеме не произвела, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000,00 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на госпошлину, оплату услуг представителя в разумных пределах и иные расходы, признанные судом необходимыми. 

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2090,00 руб., оплате юридических услуг 3000,00 руб. 

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя ФИО1 представлена квитанция-договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцом понесены расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3000,00 руб., в том числе юридическая консультация – 300,00 руб., изготовление копий документов для ответчика – 200,00 руб., составление искового заявления – 2500,00 руб. (л.д. 9). 

Ответчик возражений в части возмещения истцу расходов, связанных с оказанием юридической помощи, не представил.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая категорию и сложность гражданского дела, объем услуг, оказанных представителем, а именно, получение устной консультации, подготовка искового заявления, изготовление копий документов для вручения ответчику, результат рассмотрения дела, а также соблюдая принцип разумности и справедливости, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма издержек, связанных с оплатой юридических услуг в размере 3000,00 руб., не является чрезмерной, и подлежит взысканию с ответчика в требуемом истцом размере. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2090,00 руб. (л.д. 2), поскольку требования ФИО1 судом удовлетворены, указанная сумма подлежит возмещению истцу ответчиком в полном объеме. 

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5090,00 руб. (3000,00 руб. + 2090,00 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 руб. 00 коп., в возмещение судебных расходов 5090 руб. 00 коп., а всего 68090 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь тысяч девяносто рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Квашнина

Решение в законную силу не вступило