Дело №2-582\19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В. 

при секретаре Галимовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, , ФИО3 к ФИО4 об определении долей в общем имуществе, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, , ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 17,1 кв.м. в равных долях каждому – по 1\4 доли и прекращении за ФИО4 права собственности на 1\2 долю в указанном жилом помещении, взыскании в счет возврата госпошлины 300 рублей, за юридические услуги 2000 рублей. 

Требования мотивировала тем, что в период брака с ФИО4 за счет средств материнского капитала, выданных семье в связи с рождением второго ребенка, а также с использованием кредитных средств, совместно, в равных долях по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели 

<

адрес>. Средства материнского капитала пошли на погашение основного долга на приобретение жилья по кредиту. Она и ответчик дали письменное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность супругов и двоих детей в течение шести месяцев после снятия обременений на жилое помещение. Между тем, несмотря на то, что снято обременение с жилого помещения, ответчик уклоняется добровольно оформить имущество в общую долевую собственность ее и детей, чем нарушаются их права.

Истец ФИО1 в суде иск поддержала. 

Ответчик ФИО4 иск в части определения долей собственников признал. Требования о взыскании судебных расходов полагал необоснованными, так как истица обратилась в суд и должна нести эти расходы. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

В суде не оспаривается, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

В свидетельстве о рождении ФИО3 родителями указаны стороны. Ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В свидетельстве о рождении ФИО2, матерью указана истица. 

В период брака супругами была на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ куплена 

<

адрес>. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости приобретен супругами А-выми в общую долевую собственность в размере по 1\2 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 454 000 рублей. Источником приобретаемых объектов недвижимости являются собственные средства в размере 974 рубля и кредитные средства в сумме 453 026 рублей, предоставляемые ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта» и ФИО1, ФИО4 следует, что ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта» на приобретение 

<

адрес> предоставил им заемные средства в размере 453 026 рублей сроком на 180 календарных дней с даты фактического предоставления. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 рублей. Из сообщения ГУ УПФ Карталинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанные средства материнского капитала перечислены ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта» для приобретения жилья ФИО1 по указанному в иске адресу.

Из уведомления-подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта» в Управление Росреестра по Челябинской области следует, что основной долг по договору займа кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашен средствами материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме. 

Из реестрового дела на указанную в иске квартиру видно, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционно-финансовая Компания «Доминанта» обращалось в Управление Росреестра по 

<

адрес> о снятии обременений на жилое помещение, так как А-вы исполнили обязательства по договору займа в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектк недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об обременении, ограничении) указанного в иске объекта недвижимости – квартиры. Квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4 - по 1\2 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 у нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района оформили обязательство, согласно которому в связи с намерением направить средства материнского капитала на приобретение 

<

адрес>, они обязуются оформить в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя, на имя их детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом, а именно в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре в отношении имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Поскольку квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала, ФИО4, ФИО1 обязаны исполнить взятые на себя обязательством от ДД.ММ.ГГГГ обязательства и оформить квартиру в общую долевую собственность свою и детей.

Данная обязанность ими исполнена не была. Обращение истицы в суд свидетельствует об этом. 

Исходя из изложенного, дети ФИО2, , ФИО3 должны быть признаны участниками общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. 

В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными. 

Таким образом, доля каждого в общем имуществе будет составлять по 1\4 доли. 

В связи с изложенным, суд находит необходимым в решении указать на прекращение права собственности на указанную квартиру в 1\2 доли как за ФИО4, так и за ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Факт оплаты госпошлины подтвержден квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Данные судебные расходы должны быть компенсированы ответчиком.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5 Согласно условий договора, исполнитель обязан к проведению анализа предоставленных документов, подготовки иска об определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную посредством материнского капитала. Стоимость указанных услуг составляет 1000 рублей. За представительство в суде – 1000 рублей. Из содержания договора видно, что исполнитель получила от заказчика 2000 рублей.

Учитывая условия договора, предъявление иска в суд ФИО1, принимая во внимание, что представитель участия в суде не принимал, то следует возместить указанные затраты в объеме 1000 рублей, взыскав их с ответчика. 

Относительно дополнительно заявленных требований о взыскании 750 рублей – за получение выписки из Росреестра о зарегистрированных правах и характеристиках объекта недвижимости суд находит их необоснованными, так как выписка представлена суду в копии, она может быть использована ФИО1 на многократное применение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 17,1 кв.м. в следующих долях: за ФИО1- 1\4 долю, за ФИО2, -1\4 долю, за ФИО3- 1\4 долю, за ФИО4 -1\4 долю. Прекратить право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 в размере 1\2 доли в праве обще долевой собственности регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, за ФИО4 в размере 1\2 доли в праве обще долевой собственности регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины по делу 300 рублей, за юридические услуги 1000 рублей, всего 1300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Тугаева О.В.