Дело № 2-2503/2024

УИД №34RS0006-01-2024-003313-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 июля 2024 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.

с участием представителя истца ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства» ФИО1, доверенность № 64 от 12.12.2023 г.

представителя ответчика ФИО2- адвоката Золотарева Д.Д., удостоверение №3181 от 21.02.2022 г., ордер № 34-02-2024-01746903 от 28.06.2024.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма,

Установил:

Истец ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленому по договору социального найма в размере 104 961 рубля 08 копеек

В обоснование заявленных требований указано, что в оперативном управлении Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее по тексту ГКУ «УКС») находится квартира по адресу: г. Волгоград, адрес, в адрес города Волгограда.

Между ГКУ «УКС» и ФИО2 дата был заключен договор номер МФ найма жилого помещения манёвренного фонда, специализированного жилищного фонда адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого ГКУ «УКС» передал ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес и переданное ГКУ «УКС» в оперативное управление - комнату площадью 13,6 кв. метров в квартире общей площадью 56,1 кв. метров, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес для проживания в нём. Другая комната передана по аналогичному договору ФИО3 для тех же целей.

дата между ГКУ «УКС» и ФИО2 был подписан акт приема- передачи жилого помещения по вышеупомянутому договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии, без претензий со стороны ответчика.

Договор найма от дата номер МФ был расторгнут дата на основании личного заявления ответчика. Жилое помещение было принято по акту приёма-передачи в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.

дата, комиссией, состоящей из работников ГКУ «УКС», был составлен Акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, адрес, согласно которому были установлены следующие обстоятельства:

комната площадью 13,6 - межкомнатная дверь повреждена, заклеена плёнкой, требуется замена, нет наличника, обои грязные, повреждены, требуется замена, подоконник из ITBX повреждён, требуется замена, линолеум повреждён, требуется замена, сломано запорное устройство окна ПВХ;

комната площадью 18,3 (наниматель ФИО3) -. доступ невозможен, ответчик отсутствует, дверь закрыта на замок;

коридор -нет обоев, линолеум в нескольких местах повреждён, требуется его замена, отсутствует напольный плинтус, входная дверь повреждена, требуется замена:

туалет — межкомнатная дверь повреждена, требуется замена, отсутствует вентиляционная решётка;

ванная комната - межкомнатная дверь повреждена, требуется замена, отсутствует смеситель на раковине, отсутствует вентиляционная решётка;

кухня - обои, линолеум испорчены, требуется замена, газовый котёл неисправен, бесхозные вещи, предметы мебели, уличная грязь, мусор.

Для определения стоимости необходимых ремонтных работ были составлены сметы, согласно которым стоимость ремонта комнат составила: комната, предоставленная ответчику - 41 192 руб. 94 коп.; места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет) - 127 536 руб. 28 коп.

Ответственность за повреждения в комнате переданной ответчику, несёт он сам, ответственность за повреждения мест общего пользования несут оба нанимателя, в равных долях, то есть по 63 768 руб. 14 коп. каждый.

дата ответчику было направлено письмо о возмещении причиненного ущерба. Указанные требования оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Представитель истца ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. 

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Золотарев Д.Г. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в оперативном управлении Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» находится квартира по адресу: г. Волгоград, адрес, в адрес города Волгограда.

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Между ГКУ «УКС» и ФИО2 дата был заключен договор номер МФ найма жилого помещения манёвренного фонда, специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого ГКУ «УКС» передал ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Волгоградской области и переданное ГКУ «УКС» в оперативное управление - комнату площадью 13,6 кв. метров в квартире общей площадью 56,1 кв. метров, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес для проживания в нём. Другая комната передана по аналогичному договору ФИО3 для тех же целей.

дата между ГКУ «УКС» и ФИО2 был подписан акт приема- передачи жилого помещения по вышеупомянутому договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии, без претензий со стороны ответчика.

Договор найма от дата номер МФ был расторгнут дата на основании личного заявления ответчика. Жилое помещение было принято по акту приёма-передачи в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.

Как указано в п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

дата, комиссией, состоящей из работников ГКУ «УКС», был составлен Акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, адрес, согласно которому были установлены следующие обстоятельства:

комната площадью 13,6 - межкомнатная дверь повреждена, заклеена плёнкой, требуется замена, нет наличника, обои грязные, повреждены, требуется замена, подоконник из ITBX повреждён, требуется замена, линолеум повреждён, требуется замена, сломано запорное устройство окна ПВХ;

комната площадью 18,3 (наниматель ФИО3) -. доступ невозможен, ответчик отсутствует, дверь закрыта на замок;

коридор - нет обоев, линолеум в нескольких местах повреждён, требуется его замена, отсутствует напольный плинтус, входная дверь повреждена, требуется замена:

туалет — межкомнатная дверь повреждена, требуется замена, отсутствует вентиляционная решётка;

ванная комната - межкомнатная дверь повреждена, требуется замена, отсутствует смеситель на раковине, отсутствует вентиляционная решётка;

кухня - обои, линолеум испорчены, требуется замена, газовый котёл неисправен, бесхозные вещи, предметы мебели, уличная грязь, мусор.

Согласно п/п 8 п. 7 раздела II Договора, ответчик обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них истцу или в соответствующую управляющую организацию. 

Кроме того, ответчик жилого помещения несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Для определения размера причиненного нанимателем материального ущерба истцом был составлен локальный сметный расчет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сметы, стоимость ремонта комнат составила: 

комната, предоставленная ответчику ФИО2 - 41 192 руб. 94 коп.; 

места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет) - 127 536 руб. 28 коп.

Ответственность за повреждения в комнате переданной ответчику ФИО2 в размере 41 192 руб. 94 коп., несёт он сам, ответственность за повреждения мест общего пользования несут оба нанимателя, в равных долях, то есть по 63 768 руб. 14 коп. каждый.

дата истцом ответчику ФИО2 было направлено письмо с требованием о возмещении причиненного м ущерба жилому помещению в размере 104 961 рубля 08 копеек, предоставленному ему по договору социального найма. Указанные требования оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств, указывающих на недостоверность суммы расчета предоставленной истцом, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства», исходя из суммы удовлетворенных требований, с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 280 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства» к ФИО2 о возмещении материального ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, в пользу ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства» в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере 104 961 рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 3 280 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г.Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2024 года 

Судья А.Г.Пустовая