Дело № 2-3227/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Симоновой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области, обосновывая это тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель». Гаражный бокс истца во внутреннем учете гаражного кооператива «Автолюбитель», имеет номер 47, инвентарный номер 311:090-5868/47, общей площадью 31,2 кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного строительства гаражей на законных основаниях. Споров о принадлежности спорного гаражного бокса не имеется. ФИО1 продолжительное время пользуется указанным гаражом, уплачивает членские и эксплуатационные взносы.

Истец ФИО1 в судебное не явился, извещен. 

В судебном заседании, представитель Истца по доверенности ФИО2, поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что на основании Заседания Гор.Исполкома от 28.02.1958 года ФИО3, как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по ул.Жуковского г.Химки Московской области.ФИО3 в 1958 году построил за свой счет индивидуальный гараж№57 по ул.Жуковского г.Химки Московской области. В связи состроительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу №57, которым пользовался ФИО3 был присвоен номер 47.В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей расположенных по ул.Жуковского г.Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в Исполком Химкинского горсовета депутатов трудящихся.По спискам владельцев гаражей по ул.Жуковского по состоянию на 01.01.1993 года владельцем гаражного бокса №47 числился ФИО4, имеется отметка - фамилия исправлена на ФИО5 Андрей.09.09.1999 года Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись № 50:10:01475.Согласно приложению №1 к Уставу от 09.09.1999 года в списках членов ГСК «Автолюбитель» числился ФИО5 (гаражный бокс №47). В соответствии с протоколом № 5 общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от 11.08.2000г. ФИО5 (бокс №47) разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принять в члены кооператива ФИО6 Основания личные заявления. На основании заявления от 15.12.2012г. ФИО6 вышел из членов ГК «Автолюбитель» в связи с передачей принадлежащего ему гаража №47 ФИО1.В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, ФИО1, является членом ГК «Автолюбитель» пользуется гаражным боксом №47, на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеет. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 47 (инвентарный номер 311:090- 5868/47), общей площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: 141400, 

<

...>.

Представитель ответчика Администрации г.о.Химки Московской области ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - ГК «Автолюбитель», в судебное заседание не явился, председатель ГК «Автолюбитель» ФИО8 представил заявление, которым не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Автолюбитель».

Выслушав объяснения представителя истца, представителя Администрации г.о.Химки, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Из Договора от 02.09.1957г. заключенному между Жилищно-коммунальным отделом завода почтовый ящик №5 (ЖКО) и сотрудниками завода п\я 35 тов. ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 (именуемые строители), усматривается, что на основании распоряжения Исполкома Химкинского горсовета №49 от 20.06.1957г. ЖКО разрешает вышеперечисленным лицам строительство восьми кирпичных гаражей по ул.Жуковского для индивидуальных легковых автомашин, принадлежащих этим лицам. Строительство гаражей осуществляется своими силами и средствами. По окончании строительства эти гаражи являются собственностью строителей, которые имеют право распоряжаться им по своему усмотрению.

В ответе на адвокатский запрос ОАО «НПО Энергомаш» им. Академика В.П. Глушко сообщает, что ОАО «НПО Энергомаш» до марта 1966 года имело следующие открытые и условные наименования: Опытно-конструкторское бюро №456 (п\я 6), Опытный завод ОКБ №456 (п/я 5). В архиве ОАО «НПО Энергомаш» отсутствуют документы, свидетельствующие о выделении ОАО «НПО Энергомаш» или его работникам земельного участка для строительства индивидуальных гаражей со стороны существующего здания бани по ул. 5-го декабря и по ул.Жуковского.

Решением №24 от 27.11.1968г. исполкома Химкинского Горсовета, разрешено в порядке исключения гр. ФИО17, строительство гаража размером 3х6 на участке по ул.Жуковского (около бани) в г.Химки, согласованном с Химкинской санэпидемстанцией, пожинспекцией и гарархитектором. 

Решением №1 от 11.01.1967г. Исполкома Химкинского Горсовета, гр. ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 разрешено строительство 4-х гаражей в г.Химки близ ул. 5-го Декабря, учитывая ходатайство предприятия п/я 6.

Решением №1 от 11.01.1967г. Исполкома Химкинского Горсовета, учитывая ходатайство предприятия п/я 5, гр. ФИО22, ФИО23, разрешено строительство гаражей размером 3х6 каждый рядом с существующими гаражами близ ул.Жуковского. 

Решением №24 от 27.11.1968г. Исполкома Химкинского Горсовета, решено обязать гр-на ФИО24 самовольно установленный металлический гараж по ул.Жуковского снести своими силами. Предложить ФИО24 для строительства гаража вступить в кооператив индивидуальных гаражей в установленном порядке.

Решением №12 от 05.06.1968г. Исполкома Химкинского Горсовета, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» разрешено в порядке исключения гр. ФИО25 строительство гаража близ Ул.Жуковского у бани, размером 3х6м.

Решением №7 от 26.02.1969г. Исполкома Химкинского Горсовета, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» в порядке исключения, разрешено строительство индивидуальных гаражей гражданам ФИО26, ФИО27, ФИО28

Из представленного обращения от 28.07.1970 года на имя Председателя Исполкома Химкинского городского совета депутатов трудящихся тов. ФИО29 от имени Зам.начальника КБ «Энергомаш», усматривается, что предприятие ходатайствует о разрешении создания кооператива под наименованием «Автолюбитель» на базе построенных в период с 1959г-по 1969 года индивидуальных гаражей-боксов, по адресу ул.Жуковского (у бани).

Из Архивной выписки (от 09.01.1980г. №7/А-28) из протокола №5 заседания Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 28.02.1958 года усматривается, что Исполком Горсовета решил отвести заводу п/я 5 земельный участок площадью 0,18 га в северо-восточной части города под строительство 50 индивидуальных гаражей. 

В поименных списках лиц, которым основанием застройки индивидуальных гаражей по ул.Жуковского (у бани) послужил протокол №5 заседания Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 28.02.1958 года, указано 50 человек. Пунктом №26 в указанном списке, поименован гр. ФИО30

Из справки ГК «Автолюбитель» Исх. № 02 от 04.05.2017 г. усматривается, что на основании Заседания Гор.Исполкома от 28.02.1958 года ФИО3, как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по ул.Жуковского г.Химки Московской области.ФИО3 в 1958 году построил за свой счет индивидуальный гараж№57 по ул.Жуковского г.Химки Московской области. В связи состроительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу №57, которым пользовался ФИО3 был присвоен номер 47.В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей расположенных по ул.Жуковского г.Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в Исполком Химкинского горсовета депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по ул.Жуковского по состоянию на 01.01.1993 года владельцем гаражного бокса №47 числился ФИО4, имеется отметка - фамилия исправлена на ФИО5 Андрей.09.09.1999 года Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись № 50:10:01475.Согласно приложению №1 к Уставу от 09.09.1999 года в списках членов ГСК «Автолюбитель» числился ФИО5 (гаражный бокс №47). В соответствии с протоколом № 5 общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от 11.08.2000г. ФИО5 (бокс №47) разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принять в члены кооператива ФИО6 Основания личные заявления. На основании заявления от 15.12.2012г. ФИО6 вышел из членов ГК «Автолюбитель» в связи с передачей принадлежащего ему гаража №47 ФИО1. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, ФИО1, является членом ГК «Автолюбитель» пользуется гаражным боксом №47, на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеет.. 

Из представленных именных списков и плана-схемы расположения гаражей по состоянию на 1993 год, усматривается, что в 1993 году гаражным боксом №47 пользовался ФИО4

Из Устава ГК «Автолюбитель» зарегистрированном в Регистрационной палате Московской области 09.09.1999г., запись № 50:10:01475 и утвержденном Решением общего собрания Протокол №1 от 06.09.1999г., усматривается, что кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива в гаражах-боксах для автотранспортных средств и эксплуатации гаражного комплекса путем объединения членами Кооператива имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: 

<

...>. Приложением №1 к Уставу является список членов ГСК «Автолюбитель», согласно которому ФИО5 владеет гаражом №47.

В Уставе ГК «Автолюбитель», утвержденного протоколом общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от 27.06.2007 года, указано место нахождения кооператива: 

<

...>.

В соответствии с протоколом № 5 общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от 11.08.2000г. ФИО5 (бокс №47) разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принять в члены кооператива ФИО6 Основания- личные заявления. 

На основании заявления от 15.12.2012г. ФИО6 вышел из членов ГК «Автолюбитель» в связи с передачей принадлежащего ему гаража №47 ФИО1.

В судебное заседание представлено, заключение специалиста №4/7/17 по результатам проведения строительно-технической экспертизы (Экспертно-оценочное бюро ФИО31), согласно выводом, которой возведенный гаражный бокс №47 расположенный по адресу: МО, 

<

...> соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил. Гаражный бокс №47 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что строительство гаража, которым пользуется ФИО1, осуществлялось с разрешения исполнительной власти Химкинского района, на земельном участке, отведенном для этих целей. 

Из представленных документов усматривается, из существующих в настоящее время 68 гаражей, 50 индивидуальных гаражей было построено гражданами в количестве 50 человек на основании, протокола №5 заседания Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 28.02.1958 года об отводе земельного участка площадью 0,18 га. под строительство гаражей. Остальные 18 гаражей, были построены в индивидуальном порядке, на основании индивидуальных Решений Химкинского Горисполкома от 26.02.1969г. №7, от 11.01.1967 №1, от 05.06.1968г. №12, от 11.01.1967г. №1, от 11.01.1967 №1 и Договора с ЖКО от 02.09.1957г.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела усматривается, что права первоначальных строителей гаражей на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения застройщик гаража, и его правопреемник ФИО1 владели данным гаражом более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. 

Таким образом, установив, что спорный гараж-бокс был построен в соответствии с разрешением в 1958 году на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1, являющейся членом ГК «Автолюбитель», может быть признано право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № 47 (инвентарный номер 311:090- 5868/47), общей площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: 141400, 

<

...> ГК «Автолюбитель».

Настоящее решение является основанием для оформления кадастрового паспорта на гаражный бокс № 47 (инвентарный номер 311:090- 5868/47), общей площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Ю.В. Миронова 

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья: Ю.В. Миронова